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在示范区公开现场，除了不少媒体到场，还有一些周边地缘改善客群，保利央企的品牌以及项目优越的产品力都是吸引他们的重要原因。

而随着保利·天汇的公开，整个新市府板块又增添一位强劲的对手，算上还没有动作的龙控光星地块，未来整个区域将有6个3万+左右的项目，富人区基调明显。

Part 1

开放仪式在上午的9点30分左右进行，因为对项目本身相当期待，所以我早早来到了现场，也有不少客户和媒体都在进行访客登记。

整个示范区做的相当大气，售楼处的外立面采用现代主义风格，金色且极具线条感的装饰点缀，“隐奢”感满满。

随着现场仪式的逐步进行，在项目相关领导的致辞之后，保利·天汇示范区也迎来了正式的公开。

众多买房人纷纷涌入现场，也有一些客户提前做好了功课，直接拉上置业顾问奔向沙盘区，详细了解项目相关资料。

在当下仍在回暖的常州楼市中，这样的场景也实属不多见，除了优越的板块加持，保利的品牌也让很多人十分放心。

因为开放仪式正值上午偏早的时间，不少人都是没吃早饭赶到现场，保利天汇在售楼处还准备了不少精致的茶歇点心供大家食用，相当贴心。

Part 2

保利·天汇项目总计规划建设16栋住宅，其中4栋是24-26F的高层，12栋是16-17F的小高层，小高层为主的设计也保证了基本的居住舒适度。

不仅如此，项目在建筑立面，户型设计，景观打造上都尽善尽美，媲美了高规格的产品力，足够在精装激烈的新市府“豪宅圈”中杀出重围。

1.外立面

在外立面的打磨设计上，保利天汇采用了经典的极简美学风格，超大面积的窗户带来了高窗墙比，现代感满满，视觉体验相当好。

高级灰+金蓝相间的外立面色调，既稳重又精致，在整个板块来看也是“第一档”的顶尖水平。

据悉，项目外立面设计风格灵感来源于上海宝格丽酒店，融汇了意式浪漫和海派风情，质感顶尖。

2.景观打造

保利天汇在项目中特别打造了“桃花源”式的归家礼遇，让业主可以在完整的归家动线中享受到尊贵的体验。

如大门前的皇家规格礼制式门庭，周边配以水景和树木景观，尊崇感油然而生，让业主在归家的第一刻就能感受到。

地上地下双落客大堂，不仅整个门头看上去相当霸气，也带来了极为舒适的居住体验。

而保利·天汇最为出彩的设计在于他们整个社区的“中轴礼序”，230米长的礼仪轴线串联了“五进归家”礼序.

王府水院·下沉庭院·仪式树轴·中央客厅·盛世花厅，归家路上左右对称的中轴建筑沿途点缀园林景观，非常有气度。

除此之外，项目还有不少的细节点缀，如7000㎡的中央会客厅，在大尺度的休闲草坪上容纳了中国传统文化元素，也为业主平时的会客、闲聊提供了合适的场所。

适用于孩子们使用的全龄活动空间也有近3600㎡，涵盖了儿童、运动、休闲三大功能主题，即便是大人们也有适合放松的空间。

在架空层设计上，保利天汇也进行了妥善运用，如四点半学堂、社区图书馆、私享泛会所等等，大大提升了平时的居住舒适度。

3.户型设计

整个项目共计打造三种户型，分别为建面约140㎡、160㎡、180㎡，起步面积就高达140㎡也注定了项目浓浓的改善属性。

建面约140㎡户型：

这个户型做到了四开间朝南，双阳台整体长度约7.4米，整个宽厅的面积也比较大，采光视野会很好。

独立的入户玄关，进门设置了专门的收纳柜，主卧还是套房式的设计，整体来看，空间和实用性都不错。

建面约160㎡户型：

建面约160㎡户型升级到了4房2厅3卫，整体尺度感更加升级，南向四开间朝南面宽升级到了约15米，双阳台尺度也有约8.2米。

四房做到了双套房式设计，可以说即便三代同堂也不会拥挤。

建面约180㎡户型：

这个户型是项目最大户型，在同样做到双套房的基础之上，尺度也更加升级，整体也做到了夸张的4.5开间朝南。

设计上短进深，北侧还有大面积的飘窗，配合南向约9米的双阳台，采光属性直接拉满。

除此之外，项目还是精装交付，三大件齐全，未来都会采用国内外一线级别的精装标准。

PART 3

与位于青龙板块的保利天珺一样，保利天汇也是保利本身产品体系中高端的“天”字系作品。

2009年，保利天字系首座于广州诞生，并在全国延伸天悦、天汇、天际、天珺四大产品系，此次落户新市府的即为天汇。

此前天汇仅在上海、杭州两大一线城市入驻，此次落地常州，相当令人期待。

杭州保利天汇效果图

而保利作为稳健央企，一直以来也是“三道红线”下的优等生，在TOP5房企中，保利发展是唯一三项指标均达标的房企。

以2021年中期数据为例，保利发展净负债比率为58.73%，现金短债比为1.93倍，剔除预收账款后的资产负债率为66.24%，继续保持低杠杆水平，稳居“绿档”之列。

2021年《财富》世界500强中，保利集团连续7年入围，位居第174位，较去年上升17位，排名再创新高。

能连续7年在世界性权威榜单入围且排名不断提升，正是印证了保利集团良好的业绩表现和持续稳健的发展，更彰显了保利集团不凡的品牌实力、品牌影响力，以及不断上升的品牌价值。

除了拥有强大的品牌背书，保利天汇周边的配套也相当齐全。

交通配套上，地块北侧的黄河路，为新北区主干道，连通通江路；地块周边有19路、K3路、B13路等多条公交线路，可快速通达新北区各大板块。

同时，规划中的地铁6号线泰山路站也位于不远处，6号线作为常州地铁二期工程，有望在未来几年开工。

教育资源上，项目的学区已经在土拍前明确，小学去向为三井第二实验小学，初中为泰山实验学校初中部。

除此之外，项目周边还会配套建设一所幼儿园，都是家门口的位置，非常方便。

商业资源上，项目毗邻百万方的航母级商业体江南环球港，未来散散步的距离即可到达、除此之外，丰臣国际、新北万达等大型商业也一应俱全。

生态资源上，项目所处区域是新北区生态资源最为丰富的区域，中央公园、新北生态公园、高铁生态公园等一应俱全。

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