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根据规划信息可知，项目总用地面积约5.5万方，总建面约12.8万方，容积率约3.11，商品住宅约9.4万方，住宅总户数928户，地下机动车停车位887个。计算可知，户均建面约101平，车位配比不足1:1，定位偏刚需。

从平面规划图可以看到，该项目红线范围内有部分公园绿地，规划有约2.29万方市政公园，与二郎庙污水处理厂隔开。住宅部分靠近杨园南路，主出入口和底商沿着杨园南路分布。

平面图放大，可以看到住宅部分由两个小围合组成，楼栋朝向各不相同。项目预计首开5、6号楼位于地块北侧，南偏东朝向。

5、6号楼均为34层、1个单元、3梯4户的连廊结构，分布有建面约88-108平户型，6号楼分布户型为建面约99-126平户型。

建面约87平三室两厅两卫：

该户型分布于5号楼的中间户，是常规的连廊中间套户型，不过功能性较强，这样的面积段能做成三房两卫，还是比较出彩的。

建面约99平三房两厅两卫：

该户型分布于6号楼的中间户，带有独立电梯前室（电梯双开门），四开间朝南，客厅卧室均是南向的，没有卧室对连廊，在户型结构方面与绝大多数连廊中间套户型拉开了差距。

建面约108平三房两厅两卫：

该户型分布于5号楼的东西两边，带有独立电梯前室，三开间朝南，南北通透，客厅开间较大，整体功能性舒适度不错。

建面约126平四室两厅两卫：

该户型分布于6号楼的边套，也带有独立电梯前室，南北通透，空间结构与上面108平的类似，不过户型结构更方正，室内功能区的空间更大。

该项目户型面积虽然不大，但是户型结构不错，高层都是3梯4户结构，中间的电梯双向开门，边套均是独立电梯前室。据了解，其优化面积也比较多，优化后得房率能做到90%以上。在同等面积的小户型里面，这样的产品还是有明显竞争力的。

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