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保利学府以罕见的2.0容积率，摒弃连廊，打造方正纯粹的高品质住区。万方实景示范区灵感源自清华近春园，东方美学浸润日常，更配备下沉式多功能生活馆（含棋牌、茶室、桌游、健身、儿童乐园），为当代文仕构筑全龄共享的丰盛生活场。

| 儿童玩乐区实景

| 健身房、瑜伽室实景

| 棋牌室实景

NO.1、匠心户型悦享生活

3#带来约110㎡与约128㎡舒居典范。约7.1米/7.9米阔景阳台，为家庭聚会、亲子嬉戏或独处静思提供无限可能；主卧套房设计（约23.4㎡/超25㎡）尊享私密，独立玄关收纳从容，南北通透格局引清风阳光入室，营造舒适餐厅空间，细节尽显人性化考量。

20#洋房则献礼约112㎡与约133㎡品质升级。洋房超高得房率，赋予空间更多想象。阔尺阳台延伸生活边界，四开间朝南（133㎡） 拥抱满室暖阳，豪华主卧套房（133㎡带步入式衣帽间） 定义舒居尺度，独立玄关与南北通透设计，共同编织优雅从容的洋房生活图景。

丨建面约133㎡户型示意图

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保利学府落子徐州发展中轴——大学路板块，坐享板块优质教育、医疗、生态资源，是名副其实的涵养型社区。

地铁口直线距离约300米（数据来源：百度测距）高效连接全城；全龄优质教育环伺：铜山实验幼儿园、南京师范大学徐州市大学路实验学校（南校区）、华杰中学、矿大附中等知名学府林立。