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越秀天悦江湾南大门实拍

园区内的1200㎡下沉庭院，11米高巨型瀑布、大面积镜面水景和丛生乌桕，更是像极了全家人过年去泰国游玩时住的度假酒店。

下沉庭院实拍

2600㎡的高颜值会所，带恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅、茶室、红酒雪茄室等空间，闲暇时可以与妻子来这休闲健身，也可以用来招待亲戚朋友或者客户，那都是相当拿得出手。

以上均为会所实拍

当然，更让一家人满意的，是两个孩子的上学有了着落，甚至可以说是未来都有了能安放的空间。

家门口就有文化路一小直属分校和龙门实验学校（初中部）两所名校，而且两所学校都已经招生多年，口碑良好，而且仅凭购房合同就能入学。

龙门实验学校（初中部）更是连续多年中招成绩名列前茅，完全不必担心未来学校不会交付的情况发生。

文化路一小直属分校实拍

龙门实验学校（初中部）实拍

天悦江湾内部还规划了公立幼儿园，小区架空层里还有四点半课堂、社区图书馆、社区音乐厅、社区艺术厅、社区娱乐馆等等。

架空层实拍

听几个买了房的业主私下聊天说，学游泳能给中考加分，有壁球特长申请顶尖美国高中也是很好的敲门砖，天悦江湾的孩子那可是近水楼台先得月。

陈源倒也没想那么多，他和妻子只是觉得，文化、阅读、体育、艺术、娱乐，孩子成长的所有需求，在这一方天地里都能被满足。

比起他之前住的功能单一的社区，孩子住在天悦江湾应该能够成长为爱好更广泛、身体更健康、未来也会更好的年轻人。

可以说，仅仅在参观的过程中，陈源一家人都在这里找到了自己想要的满意答案。

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至于户型，陈源和李婷基本没怎么纠结，就定下了143㎡的四房。

越秀天悦江湾一共就只有四个户型，102㎡、117㎡、127㎡的三房，和143㎡的四房。

总价170万左右起步，是个相当纯粹的中产社区。

143㎡的户型基本都位于小区中心，1个单元设置，还是两梯两户，每家一个专属电梯厅，这可太打动他们了。

143㎡四房户型图

也就是说，一部电梯使用的人数更少，上下楼也不用等这么长时间了，这都是可以媲美大平层的待遇。

更重要的是，143㎡的四房，综合得房率达到了100%左右，实际的使用体验和180㎡的大四房差不多，这对于换房想要一步到位的陈源夫妻来说，可太满意了。

143㎡四房样板间实拍

因为一梯一户的配置，这个户型得房率本来就较高，再加上阳台、飘窗等各种花式赠送，所以得房率超过了市场上绝大多数同面积户型。

再加上约3米的层高，143㎡的户型就有了可以媲美180㎡大平层的空间体验。

143㎡四房样板间实拍

光是一体化的客餐厅，就足足有60㎡，赶上了郑州大部分160㎡左右的洋房户型。

约9.4米宽的南向超大阳台，加上落地窗效果，整个客厅极其开阔明亮。

更难得的是，就连赠送的11㎡入户电梯厅，居然也独享一个大窗户！完全可以打造成一个入户小花园。

对热爱生活、热爱家居和植物的李婷来说，这可是有了一方可以尽情发挥创意的小天地。

更让李婷满意的是，主卧实在是太宽敞了，居然足足约26㎡！

不仅有了可以放下四季衣服的步入式衣帽间、单独的梳妆台，主卫里甚至还能放下一个泡澡的浴缸！

主卧临着落地窗的空间，还能放下一张茶几和两张小沙发。

夫妻两个人终于有了自己的私密空间，当老人孩子占据客厅时，可以在卧室喝喝茶，聊聊天。