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徐州华侨城湖东道

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项目之所以能被业内预判为「大龙湖终极彩蛋」，取决于华侨城对板块供需关系+价值序列的洞悉。

毕竟，只有遥遥领先，才能一骑绝尘。

1、大龙湖未来可期

大龙湖未来可期，占据大龙湖板块资源的湖东道·学府，注定未来价值是非常高的。

|湖东道·学府效果图

新城区大龙湖，承载着徐州未来20年发展的殷切期待，已汇聚全市高配资源。 在某种意义上说，占领徐州新中芯新城区，就拥抱了徐州的繁华；大龙湖，便是这座城市繁华中的生态会客厅。

2、一线临湖，“底子”好

按照规划，湖东道·学府是大龙湖东岸线最后一个一线临湖的大平层地块，在艺术性、商务性上拥有难以替代的价值。换言之，像湖东道·学府这样绝佳临湖位置，未来难以复制，注定是孤品。

3、脚踏万千繁华，城市界面自带光环

自“徐州双心”之一的新城区成立以来，宏伟蓝图中规划的高阶资源，在大龙湖土壤里，成长、兑现。

|湖东道·学府效果图

一方面是商圈爆发，生活便捷指数满满。

自建约60万方商业综合体，另外还有彩云里、沁水湾、缤纷城、花园城、花园里等商业集群，简直就是被繁华包裹。

另一方面城市优质资源快速兑现，城市界面冲顶流。

不缺资源，不缺前景，更不缺消费力。得天独厚的城市能级，板块不画大饼，拥有超强兑现力。

比如，徐州地铁6号线在建，这条徐州超级换乘线路 ，预计将在2025年通车，项目距离在建的徐州地铁6号线迎宾大道站直线距离约500米。

比如，三甲医院市中医院新院在建，预计将在2025年建成，项目距离市中医院新院不到1km，保证家人的健康。

高起点+强兑现，毫无疑问，大龙湖就是徐州名副其实的城市新封面！

构筑湖东道强韧销冠链的“密钥”，正是“四力”合体带来的强大“超级引力”。

项目无论是安全力、教育力、美学力，还是产品力去看，它都有着无可替代的出色表现，视为一绝！

在不确定性市场下，资产安全是最重要的，而央企华侨城为业主带来交付与品质双保障！湖东道作为华侨城首入徐州的作品，不只是如期、如质的兑现产品，更要以眼见为实的品质印证业主想象，以向这座城市诉说央企的担当。

湖东道·云玺2023年6月份首开，2023年9月6日便已经全面封顶，今年年终就交付，在保障建筑质量的前提下，跑出超燃加速度！

项目自开工至今，始终坚持高标准、严要求，不放过任何细节的把控和管理。从平整土地到完美封顶，每一个施工阶段都极致斟酌、步步精工，这就是来自于央企的自律。

△项目实拍

央企实力与担当，在湖东道身上体现的淋漓尽致！买入湖东道·学府，完全不用担心烂尾的问题。

※ 教育力

“不让孩子输在起跑线上”，这句史上最成功的的广告语，触动了多少家长的心。古有孟母三迁，如今，教育依然是父母的头等大事。

的确，每个中国家长几乎都有一颗望子成龙的心，稍有能力的家长都希望在能力范围内给予孩子最好的教育。

湖东道便是家长苦苦寻觅的“名校环绕”的房子，项目距离徐州优质私立学校撷秀初中直线距离约350米，另外片区还有徐师一附小教育集团经十路小学、华顿国际名校（十二年一贯制）、湖东道·学府自带金沙路幼儿园、新加坡伊顿国际幼儿学校、徐州工程学院，书香氛围浓郁。（本文不作任何施教区承诺）

※ 美学力

在这个颜值即正义的时代，一个好产品必须审美过关。而湖东道·学府称得上区域里名副其实的封面“颜王”！

首先是公建化外立面，竖向线条挺拔耸立，局部精工细作，采用铝板、真石漆、石材一体板等不同材质，阳光照射下，自然环境充分融入到室内，立面颜值美得惊人。

|湖东道·学府效果图

湖东道·学府社区内部打造“三轴九境”休闲空间，一条约880米的乐活健康运动环线，串联三个尊享生活轴+一条森林绿廊的空间结构，构筑“湖滨绿洲，林隐九境”的自然生活体验，目之所及满目葱郁，与园外湖景相融合，美学张力拉满。

湖东道·学府打造20-26层的纯粹大平层产品，面积段跨越143㎡-205㎡，起步面积段便是建面约143㎡，将高端改善氛围拉满，这也直接奠定了湖东道·学府未来的高端圈层属性。

|湖东道·学府效果图

三大主力户型不论尺度感还是功能性，徐州改善市场难逢敌手！

约7.6米奢阔大横厅、面宽约14.1米、餐厨一体化、带储藏室.....无论是三代同堂还是二孩家庭，都能实现品质改善；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，尊享更多生活私密性。

这个户型，无论是在市场供应上，还是设计上来说，都很稀缺！

约64㎡餐客厨空间，商务社交更从容，洄游式动线，生活轨迹更加自由。餐厨横向贯通，搭配北向观景窗，实现南北对流之余，营造全明的用餐体验。南向双套房，全明双卫设计，干湿分离，带来双倍的私密享受。

预算充足的朋友，请盯紧这款户型。北侧带大窗户，中西双厨设计 （可打造），味蕾自由切换，同时餐厨也有了社交属性。餐客双厅相通，直连景观阳台，生活与自然无界。更霸气的还有约20.3米南向采光面+约40㎡主卧，阳光、湖景可以肆意闯入。在这里，家就是观景台，谁又能不心动