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这次璞盛3.0户型产品能看得出开发商花了很多的心思。

七星湾TOD三期3.0户型产品分析

璞盛三期63㎡两房两厅一卫

63㎡综合得房率约88%，这么小的面积还能做到约3.4米面宽的客厅和约2.4米面宽的外阳台，两个主卧都是超10㎡，卫生间也不局促。63很多生活细节设计也可以看出开发商有在用心打磨产品，很多楼盘的中间户入户门是向内开的，还会影响玄关空间，璞盛3.0户型可以做到入户门是往外开的。小户型收纳是关键，63平很多细节开发商考虑到收纳和空间感，创新了一些S墙和L墙，收纳足还兼顾了空间感，U型厨房还可以放下宽度98cm的双开门冰箱。

装修示意图，最终以交付为准

璞盛三期74㎡三房两厅一卫

三期74㎡在二期77㎡基础上，压缩了3㎡的建筑面积，但实际使用面积并没有更小。同样的，户型虽小，但在诸多细节上都做得相当出彩。

装修示意图，最终以交付为准

1、三期74㎡在二期77㎡基础上，压缩了3㎡的建筑面积，但实际使用面积并没有更小。不计产权的飘窗面积合计约5.5㎡，不计产权的设备平台（阳台部分）约2.7㎡，加起来就高达约8.2㎡。

2、入户门朝外开，不占用室内空间，人性化入户玄关设计。

3、公区空间足够大，餐客厅一体，客厅面宽达到了约3.5米，阳台面宽约2.9米，搭配全面屏式的落地窗，采光视野会相当好。

非交付样板房，最终以交付为准

4、创新的S墙+L墙设计，不管是入户玄关，还是U型厨房，还是餐客厅、卧室的收纳都相当充分，还兼顾了整体的美观。餐客厅这部分的储物柜是整体交付的，非常省心。

非交付样板房，最终以交付为准

交付标准也有不少提升，赠送：客厅收纳柜体，玄关柜及侧边嵌入式洞洞板、换鞋凳。厨房配置多功能大单盆（带洗杯子功能）、洗碗机，预留双开门大冰箱空间。卫生间配置智能马桶(每个户型1个)、洗脸盆配置抽拉式水龙头、镜柜升级为双灯带+三分区收纳式。

74㎡样板房即将开放参观，感兴趣的朋友可以去实地看看。

璞盛三期87㎡三房两厅两卫

这个三房两厅两卫的户型是经典款了，就不用过多介绍了。

装修示意图，最终以交付为准

这次璞盛三期3.0的大户型做了很多的创新，户型也让人眼前一亮。

璞盛三期 99㎡ 3+1房两厅两卫

装修示意图，最终以交付为准

璞盛三期 101㎡ 3+1房两厅两卫

装修示意图，最终以交付为准

璞盛三期 110㎡ 四房两厅两卫

装修示意图，最终以交付为准

101㎡F户型（3+1房两厅两卫）是首推户型之一。

装修示意图，最终以交付为准

1、270°双面景观+巨幕落地窗+6米跑道级宽面的超大客厅，餐客厅厨房一体，入户空间做到了60cm的厚拓。

2、得房率高达约85%，不计产权的飘窗空间就高达约11.5㎡，设备平台赠送约3.2㎡，合计约14.7㎡。

3、过道浪费几乎没有，客厅与起居空间的过道不仅做了收纳空间，还很好兼顾了各个房间的因素和入户体感。

4、主卧真正实现了270°的观景和采光。很多项目的双落地窗部分是涵盖了预留用来做衣柜的空间，而璞盛三期101㎡的主卧已经预留了足够的衣柜空间。

璞盛三期不仅有好产品，更有好地段！

七星湾TOD地段和配套是没有短板的，地铁+商业+市直属名校+新城重点建设区域+成熟产业支撑，配套兑现度很高。项目户型覆盖也很齐全，价格在整个市场中也是比较有竞争力的。

家门口的地铁站+家门口的商业综合体+家门口的市直属名校！

岛外楼盘不少，配套也都不错，但真正能够实现便捷进岛通勤和配套都在家门口的，极少。

家门口的地铁通勤

璞盛三期距离地铁站很近，比起很多需要走大几百米才能到地铁站的楼盘，别人从小区走到地铁站的时间，璞盛三期业主已经坐地铁进岛了。

家门口商业综合体

沿着地铁9号线，只有七星湾TOD自带的大型商业综合体是地铁商业，规模大+地铁流量加持，而且是家门口。

家门口市直属名校

七星湾TOD璞盛三期与市直属教科院附属中小学和科创小学仅一路之隔！现在岛内外新盘挂牌学校那么多，作为普通购房者，大家还是更愿意选择市直属名校。

面面俱到的配套，而且都在家门口，这是七星湾TOD持续热卖的主要原因。

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