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图说：区位图
保利琅誉（下文简称琅誉）位于团结大道与铁机路交汇处。
琅誉总占地面积约4.1万方，总建面约14.3万方，容积率仅约2.54，由6栋住宅及商业街区组成，面积段为建面约109—165平，仅546户。
02
为什么说保利琅誉是今年武昌楼市的主角？
刚需拼价格，豪宅拼资源，相对小众。
当下楼市，只有改善需求愈发旺盛，能卷产品，且有热度。
而琅誉，一改别的项目对于价格遮遮掩掩的常态，大大方方的释放了总价区间，
200—330万。
可以肯定的说，琅誉改善没跑了。
业内人士说，“相比前任主角，琅誉可谓有过之而无不及，天生扭转乾坤的狠角色”。
事实如何，咱接着聊。
03
主角该有的地段。
主角“住”阳逻、横店，有点不合适。
主角的辐射范围一定要够大，一方面是匹配资源，一方面是适配生活。
琅誉斩钉截铁的说，自己是“武昌核心”。
说句实话，老秦曾经也在琅誉附近上过班，算半个原住民。
地处武昌内环边，自驾确实方便，地铁差点意思，说自己是“武昌核心”，有点过了。
然而，我却忽略了一点，琅誉正是在建的地铁12号线团结大道站地铁口上盖，而该线大概率于明年3月首开。
届时，琅誉地铁三站或自驾三公里以内，唾手可得的是武昌乃至武汉浓度最高的资源，
还都是所见即所得的那种。
图说：实景图
一江两湖。
江滩溜娃、东湖骑行、沙湖跑步，老秦都体验过，各有风采。
百万方璀璨商业天团。
万象城、万象汇、SKP、滨江天街、中商世界里……
老秦都逛过，各有千秋。
相对于沙湖、武昌滨江、中北路上尊贵的3万+豪宅业主的“纯粹”生活，
琅誉业主可就“任性”多了。
一三五，江滩溜娃、拿捏万象城；二四六，东湖骑行、买个SKP；周日，抓阄。
头顶武昌核心的蓝V认证，让琅誉的辐射能力超级强大，甭管您的圈子在哪，喜欢的生活方式在哪，住在保利琅誉都能轻松装下。
04
主角该有的产品力。
前两年，主角是“位置可以、产品不差、性价比高”，基本就成了。
今年，汉口的伟星、汉阳的金地，把产品卷到了新高度。
业内，对于主角的产品，有了全新的定义：
三万+的产品力，卖一两万的价格。
琅誉，能不能达到更高、更卷的“一本线”？
琅誉的操盘者保利置业，是房企中典型的“人狠话不多”的风格。
图说：示意图
保利置业近两年，在产品体系化建设上投入巨大，形成了“誉系、赋系、壹号系、甲第系和印系”五大全生命周期产品系——
为不同类似的土地与客群定制打造“品质标杆”，力求每个项目都是城市的高端精品。
而这样硬核的产品力，已经被其异军突起的业绩所应证：
2024年行业前20强中，仅有的两家正增长的房企之一。
其中，“誉系”荣获克而瑞十大顶级豪宅产品系殊荣，其核心特征是：国际+艺术+潮奢。
图说：实景图
香港·保利臻誉价格1亿港币/套起、香港·保利龙誉单价约22万元/平、上海·保利琅誉均价12.5万元/平……
琅誉，作为“只定制、不复制”的当红非标产品系誉系，相比消费者的“陌生”，业内人士期待值早已拉满。
琅誉，得益于保利置业聚焦一二线的战略，不仅是华中第1座誉系，更是保利置业深耕湖北21载1号作品。
这里，不得不提保利置业“保利是吾乡”的品牌发展观：
其对“家”的理解的四个层次：家乡、家园、家庭和家人，分别对应的半径是5000米、500米、5米、0.5米的半径，
美好生活，缺一不可。
第一，让家乡成为灯塔。
图说：效果图
琅誉为3万+豪宅同款公建化立面，大面积运用干挂石材、仿石材铝板、玻璃幕墙、鎏金塔冠等高定材料，简洁大气、线条流畅，对标美国纽约公园凉廊。
而比豪宅更豪的是，琅誉为了保证共建化立面完整性，执行整体封窗交付。
这样一座绝美的建筑群，对武汉是一道最美城市天际线，对业主就像一座召唤你回家的灯塔，归属感油然而生。
第二，让家园和谐美好。
琅誉“四感”，具象幸福。
仪式感，
图说：效果图
城市门王，琅誉有宽约88米、高约8.6米的大门尺度。
由铂金钻奢石铺装搭配铝板吊顶，尽显繁花似锦的公馆府邸范。
图说：效果图
武汉首创瑰丽酒店同款环岛落客区，优雅、从容、便捷……
艺术感，
武汉首座西班牙宫廷美学主题下沉庭院，既有西方园林的磅礴大气，又有东方园林的活神活现。
图说：效果图
阵列跳泉与艺术雕塑，点缀在苍劲乌桕等名贵树种之间，搭配得恰到好处。
放眼琅誉，有一轴五园，堪称一栋一花园，三时有花，四季常绿的誉系庄园。
度假感，
武汉首个瑰丽酒店式双会所，总面积达约2800平。
图说：效果图
其中，下沉式会所约1200平，功能涵盖私宴厅、影音室、健身房、书吧等多重空间。
琅誉书吧，挑高足足达约12米之高、150平之大，又是武汉首见。
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