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南京楼市的温度跟外面天气一样，正在越来越热。

从持续滚烫的鼓楼、河西中，到爆发力惊人的雨核、江宁九龙湖，再到人居光芒越来越亮的南站、江北核心区，一批纯新盘正在积蓄能量，即将献上一场超级爆发。

更令人激动的是，这些纯新盘背后，既有奥体建设、颐居建设、交通置业等实力国企，也有南京金基、杭州北谷等知名民企，还有万科、金茂等行业巨头。

总之，咖位很大，阵容非常强，今年的南京楼市，真的要杀红眼了！

1、南京南站——交通置业&杭州北谷G78，打造13栋小高层+洋房

今年，杭州房企，疯狂进入南京。

刚刚，位于南京南站的G78地块规划出炉，将打造13栋住宅，以小高层+洋房的形式呈现，户型建筑面积约103-182㎡，容积率1.8，是南京坐拥一线秦淮河景的唯一四代宅，由南京本土国企交通置业与杭州北谷联合打造。

交通置业&杭州北谷G78为第四代住宅，户户有露台，得房率很高。南向直面秦淮河，外立面颜值爆表，质感在线。项目预计6月份公开城市展厅，3季度上市！

据开发商透露，从拿地到上市，团队花了很长时间去了全国很多地方考察、选材，学习其他项目的成功经验，就是希望能够拿出最好的产品，打动南京买房人！

值得一提的是，项目配置将会很高，品质或将对标河西7万+的豪宅。比如配置超大会所，体量做到超2500㎡，要知道，这在南京全城也是极为罕见的，在区域内更是断崖领先，狠狠期待住了！

示意图，仅供参考

这块地于去年12月被南京交通投资置业拿下，地块资质很好，邻近南京南站，附近有地铁3号线宏运大道地铁站，靠着秦淮新河，楼下就是滨水绿地公园、秦淮新河百里风光带，自然环境优越，楼面地价14985元/㎡。

2、九龙湖——江宁金茂府，计划三季度开盘

金茂动作非常迅猛！拿地20天不到，金茂九龙湖公园G18规划出炉且案名定为——江宁金茂府。这是江宁第一座、南京第四座金茂府。

项目容积率1.8，将打造8栋楼，包括5栋15-17层小高层、3栋9层洋房，据说一共400来套房，数量不多。

预计打造面积约140-220㎡改善户型，四代住宅，定位江宁第一豪宅，下个月就会有展点，三季度有实景并开盘，动作贼快！价格预计4万多/㎡，最终以开发商价格为准。

这是江宁首个全铝板标志性外立面、江宁唯一270°全视野寰幕平墅、江宁首个功能齐全的立体会所。颜值很高甚至北侧立面的窗墙比都很绝！

4月30日，江宁九龙湖G18地块经过72轮疯狂竞价，被金茂拿下，溢价15.15%成交，成交总价11.4亿元，楼面地价17289元/㎡。

这块地非常稀缺，位于江宁九龙湖公园，北侧紧邻牛首山河，南侧邻近九龙湖，纯纯的就在生长在公园里，自然条件很优越。九龙湖已经8年没卖地了，目前这个区域内也没有新房在卖，周边有九龙湖别墅、颐和南园等知名改善小区。

3、城南小行——金基G12，预计本月公开展厅

今年是金基爆发年，从鼓楼滨江的沁百合，到龙江的珑樾府，再到紫金山下的山和月，每一个盘热度都很高。

刚刚，金基小行G12传来最新消息：预计本月公开展厅，最快7月份开盘。项目打造5栋5-8层，只有88套，容积率约1.2，是雨花核心板块十年内首次推出纯粹低密产品。

项目不远处就是南师附中雨花台学校，距离小行地铁站几百米远，而且距离河西也很近，很方便。

产品或将打破小行房价天花板：

外立面为深灰色、古铜色铝板+浅色石材干挂，配以大面积的玻璃幕墙

户型面积约125㎡三房、148㎡四房

三大架空层泛会所

4、雨花——颐居G79，预计6月公开，三季度开盘

颐居G79地块位于主城中山南路以南，梦都大街以东，属于南京中轴线的上的稀缺新盘，地理位置优越，紧邻1/10号线安德门地铁站，3站可达河西、南京南站、4站新街口，无论去哪儿都很方便。

该区域新房断供已经5年之久，上次在售新房，还是翡翠天际。时隔多年，终于有品质新盘上市，而且还是第四代住宅，马上就要公开，已经有大批改善客户在等。

最近，颐居G79规划曝光，拟建16栋10-17F住宅，打造区域首个第四代住宅，其中14栋为10-11F，2栋为17F。为小高层＋洋房＋露台＋墅厅罕见配置，满足不同改善客群需求。

同时，有消息透露，项目将打造建面约108 、128、133、152㎡户型，其中152㎡户型预计要做约6.6米挑空客厅，十分稀缺，直接宣战河西顶级豪宅。

而且，预计还会配置独立会所、架空层，全面提升主城居住品质，值得期待！预计6月公开售楼处和样板间，三季度开盘。（具体信息以开发商公布为准）

项目配套十分成熟完善，不仅在地铁口，而且3公里范围内有虹悦城、雨花客厅、宜悦城、金鹰世界、河西金融城等众多大型商业综合体，还有雨花台、菊花台公园，东北侧将打造邓府山文化公园，可以说这里是主城完全被忽视的一块高价值风水宝地，未来有望成片开发。

5、江北核心区——玖印府，将于近期开盘

玖印府位于江北核心区，位处江核现阶段配套最成熟的地段，距离育英二外约300米，直线距离山姆、万汇城约900米、直线距离地铁10号线南工大站约900米。

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