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【徐州】万科檐语间

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基本信息

楼盘位置：位于徐州铜山区铜山万达广场东，紧邻龙湖天玺，地铁 3 号线师范大学 3 号口附近。

开发商：徐州万正置业有限公司，背后依托万科集团。

产品类型：包含高层和花园洋房两种住宅类型。

建筑面积：住宅建筑面积 19.96 万平米，占地面积 6.49 万平米，小区住宅容积率为 2.30。

周边配套

交通配套：周边 3km 直线距离内共有 11 个地铁站，距离最近的地铁站为师范大学站；还有 89 个公交站，公共交通出行十分便利。

教育配套：周边 3km 直线距离内有 47 个幼儿园、14 个小学，如铜山区新区实验小学、徐州市少华街第二小学（西校区）等，以及 9 个中学。

医疗配套：周边 3km 直线距离内有 59 个医院，如徐州中源医院、徐州市铜山区中医院等，能够满足居民日常就医需求。

商业配套：周边 3km 直线距离内共有 6 个商场，如万达广场（徐州铜山店）、徐州铜山印象里等，还有 94 个超市，日常购物消费十分方便。

小区规划

楼栋布局：小区东侧为 9 栋 25-27 层的高层，西侧为 8 栋 7-11 层洋房，总共 1306 户。

景观设计：洋房和洋房之间有 500 平的公园，高层和高层之间有 1000 平的公园，还打造了约 14000㎡公园示范区，让业主同时拥有繁华与宁静。

配套设施：项目规划建设了檐阅屋、篮球场、星级酒店入户大堂、2000㎡儿童成长乐园、四点半学堂、乒乓球馆、棋牌室、图书馆、咖啡厅等配套设施，为业主提供丰富的生活体验。

户型信息

高层：目前主推在售的 7# 楼为 25 层，户型面积有 97㎡、102㎡和 124㎡，成交均价 8600 元 /㎡。

洋房：8# 楼为 10 层 3 个单元，标准层户型面积为 106㎡、124㎡、148㎡，其中顶层复式面积为 152㎡，底层面积为 132㎡，洋房预计价格 12500 元 /㎡。

项目特色

产品创新：采用 9 米的 S 墙设计，收纳面积可达 35 平米；将减力墙外置，实现全屋空间可变，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能根据家庭成员增加改变格局，三房变四房，属于全周期可成长户型。

社区理念：打造了徐州首个儿童成长型社区，让孩子接受自然教育，公园式商业也为业主营造了新鲜、松弛、有趣的社交氛围。