【营销中心】武汉汉阳澍项目售楼处电话丨2025武汉汉阳澍项目预约电话/项目地址/项目户型
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楼盘聚焦
1、地处杨泗港快速通道与江城大道交汇处，新二环边，四新板块核心
汉阳澍项目位于汉阳区梅林东路与四新北路交汇处，属于二环与三环之间的四新板块，与二环线直线距离约2.8公里，与三环线直线距离约2公里，紧邻杨泗港快速通道，是非常标准的2.5环。
项目航拍已上线，点击下图查看
2、主打87-138平户型，得房率均超105%
汉阳澍共包含10栋住宅、1栋三连式的办公楼和部分商业街区以及一所幼儿园等。
项目都是高层，1、2号楼已拿预售证，均为32+1层，1个单元，3梯6户布局。
1号楼南面为低楼层商业，2号楼南面为办公楼，西侧临近江城大道，相对来说，1号楼采光视野更好一些，并且相对远离江城大道主干道，对比2号楼没什么噪音影响。
1、2号楼共包含5个户型，分别是87、94、98、109、122平，号称所有户型得房率均超105%，具体户型来看：
1、2号楼建面约87平米三房两卫户型
87平做到了三房两卫，功能性是值得肯定的，并且面积小也意味着总价更低，目前给到的价格是总价仅105-110万起，首付16万左右即可入手，对于刚需群体相当友好；
三开间朝南，并且南向面宽约10米，对于一个87平的户型来说，这个尺寸相当难得；
客厅开间约6.7米，做成大横厅是很OK的，也可以改造成房间，客厅3.6-3.7米开间，房间约3米开间，这个尺寸也是足够的；
主卧套房面积约18平，空间足够；
客厅增加了S墙，入户玄关柜、冰箱都有地方放了，收纳更加简单。
这个户型，基本可媲美市面上普通120平户型。
1、2号楼建面约94-95平户型
中间户，也是三开间朝南，南向面宽约11.5米，更大一些；
除开开间约3.4米的主卧，开间约3米的南向次卧，客厅开间还有约5.1米，三房+大横厅可以同时存在，比87平户型的尺寸更加开阔，如果有需要，也可以加一张开放式书桌，改造为3+1房；
主卧面积约18.9平
餐厅外面还带阳台，南北双阳台设计，晾晒跟景观功能可以分开，舒适度更高。
1号楼建面约98平米三房户型
跟上面95平户型布局大体类似，南向开间、客厅面宽尺寸都一样，其他空间布局也差不多，区别在于进门处增加了入户玄关，整体私密性有所增加。
1、2号楼建面约109平米四房户型
109平就做成了四房两卫，不得不说，功能性真的非常强。
进门同样带S墙，南向面宽约12米，比前面几个户型更大一些；主卧开间3.5米，客厅+南向次卧开间约8.5米，其中次卧开间约3米，客厅开间约5.5米，尺寸还可以，后期甚至还可以改造为4+1房；
主卧面积约19.14平，又大了一些。
1号楼建面约122平三房户型
南向面宽约14.4米，这个尺寸相当开阔，一般市场上至少也要140平以上户型才能见到；
主卧开间3.6米，面积约21平，尺度更为开阔；南向次卧开间3米，符合传统主卧尺寸布局，并且南向次卧也是套房设计；
客厅开间7.8米，可以保留大横厅设计，也可以改造为客厅+房间，如果房间布局3米开间，客厅还有约4.7米开间，也有横厅既视感；
进门有玄关设计，私密性增强，玄关后还开辟了专门的储藏室，利于收纳；餐厅部分空间也很大。
如果说109平属于强功能性的四房，那么122平户型就属于相当舒适的双套房了，并且也可以改造为四房三卫，适用群体更广。
全系105%+的得房率，即便是最小的87平户型也是一样，仅这一点就相当厉害了，而且87平做的还是三房两卫，功能性超级强。
稍微有点可惜的是，项目1、2号楼为三梯六户布局，没有独立的电梯前室可以利用，算是一点遗憾。
3、放风价13000元/平
汉阳澍已取证的1、2号楼备案均价约15300元/平，目前1#认筹中，放风价格13000元/平。
按照这个价格计算，最小87平三房总价仅113万左右，目前释放的是约105万起；
98平三房总价127万左右；109平四房总价140万左右，122平双套房总价158万左右。
在我们此前汉阳四代的统计中，总价门槛最低的是境湖玥，约125万起，现在汉阳澍直接将汉阳四代住宅的门槛拉低到105万起。
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