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苏州蠡棠森屿售楼处电话：400-116-7720转777

蠡棠森屿是苏州市政府、住建重点关注打造的“好房子”和首批“两智一全”示范项目

一经亮相便已惊艳四方。

项目总占地面积83664平，总建筑面积203653平， 容积率约1.5。根据规划，

项目拟建20栋12-17F住宅，其中，1栋12F小高层、3栋16F小高层、16栋17F

小高层。

从场景到生活

四代生态宅的“先锋主义”

示范区的爆红，源于其对传统居住逻辑的彻底颠覆。蠡棠森屿以一幕幕沉浸式创新场景设计，改写了当今高端改善的吸引力法则，并向我们展示了未来居住的全新可能。

穿过约200米超级城市界面入口，归家的仪式感是被格调与艺术包裹的生态界面。

示范区像是一场关于“新一代生活”的现场答辩——它用实景证明，四代宅不只是空中花园，更是对空间、生态与生活方式的系统性重构。

尽管蠡棠森屿同样在材质选择上展现了极高的标准，入口处的蓝翡翠奢石背景墙，内场的范思哲黑天然大理石、冰川白玉奢石……无不营造着一种低调奢华的氛围。

但这仅仅是标配，真正的“顶豪基因”，藏在更隐秘的维度。下沉式会所里，健身房、私宴厅、书吧等场景，从为第四代生态公民打造的“脂肪燃烧计划，到“不时不食”的时令菜谱，

再到按月更新的书单，蠡棠森屿构建起了一个精神维度的全新世界。

蠡棠森屿充分认识到，四代宅的本质：不是产品，而是生态系统。

传统四代宅的革新多聚焦于“空中庭院”的物理形态，而蠡棠森屿四代生态系统的八大维度，重构了居住的底层逻辑。

示意图

这不仅是苏州首个完整落地的四代生态系统，更完成了“立体森林折叠进平面空间”的创举。

蠡棠森屿的革新远不止于户型与空间，更以“全维度超标”的配置逻辑，将传统认知中的“社区配套”升维为“生活主场”，真正实现了从物理空间到精神体验的革新。

01.建筑设计

▲项目效果图

建筑立面设计，精选高端深灰色铝板，其冷峻的色泽与坚固的质地，透露出内敛的奢华气息；辅以银灰色一体化板材，在日光下散发出细腻的光泽，为建筑注入了科技与现代的气息。

LOW-E 玻璃的应用，不仅实现了高效的隔热保温功能，还赋予了建筑外观更加透明与璀璨的外观，如同一面映射四周景色的巨大镜面。米白色一体化板材的巧妙融合，恰到好处地平衡了整体色调的冷硬，营造出温暖而柔和的视觉体验，使建筑外观既显高端奢华，又不失亲和与和谐，成为城市中一道引人注目的风景。

项目以曲面转角院落+南北双花园的创新设计，打造户均约30-50㎡空中庭院矩阵。最大约75㎡可使用露台面积，相当于将一整套普通刚需小户型的空间馈赠给生活。在这里，「平层墅化」不再是空谈，而是通过立体绿化系统实现「前庭后院」的墅居体验。

▲项目效果图

社区主入口以迪拜艾迪逊酒店为灵感原点，打造苏州豪宅首创的 「约200米超尺度迎宾界面」。约80米的纯白拱门采用白玉兰天然石材进行了几何体块的构筑，如同展开一幅会呼吸的波斯细密画。

约2300㎡的立体戏水池是献给成年人的“顽童许可证”：晨间是雾森系统的水幕剧场，午后化身孩子的水枪战场，深夜切换为漂浮影院。

▲项目效果图

约6米高的星空门厅是一场精密的心理按摩，人脸识别系统在0.3秒内完成身份验证，金色镜面铝板折射出赛博诗意。

▲项目效果图

02.会所设计

约4000㎡架空层泛会所与约2000㎡下沉式会所构成的双会所体系，彻底打破高端社区的配置阈值；

在蠡棠森屿展示的下沉式会所中，健身房、私宴厅、书吧等多功能空间一应俱全，精心打造以满足第四代生态公民的全方位需求。构建了一个滋养身心、提升精神的文化家园，让奢华不再局限于物质享受，而是上升至精神与文化的新境界。

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