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麓湖生态城实景图

麓湖是伟大的过去，也是巨人的肩膀

因为当万华决定在谌家矶启动麓洲生态城，外界所有争论几乎都围绕同一个猜想......

麓洲能复制麓湖吗？

复制？

准确说，万华是有机会再做一次麓湖

关键词，再做

哪怕对于麓湖......万华复盘也认为还有更好的答案

再做一次，所以麓洲一定会有【麓湖血统】，但也会有全新的模样

这也一定会成为贯穿项目全部开发运营历程的信仰

这是信念，也是麓洲必须给武汉这座城市的理由

一个无法拒绝的理由

01. 城市【超级跳跃】

万华精心挑选的落位，是长江和朱家河、府澴河三水交汇之处

几年时间，麓洲已经把朱家河主水东移，拓宽河道勾勒形成【外江内湖+超级湾区】的生态底盘

麓洲生态城水网规划图

麓洲效果图

所有伟大的【改水】，最终改变的其实是以人为尺度去重新感知【水的气质】

把视野放大，再看一眼麓洲的城市格局

哥脑子里立马浮现另一座城市的超级板块

——深圳湾

当年的蛇口/前海和华侨城，正如此时此刻的二七滨江和麓洲

他们都相距几公里，都以犄角之势环抱湾区

将近50年前，深圳从蛇口正式拉开帷幕

6年后，蛇口并没有完全成型，他却突然起跳

一步跨越10公里，另起炉灶启动华侨城板块

为什么城市会在同一个相互关联的区域，规划处两个功能、定位甚至气质互为镜像的板块？

过去几十年，引领深圳、武汉甚至全中国所有城市发展逻辑的是这句话——时间就是金钱，效率就是生命

这理念就诞生在蛇口，也在这里被完美诠释

当深圳扛着【效率】的大旗一路狂奔

当你以为城市只会快马加鞭，他却出人意料完成一次超级跳跃

在另一个相邻板块，创造一种完全相反的城市模型

慢，一切都慢下来

去感受河流、花草和阳光......

现在回头看，哥才能体会到深圳的气魄

一个把【效率】刻入生命的城市，有海纳百川的态度包容无限可能

城市的确需要高效快速突破，但生活不能永远紧绷

你享受城市高效运行的超级红利，也能在20分钟后卸甲归田，去享受微风拂面，阳光洒在发梢

这一次超级跳跃，本质上就是两种城市跌打模式的更替

这是半个世纪前的城市探索啊各位

那个时候，深圳已经超前意识到城市不能只有一副面孔

20多年前，成都也启动一场轰轰烈烈的城市超级跳跃

从传统商业中心天府广场，从城市CBD金融城，一跳跨越20公里，去种下另一颗城市可能性的种子

这就是麓湖生态城的诞生

麓湖实景图

现在，因为长江新区的顶层设计，因为江北快速通道的拉通，城市跳跃的窗口摆在武汉面前

02. 一次城市与平庸的决裂

当年万华看到麓洲这片土地，内心已经抑制不住激动

想当年我们在成都一蹦20公里

但麓洲距离二七滨江金融中心只有区区4公里

甚至和汉口最古早商业中心也不过相距8公里

是的，当你决定从这座城市的经济心脏出发

也许10分钟后，就能换一种活法儿

麓湖实景图

激不激动？

冷静一下，无论20公里还是4公里

当城市决定起跳，都是一种与平庸彻底决裂的勇气

为什么要蹦4公里、20公里？从主城区1公里1公里外溢不好吗？

一座城市扩张最安全的方式，是摊大饼

新板块尽一切可能去蹭主城区配套

当然你必须承受的代价是......造就千篇一律，乏味又无聊的睡城

只有跳，才有足够规模的土地，足够优渥的资源，足够垂涎的建筑指标，去实现设计师心中的【理想之境】

麓洲规划图

城市跳跃意味着堵死【蹭配套】的可能

你必须有能力造就一座完整城市

当勇于义无反顾跟着你一起跳跃

一定有真正能触动他心灵的理由

一个能忘却城市压迫感，重新建立与脚下土地、四季自然真切连接的悸动

深圳华侨城如此，麓湖如此，麓洲同样必须如此

03. 够野才麓洲

麓洲在二七滨江【旁】，但两个板块之间存在空白地带

4公里/10分钟车程，仅仅只能消解通勤抗性

麓洲起跳的第一步很成功，他用麓客岛叩开武汉人的心门

哥也很难理解——

为什么在人均浪里白条的武汉，麓洲通过【教武汉人玩儿水】成功了？

麓洲实景图

武汉不缺水，不缺湖光山色，不缺公园/商场

但我们厌倦了格式化，被精心设计的一切

在哪里停下来和水拍照？在哪里坐下休息？甚至在哪里笑......都被安排得明明白白

但当你登上麓客岛，你突然发现，干净/安全的水，也可以这么平易近人。你不要害羞远远观望，你可以用浆板、游艇去亲近，有一种力量甚至会推着你直接跳进去拥抱

这里第一个和你打招呼的，可能是【越狱】的梅花鹿

人类才是闯入者

散养的小动物们自由自在，丝毫没有被迫营业的【班味】

麓洲实景图

这里没有被提前写好的游览程序

店铺不再是传统成片规划，他没有固定样式，可以散落在岛屿各个角落，仿佛就是从岛上生长出来

麓湖实景图

麓客岛只是麓洲一个极小的切片，却打开了我们最大生活想象力

当【岛】未来被扩充成2000亩甚至6000亩......如果真的可以换一种活法，还有什么能阻挡奔赴山海的热浪滚烫？

04. 麓洲不盖房，他要【造岛】

麓湖先做水，几千亩水域已经是中国房地产开发历史上无法想象的大手笔

但麓洲的野心更大

不止做水，他更想【造岛】