置顶➢武汉保利涧山观奕售楼处电话地址〢户型图配套2024*7*3_24小时电话解析
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武汉保利涧山观奕营销热线：400-116-7720转666
保利·涧山观奕位于洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧，紧邻二环，也在雄楚大道与武珞路之间，属于武昌核心地段。整个项目占地面积不大，容积率低至2.1，可以确定走改善路线。
绝对环线位置上看，项目与二环线直线距离约1.6公里，与珞喻路直线距离约500多米，属于大武昌成熟核心，不过项目属于洪山区，周边人口密度较大，城市界面较为老旧，微观交通自驾出行比较堵塞。
项目分A、B两个地块。
A地块规划用地面积约1万方，还带有一个2000㎡生鲜市场。
B地块用地面积约1.8万方，总建面约4.5万方，住宅建面约3.2万方，容积率约1.96，总户数237户，住宅机动车停车位266个。
B地块有5栋楼，其中B2#11层小高，B1#、B3#、B4#17层，1个单元，B5#33层，1个单元，位于卓刀泉南路和虎泉街交汇处。B地块户均建面约136㎡，建面也算大，也是走改善定位，车位比约1:1。
B地块有3个地铁出入口，项目的主入口位于卓刀泉南路。
本次首开B1、B2、B4三栋楼，B1，B4楼2梯2户，全是建面142㎡的精装；
B2是建面199㎡的毛坯大平层，仅有10套房源。
项目采用围合式布局，实现景观最大化，形成超尺度中心花园。酒店度假式园林景观，通过大量乔木运用形成绿盖复刻林下时光，不同乔木组团，搭配近1000吨原山石材及水系，构建不同风格的景观组团。
而项目又通过建筑建筑退距，对城市街道做一定尺度退让，让项目与城市有更多叠合空间，打造开放花园式街区界面，并通过超高绿量的入口绿盖空间打造，将小区归家主入口隐在城市道路间，给业主营造出自然松弛的归家之路。
类公建大面积玻璃幕，搭配金属铝板和真石漆涂料，使得整体建筑大气简洁与线条流畅，建筑现代都市感气息浓郁，整体打造“全镜面屏”建筑立面，边角端全是270度的观景窗设计，最大化观景效果。
项目楼栋1层为架空层会所，功能打造上，主要以休闲会客、强身健体、儿童天地三个方向，进行会所功能打造。后期会有儿童娱乐空间、健身房、茶艺等风格的闲谈空间。项目将登高面外置，内部空间全景观设计，实现100%超高景观覆盖率。
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