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武广商圈实景

地段成就产品，这是楼市亘古不变的黄金法则。

武广商圈作为武汉顶流商业中心，地段价值家喻户晓。然而一个有趣的现象是，武广作为内环核心，周边长期缺乏常规户型的优质产品选择。

这里所说的产品应该包括“地段+常规户型+毛坯+大品牌”。

在当前市场，毛坯住宅产品肯定是业主购房首选。然而武广周边鲜有毛坯住宅新房供应，基本上，整个汉口内环都是精装大平层销售。

我们发现，供应98㎡—173㎡毛坯产品的新盘基本是凤毛麟角。再加上成熟的产品系以及超强的大盘规划，使得华发公园首府成为符合上述条件的唯一可选楼盘。

华发公园首府本次首开的产品面积段为建面约98㎡—173㎡毛坯产品。

这很好地填补了武广商圈乃至整个汉口内环的市场空白。

众所周知，武广商圈集合了武汉全方位的优质资源。比如：

商业资源：武广、国广、恒隆、天街、华发商都、太和里、K11。这里集合了武汉绝大多数高端商业；

医疗资源：同济、协和、亚心等；

交通资源：地铁2号线、3号线、7号线；

生态资源：中山公园、西北湖、市政绿地等。

中山公园实景

华发公园首府位于航空路与宝丰二路交会处。从汉口主城区地图看，该项目位于青年路与解放大道“黄金十字轴”，基本是主城几何中心区域。

同时，从板块看，该项目位于商务中心（CBD）、金融中心（建设大道“金融一条街”）与商业中心（武广—恒隆）之间。

CBD实景

可见，华发公园首府兼具城市中心的繁华，又享有闹中取静的静谧，是非常稀缺的城心高品质居住社区。

而这种规划用地在内环核心也是可遇而不可求。它从多个维度填补了汉口内环的市场空白，这正是项目首开劲销的最大原因。

项目效果图

同时，华发公园首府是大盘开发，整个项目是约60万方公园综合体，产品涵盖高端住宅、商业街区、公园绿地、一所小学、两所幼儿园等。这在汉口内环实属罕见。

而这种大盘开发也带来了极大的居住价值。

比如项目作为公园综合体，不仅周边毗邻优质生态资源，而且内部规划约2万平米的公园绿地。项目通过围合式布局，营造出超阔楼间距，最大限度保证业主隐私和开阔观景视野。

同时，园林采用东南亚风情设计风格，按“一轴多组团”布局，营造“围墙—园林—室内”三重降噪体系和“梧桐大道、公园绿地、迎宾水景”等五重归家礼仪。

华发公园首府还将打造近5万平米的商业配套，由邻近梧桐大道的商业裙楼+社区底商组成，拟打造为集文化、休闲娱乐、餐饮于一体的开放式精品商业，丰富社区配套。

项目还将自建2所幼儿园、1所小学（拟引入区域内优质小学），让业主孩子能够在家门口享受优质教育。

项目实景图

这种大盘将在持续开发中给生活品质带来持续提升，并将对资产价值带来持续兑现。这种机遇在寸土寸金的城市中心十分罕见。