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武汉联投燕语光年

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到底要攒多少钱，才能体面地养老？

现在的房子，能不能承担起年老后的生活？

01

时代话题

未来老年人占比持续攀升

清华大学经济学教授宁向东说过这样一句话：

一场波及全中国的养老危机正在步步逼近，每个人都无可逃脱！

据民政部5月份发布的数据显示，预计到2025年，我国老年人口将接近3亿，2033年将突破4亿，2050年接近5亿，2050年之后的约50年间，老龄化水平将持续保持在35%以上。

庞大的数字只是一个引线，却透露出无数疑难——

全社会是否已经准备好承接全球最多老人？

专业养老服务是否已经形成共识？

养老机构数量是否已经筹划好？

养老床位空缺是否已经解决？

数据显示，我国失能、半失能老年人约有4000万人，“一人失能、全家失衡”是这些老年人家庭的真实写照。

此外，根据我国“9073”的养老格局——

90%的老年人选择居家养老，7%选择社区养老，3%入住机构养老。

其中，占比最大的就是居家养老。

但一般的小区，康养设施普遍缺乏，服务的滞后，康养无从谈起，还造成很多家庭矛盾和社会负担，让各阶层身心疲惫。

放眼北京、上海、西安，皆是如此，虽专业养老机构不少，但很多机构“一房难求”甚至“一床难求”的现象普遍，入住门槛和服务费用也是水涨船高。

同时，养老机构多位于郊区、郊县，即便能够提供较为专业的养老服务，距离却给家庭带来了情感裂痕。

一方面，老年人感觉自己被遗弃，心情越发沉郁；另一方面，距离太远，家人无法经常探望，养老成了流放。

与此同时，随着人均寿命的提高、生育率的持续走低，对青中年人来说，上有老需照料，下有小愁教育。

养老、育幼、教育、就医、健康等看似是一个家庭的困境，其实是中国千千万万家庭的痛点，并合力推动着社会康养需求的加速释放。

02

勇当时代难题的破局者

如何一劳永逸解决全龄康养问题？

此前，联投置业就敏锐的发现了这一痛点，率先布局康养产业。

2023年3月17日，联投置业旗下首个社区康养品牌——柠月乐龄中心，在梧桐湖新城开业。

项目总投资2亿元，建设6538平方米共享空间，集合多元生活业态、活力亲子成长、丰盛文娱修为、贴心养老照护、高端健康管理、未来智慧康养等六大服务体系，各种生活配套一应俱全满足全龄业主的多层次需求。

△梧桐湖·柠月乐龄中心实景图

先行一步，步步为先。

继在武汉城市圈布局邻里中心之后，联投置业开始在大武汉落子康养服务体系，并把目光瞄向了中心城区的社区康养，探索专业化、精准化的“社区嵌入式养老”服务模式。

因为，对于很多长期在城市中居住的老人而言，他们需要的是一种既不离开熟悉的居住环境，离子女近，又能闹中取静，还能专业照料且方便享受优质医疗资源的养老方式。

社区作为家的延伸，以社区为中心打造康养配套及其他便民服务必然是行业大趋势。

另从政策层面上，2020年以来国家层面发布了50多份提及“康养”及其关键词的文件与通知，其中“完整社区”“邻里中心”等词汇更是多次提及，以更好满足人民群众的美好生活需要”。

现在，在青山核心区，联投集团打造的首个政企合作的全龄乐养示范样板——柠月乐龄中心，用不出小区，实现优质全龄康养的理念，成功破题养老难题。

△联投燕语光年·柠月乐龄中心实景图

这是一个针对多重年龄段人群，打造的全龄友好社区生活空间。

整座邻里中心共分两幢建筑，总建面约2800平米，分别为生活中心和活力中心，布局在联投·燕语光年项目的门口。

邻里中心从硬件设施和生活服务上，为5大人群打造10大空间，更为业主的全龄化生活做了精细的设计。

硬件配置上，活力中心共分5层，涵盖了社区食堂、托育中心、四点半学堂、老年服务中心、社区图书馆、多功能活动室、室外休闲活动区等。

生活中心分4层，包含生鲜超市、社区卫生站、办公议事厅等。

△联投燕语光年·柠月乐龄中心实景图

在这里，专为老人定制的理疗、康养空间，可实现“未病关照”；甚至还有专业人员，可为行动不便的老人提供上门服务。

吃饭问题不好解决，总面积约300平方米幸福食堂，可提供一日三餐，还会根据不同人群饮食习惯和营养需要制定专用菜谱，利用数字化手段，打通居民健康档案。

△联投燕语光年·柠月乐龄中心实景图

如果工作太忙没时间看小孩，这里不仅有为0-3岁幼儿提供的托育空间，还定期开设有艺术运动类亲子课程、户外研学、儿童发展测评等主题课程，给予孩童高质量的陪伴。

△联投燕语光年·柠月乐龄中心实景图

年轻的业主平时想去图书馆学习，去健身房运动燃脂，不用出小区，实现学习健身两不误。

△联投燕语光年·柠月乐龄中心实景图

不得不说，燕语光年柠月乐龄中心，不仅在社区里给老人提供一个好的养老环境，更会为社区里的老、中、青三代人构建融洽相处的环境模式，解决了养老、育儿等多个常见痛点。

这种社区服务+医养结合的创新模式，集医疗、康复、养生、养老等为一体，为社区内长者打造更安逸的生活环境。

03

稳踞二环核心

坐拥全维TOP资源

作为武汉中心城区首个邻里康养中心，柠月乐龄中心改变了人们养老非得去远郊的固有认知。

而邻里中心的承载者——联投·燕语光年项目，更让一老、一中、一幼，在城市核心区域实现“一生一宅”的梦想。

内环高不可攀，三环偏远缺乏配套，唯有二环，是教育、商业等各类成熟资源的集大成者。

联投燕语光年就位于武昌二环，洪山、青山、武昌的交汇核心，承接三区城市发展红利。

△联投燕语光年区位图

这里的配套主打“微聚焦”。

医疗上，步行约200米，可抵达全科类社区医院——武丰医院，武汉中心医院杨春湖院区、武汉市第九医院均在项目约3公里距离范围内。

商业上，自带约3000㎡商业街区，步行400米到达金地广场，还有中商世界里、群星城、武商城市奥莱等大型商业云集。

△金地广场

交通上，项目距离二环线仅约800米，毗邻友谊大道、团结大道等多条主干道，快速通达武汉三镇。

4号线园林路站与项目直线距离约600米，还有10号线（在建）、12号线（在建），三轨环伺。

生态上，项目距离东湖约2.1公里，散步、骑行即可到东湖，看日落，吹晚风。

教育上，已形成全龄段优教资源集群。

项目距离钢花小学约800米，已官宣与钢花小学开展校企合作。去年武汉外初录取生源中，钢花小学排名青山区第一。

一墙之隔，是武钢实验学校，武汉TOP级公办学校，2023年普高上线率高达91.85%。钢城八中也在项目约2公里范围内。

△图片来源于网络

由此，联投燕语光年形成了“教育双保险”。

更重要的是，项目附近都是经历多年检验的优质教育资源，确定性极强。住在这里，下一代业主们无需等待，可以直接受益。

集萃城市繁华，交通四通八达，优质教育步行可达，绝对近距离的医疗，以及柠月乐龄中心的独特康养模式，这样的燕语光年已然是“二环置业优选项”。

04

“内外兼修”的轻改大宅

联投·燕语光年的大宅设计，亦令市场赞叹不已。

它诗意般、画意般，为业主打造更好的“家”。

项目容积率仅约2.82，全盘没有一栋超高层。

低容积率的先天禀赋，成就了最高约60米的超宽楼间距，更好的景观视野，更宽阔的绿地园林，更充足的人均占有空间。

产品细节打造上，项目也不断做加法，实现全维度品质升级。

类公建化外立面，肌理通透，线条利落，时尚感、高级感并重，焕新区域天际美学。

△联投燕语光年效果图

双精装入户大堂、全明地下车库、多功能架空会所等公区，精致感、品质感扑面而来。

△联投燕语光年效果图

目前，项目的【无界森居】园林已部分实景呈现，是对品质的亲鉴，更是未来美好生活的预演。

入口处，大面积水系和绿植，从第一眼便给人以豁然开朗的视觉享受。

△联投燕语光年实景图

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约660米漫步道，穿过恢弘景墙，一路延伸至社区深处，让业主实现从繁华到静谧的过渡。

整体园林如一座城芯绿洲，层次感、沉浸感十足，每一个拐角，每一个转身都能带来不一样的体验。

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△联投燕语光年实景图

为更好让业主与社区产生互动，设计里藏了诸多巧思。

约2000m²亲地公园，放置的均是高规格游乐设施，给小业主的童年带来无限乐趣。

270度下沉式会客厅，布置了照明灯，是晚饭后歇憩谈天的绝佳场所。

△联投燕语光年实景图

具体到项目的户型，起步友好，设计优秀，是一组标准的“轻改善”产品。

建面约127㎡户型，可设计成3+1房，大横厅、书房、瑜伽室、游戏室，用一面墙自由切换。

约40㎡一体化客餐厨，南向约5.3米阳台，南北通透主卧，衣帽间、独立卫生间一应俱全，尺度感堪比市面上140平+产品。

建面约105㎡户型，大面宽，超大双联阳台，南北通透主卧套房，双卫设计，客厅无承重墙，空间改造更灵活。

整体来看，建面约105-143m²产品，均是可跟随家庭结构成长的全周期户型，从三口之家到二孩家庭的需求都能满足。

园林、公区、户型全面发力，成就了“内外兼修”的联投燕语光年。

而总价门槛不到200万，更为初改人群进驻二环核心，留出了一张非常友好的上车门票。