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项目容积率1.8，将打造8栋楼，包括5栋15-17层小高层、3栋9-11层洋房，打造面积140、180、220㎡户型，140㎡起步，是江宁四代宅中起步面积最大的小区，非常纯粹

匹配 1.8的容积率 ，规划有 3栋9层洋房、5栋15-17层小高层 ；

· 拿地当天金茂已“剧透” 打造【 金茂府 】系高端产品，并搭载 金茂科技系统 ；

· 主力户型为 140-220㎡ ，具备纯粹的改善基因；

· 一户一露台， 得房率100% ，这也是 南京首个低密四代宅金茂府 ；

· 被九龙湖公园包裹，是全南京罕见的 真湖景房 ，周边 产业、配套浓度超高 ……

多层立体森林景观，空中的花园亭台、约6米飞瀑，很像溪谷山水、森屿叠翠“穿针引线”成了一幅约1400㎡的云锦图腾

南京很多楼盘景观做的很漂亮，但基本都是平面，再多就是叠水等等做出层次，从没有一个楼盘做出金茂府这样多高差立体景观

临溪高约12米的“经纬光厅”，陶管外墙仿竹节竖向拼贴，层层递进，既有颜值，又有竹子的风骨寓意，很独特，艺术感爆棚

江宁首个馆藏级陶板艺术大门

江宁金茂府大门高约6米，设计上也汲取了江宁文化，提取江宁织造“挑花、穿丝、成锦” 三工序，以穿丝悬浮景墙、挑花云锦水台、成锦艺术陶板，自构成画传承以礼

大门用陶来制作，据说陶被应用于全球顶级建筑仅20余年，为打造极致完美的立面艺术， 项目设计团队亲赴伦敦、纽约考察数十个国际地标豪宅，百里挑一的金釉陶板，历经100多次烧制打样方才敲定，绝对匠心

江宁首个观景面0.65窗墙比

金茂是个极其注重建筑颜值的开发商，每次金茂府交付，我都觉得实景比效果图要美很多

江宁金茂府外立面采用干挂铝板，香槟色与浅灰色的碰撞，减轻了建筑沉重感，顶部如皇冠在顶的结构重塑，很大气且有质感

项目打造的是更高品质的四代宅，错落有致的露台，让建筑更加立体，屹立在江宁，定鼎江宁第一豪宅的地位

而且项目三面视野无遮挡，为了把绿意纳入室内，打造了0.65极致窗墙比

大面积落地窗，淡化建筑与自然的边界，把阳光、绿意、城市地标统统装进家，这才叫做天然画卷

江宁罕见超星级酒店式会所

江宁金茂府会所体量超大，1400㎡下沉庭院+2500㎡室内空间，包括9大功能，含泳池（含儿童戏水池）、专业健身房、 私宴厅、娱乐空间、会议茶室复合空间、社区会客厅、行政酒廊、书吧、立体森林、ktv

很多五星级酒店都达不到这个标准