首页热搜:苏州星河湾售楼处电话→苏州星河湾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-31
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随着“好房子时代”的到来，住宅审美层面的溢价力已经越来越明显，而外立面作为房子的“外衣”，已经越来越受到开发企业的重视。
甚至可以毫不夸张地说，通过观察外立面的材料、设计和维护情况，我们还可以大致判断出小区的档次。
于是，这几年我们看到，苏州各个新小区在立面打造上，也在不断创新。
那，到底什么样的立面更经得起时间的推敲呢，看上去更具“档次”呢？结合苏州市场，今天我们来聊一聊。
这几年，苏州高端住宅立面材质普遍以铝板为主，铝板+大面积玻璃的结合，基本成为主流形态。
不仅仅是高层、小高层住宅，连别墅产品也开始采用铝板立面。
甚至，为了让小区更符合高端盘的定位，今年苏州建发缦云有一批业主还自费将小区立面由东西南立面铝板交付升级为四面均铝板交付。
为什么“铝板”外立面这几年如此受钟爱？
一方面，铝板具有金属光泽，能反射光线，营造出贵气、灵动的视觉效果；另一方面，铝板的耐用性和耐候性更好，可以长期保持外观品质，且抗风抗震性更强。
于是，全铝板+玻璃组合的公建化外立面，就逐步成为高端楼盘的标配。
问题来了，当铝板成为标配，新入市的豪宅项目还能如何在立面材质上创新呢？
在苏州我们也看到了一些答案。
▍将奢石运用到立面上。
园区的紫金翡丽甲第，采用的就是全系石材+铝板的立面材质。
◎紫金翡丽甲第建筑立面实景图
紫金翡丽甲第的建筑立面，采用浅香槟金色金属格栅+浅香槟金色铝板+仿铜铝板三种定制铝板，并选用了1种奢石（铂金钻）和1种高端石材（白世贸）。用金属和奢石的光泽，打造出了琼楼玉宇的奢华感。
▍将陶板运用在外立面。
将陶板镶嵌在外立面上，这个做法在住宅建筑上是很少见的，至今仍很罕见。因为相比于其他材质，陶板更贵，而且需要定制。
使用陶板作为建筑外立面材料的好处是色泽自然且持久、光影变化更丰富，艺术表现力强，建筑更有韵味，识别度更高。而且环保、能耗较低，可100%回收利用，符合绿色建筑的要求。
在苏州园区，目前我们已经看到有两个项目在立面上运用了陶板材质：一个是天熠东方，一个是晋墅。
◎天熠东方立面效果图
天熠东方的整体立面，以大面积玻璃+铝板，打造出了全面屏的通透、灵动感。局部点缀了定制版的绿如蓝陶板，这种青玉色，会让整个建筑更温润，进一步增强了整个项目的美学灯塔效应。
◎晋墅立面效果图过程稿
更值得关注的是晋墅，其别墅立面采用的是石材+釉面干挂陶板，洋房立面采用的是铝型材+陶板，加上水晶灰高反玻璃，用料成本在各个豪宅中也是顶尖序列。
▍当然，在苏州，我们也看到越来越多的产品回归全石材立面。无论处在什么样的时代，全石材建筑立面一直是豪宅的首席标志。
湖西的绿城凤起潮鸣，合院产品就是采用的雅灰鎏金的石材立面。石材铺装的别墅立面温润简洁，充满品质与美感的同时，还经久耐用。
◎绿城凤起潮鸣合院立面效果图
另外，苏州星河湾项目，也是规划的全石材立面。这种高层项目采用全石材，以往在苏州也是不曾有过的。
从开启商品房时代至今，我们会发现，苏州的住宅外立面风格变化，也是一个轮回的圈。
从刚开始的没有风格，到后来风行十数年的古典、新古典、法式、欧式，到现在最流行的公建化风格、新中式等等。
不同的流行趋势，决定着一个项目的档次。从当前来看，大众普通认可的“高档次”立面风格，主要以公建化和新中式为主。
同样的问题就是，千篇一律的公建化和新中式，如何凸显项目特色，从而进一步提升项目档次呢？那就是融入在地文化。
举两个例子：
▍今年6月首开的招商序，在立面设计中，为呼应园区国际基因，采用挑战传统的建筑语境，创新设计了「新苏式公建化立面」。
◎招商序外立面效果图
招商序的立面采用铝板线条、一体板及石材基座，融入大量圆弧与曲线勾勒，细腻展开270°弧线转角窗下的视觉美学，让整个项目更具辨识度和现代化苏式地标感。
▍姑苏区南门板块的和月泊庭，也是目前整个姑苏区的最高端住宅项目，在立面打造时，也特意提取了苏州传统建筑的“披檐”要素，进行设计转化引入了外立面中。
◎和月泊庭外立面效果图
除此之外，和月泊庭还将苏州园林中“隔而不断、随影入画”的格栅元素引入建筑立面，在建筑层间吊顶面，加入了木色铝板设计，呼应了姑苏古城的色调。
好的立面，除了风格和材质，其线条结构、装饰、工艺等要素也非常重要。通过系统性整合这些要素，也可实现外立面美学、功能与耐久性的全面提升。
▍将这一切要素融合到极致的项目，绿城·逸庐可以说是一个典范。
绿城·逸庐承袭绿城“现代形、东方意”的审美基因，沿袭东方古典建筑最高等级故宫的重檐、歇山顶形制，以横向舒展线条和南北双立面设计，在充分演绎东方美学的同时，也有更多创新。
◎绿城逸庐实景图
绿城·逸庐的立面上强调极简美学，整体风格东方与现代完美融合，三种不同颜色的铝板和进口石材。
搭配玻璃+金属格栅+金属构件等材质，给人一种“无边界镜面”的通透感。同时还创新了南北双立面，保证从每一个角度看过去都是无死角的盛世美颜。
在立面装饰上，绿城·逸庐从苏州的物质和文化遗产中提炼出“白玉画屏”等关键原型，以现代设计手法和工艺重现了简练优雅、隐逸尊贵的文化脉络。中和了现代感十足的铝板，更新苏式气韵。
▍吴江太湖新城今年的热销叠墅项目蓝城丹枫云庐，立面采用的是大面积、高透光的三玻两腔中空玻璃，辅以超薄铝板设计，打造出了镜墅效果。
◎蓝城丹枫云庐立面实景图
值得关注的是，这些玻璃除了窗户部分外，其余部分起到的主要是装饰立面的作用。
这种立面，可以通过横向线条、大面宽玻璃，倒映天空与城市山水，形成一个真正的天青色建筑的同时，把采光和自然环境（外部城市绿化）引入室内，形成室内与自然的无界沟通。
于建筑而言，外立面就是它的“脸”。因此，外立面对建筑而言，意义重大。
除了上述案例外，我们也看到苏州越来越多的房企聚焦市场前沿，致力于打造既具有实用性能、审美功能，又能提升溢价能力的外立面。
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