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公开征求意见显示，到2030年，房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，让人民群众住上更好的房子。

重点任务包括：

1、完善住房建设标准。全面提高住房设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面标准要求；

2、提升建筑设计水平。优化户型设计，提升室内空间利用率，合理规划住宅小区空间布局；

3、推广应用好材料。鼓励商品住房提高绿色建材应用比例，大力推广具有隔声降噪、防水防反味、保温隔热等作用的材料和产品；

4、发展新型建造方式。新建住房全面建成绿色建筑，提升高星级绿色建筑占比。在更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式装修；

5、实施物业服务质量提升行动。全面提升房屋安全保障水平，引导有条件的物业服务企业提供养老、托幼、助餐、家政等生活服务。

6、推动既有住房更新改造。稳步推进城中村和危旧房改造，加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，打造高品质居住生活空间；

7、强化科技赋能。面向未来中长期住房品质提升需求，推进数字家庭建设，推广智能家居产品，利用新一代信息技术提升住房智能化水平。

8、完善产业支撑。推动房地产开发企业、建设工程企业等向“好房子”建设集成商转型，打通研发、设计、生产、施工、装修、运维、服务等产业链，培育行业新质生产力。

政策全文如下：

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实际上，关于提升住宅品质，南通一直走在前列。

就在前不久，南通重磅发布十五五规划，其中就提到要发展安全舒适绿色智慧的“好房子”。

2024年3月底，南通还专门出台住宅品质改善提升指导意见新规，从规划设计、材料选用、施工质量、公共空间等多个维度，全面提升了南通新建住宅的品质标准

现如今，南通新房市场已经涌现了一批全新改善产品、四代宅，架空层泛会所、户型设计、实用率等多个产品力上有诸多创新迭代，产品力卷到空前。

接下来，我就和大家聊一聊最近曝光、热度很高几家新楼盘，最快预计2026年上半年就开盘，想买的朋友，要盯紧了！

观濠别院：

位于南通主城濠河边的王炸新盘，预计很快公开实景示范区。

项目规划15栋3-7层洋房、叠墅与双拼，容积率仅1.21，总户数只有133户，相当稀缺。

观濠别院鸟瞰图

户型方面，打造建面约200㎡、252㎡的洋房、建面约259㎡、317㎡的叠墅与建面约350-470㎡的双拼。

其中，洋房产品更是配备了瑞士劳芬、德国当代、丹麦威法等顶级精装品牌，刷新南通豪宅天花板。

观澜半岛：

位于五龙汇核心区的双运河交汇处的超级别墅，观澜半岛即将登场。

据了解，观澜半岛容积率仅1.17，规划洋房、叠拼、双拼与联排等多元产品，联排、双拼地上建面约175-300㎡，洋房建面约139-190㎡，精准定位高端改善。

社区内部还配备了约3000㎡的会所，涵盖业主专享食堂、定制私宴厅、茶韵对弈间、活力康体馆等多个区域，非常值得期待。

九里繁花

九里繁花项目紧邻青年中路、跃龙路等城市主干道，步行可达地铁2号线体育公园站，位置非常好。

项目规划13栋6-11层纯洋房，采用"南低北高"的错落布局，共有5种面积段：125㎡、144㎡、168㎡、191㎡、208㎡。

其中，208㎡产品更是填补了区域大平层供应空白，满足多代同堂的居住需求。

云锦九璋：

云锦九璋项目是南通首批高品质改善型住宅之一，项目规划了12栋8-11层四代生态洋房，容积率仅1.23，户户带空中庭院。

在产品的打造上，项目户型约127-192㎡，层高达到3.1-3.15米，远高于国家住建部修订的《住宅项目规范》层高要求。

同时配备下沉式庭院与超尺度度假园林，给业主提供一个品质社交场所。

CR24024地块：

位于南通市府东崇川区园林路东、观新路南的CR24024地块预计将于明年上半年上市。

项目整体规划高端，容积率低至1.4，未来将打造洋房+联排别墅产品，户型面积150-450㎡。

此前，南通市公共资源交易网站发布的内容显示，项目公区精装修设计理念将采用现代轻奢风格，匹配单元首层大堂、标准层、地下大堂、地下光厅、电梯轿厢的美学价值及实用性，整体比较高端。

R24009地块：

招商建管将代建的位于主城通京大道东、紫荷路南R24009地块定位为第四代洋房、新青年国际社区。

根据此前规划，该地块规划打造14栋10-11层小高层，容积率约1.476，配置架空层及空中花园，共480户，

从效果图看出，R24009地块打造空中双露台第四代住宅，建筑立面非常漂亮，质感很绝！

尽管这些新盘让大批在售楼盘感到压力山大，但对于有改善需求的家庭来说，马上就能用更好的政策买到更新的产品，圆改善梦。

写在最后：

不得不说，市场倒逼开发商内卷，现在南通新房产品已经有了非常大的进步，颜值更高、功能更强、居住体验更佳，相比此前，同样的价格，居住体验也只增不减。