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按照合同约定,龙湾壹号02、06地块的交付时间,在今年6月底。
出人意料的是,2025年刚刚开年,这两个地块就交付了,提前了约半年时间,让业主们在春节之前,收获一套新居。
龙湾壹号实景图
众所周知,工程建设速度,与房企的资金投入力度,有着很大的关系。开发商资金充足、投入多,项目建设自然更顺利。
这些年,无论温州还是其他城市,延期交付已成为普遍现象,停工甚至烂尾也不在少数。能按时交付的新盘,已属于“珍稀物种”。
在此情况下,龙湾壹号两个地块竟还能提前交付,与其他新盘形成强烈对比,足见保利强大的资金实力、工程管控能力。
当然,也有人会提出疑问,提前交付能确保品质吗?
毕竟这些年,房价下降后,为了控制成本,减配在各大新盘越来越常见。
参观完交付现场就会发现,龙湾壹号不仅体现在提前交付,更体现在品质交付。
要知道,龙湾壹号拿地在楼市高峰,后来几乎贴着地价在卖。提前交付,且保质保量交付,保利用事实印证了央企的综合实力与责任担当。
那么,龙湾壹号为业主呈现了怎样的人居品质与生活方式?实地实景为我们提供了实力依据。
02
来到龙湾壹号最北侧的02地块,首先看到的是一座大气磅礴的大门。
这座大门整体宽约21米,高约6米,恢弘气势。主体材质采用咖啡色铝板,冠顶为仿木纹铝格栅设计,辅以石材景墙、绿植装饰左右对称,展现经典与质感。
龙湾壹号实景图
大门是小区的“身份象征”,温州人尤为崇尚。这座高端大气上档次的大门,极大地提升了龙湾壹号的“脸面”。
同样作为小区“脸面”的建筑立面,大气、简洁、平整,再加上新中式风格的仿古砖与深色屋檐,与不远处的永昌堡相呼应。
可见,龙湾壹号的建筑风格、色彩搭配,并非照搬其他案例,而是因地制宜,融入地域文化之中。
踏进小区,眼前一条迎宾轴,曲径通幽。迎宾轴两侧各栽种了一排榉树,寓意步步高升。
一路向前,我们发现,龙湾壹号的中心景观,颇具特色。它围绕一座方形镜面水景,搭配玻璃砖景墙设计,周围设置廊架,形成一座社区会客厅。
镜面水景,孤舟摆设,与小区外的永强塘河相呼应,再加上深色廊架,营造出一副古典中式韵味。而玻璃砖景墙则源于芝加哥干禧公园塔楼,放置在这中式园林之中,竟也相得益彰。
小憩于此,水景映着蓝天、建筑,静赏这片绿意之中的片刻宁静,竟别有一番滋味。
从小区大门,到迎宾轴,再到中心景观,以传统礼制为主题,构成三重归家仪式,让业主、宾客感受了一场国风礼仪沐浴。
06地块,归家礼序同样如此。与02地块不同的是,中心景观并非全部以水景为主,而是融入了波浪状的花池,形似山脊线,呼应不远处的大罗山。
一水一山,寓意温州山水古城之典雅。传统礼序,照应永昌古堡之庄重。
可以看出,龙湾壹号不仅仅是营造生活场景,而是挖掘更多温州地方特色融入小区之中,让业主在现代社区之中,仍能感受传统之美。
龙湾壹号园林景观的用心,不仅在于迎宾轴、中心景观,更是延伸到小区每一处。
从中心景观通往其他楼间景观,两侧各一排海枣树,在中式园林景观中,融入一丝热带风情,形成多样化体验。
楼宇之间,绿意之中,儿童游乐区、健身区、休闲区、亲子花园等各项功能分布其中,让各年龄段的欢声笑语,布满整个社区。
龙湾壹号实景图
03
保利的用心不仅停留在小区,更是进入到每一户家庭内部。
作为全装修交付的新盘,保利在工艺细节方面可谓考究。
面对温州的湿润、多雨气候,龙湾壹号外窗特地采用无收缩防水砂浆塞缝,外刷防水涂料,外窗密封胶施工,形成三道防水“屏障”,确保外窗不渗水。
内墙在工艺处理上,从基层墙体到界面剂、灰饼冲筋、不同材料交界处的加强处理、土建粉刷、一道腻子、二道腻子层,墙面打磨,一道底漆、两道面漆,经过多达10道工序,让墙面更加平整坚固,有效避免空鼓开裂等常见问题。
交付之前,保利延续了其“361精益品质保障体系”,对龙湾壹号进行前介、查验、交付等6项品质服务,落位30条品质标准,实现公区各处设施完善,各项设备稳定运行,并精确到每一户业主家里。
业主家中的全装修,保利进行3轮检测,确保主体结构、装饰装修、设施设备系统、部品部件质量合格,并完成精保洁。只有通过检测的房子,才能交付给业主。
约1000元/㎡的装标,真正花在了实处,业主无需拆除重装,仅需添置家具,就能拎包入住。
可以看出,保利有一套完善的品质保障体系,比业主看到、想到的更多,以更专业的管理服务水平,为龙湾壹号业主交出一份满意答卷。
而这一套高品质服务,还将由保利物业延续到业主入住之后,继续为业主服务。
总价90万起(15-102)的价格,品质、服务全面超预期,业主收获满满。
在这一系列用心之下,我们看到,龙湾壹号的交付是圆满的,业主是欣喜的。
对比不久前温州市区多个新盘交付时,现场一片狼藉,业主愤怒维权,买了龙湾壹号的业主是幸运的。
这恰恰说明,保利值得信赖。
04
保利在龙湾壹号的建设,并非止步于交付,而是围绕龙湾壹号继续建设、运营。
在小区西侧,一座长约800米的永强塘河滨水公园正在建设中。这里不止有滨水绿地,还有一条新中式风情的滨水商业街,与永昌堡隔河呼应。
未来,这里将形成又一座类似印象南塘的文旅地标。
龙湾壹号实景图
可以看出,保利有别于普通的开发商,时时刻刻以城市运营思维,参与到城市建设之中。
随着当前已交付、已开盘的地块,房源陆续减少,2025年,龙湾壹号还将加推南侧的新地块。当前,该地块建筑已结顶,正在进行外立面施工,届时将以准现房亮相。
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