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而近期大热的象屿·天誉东方，凭借“主城核心站位、低密纯洋房、高配四代宅”等一套组合拳，在市场掀起了不小波澜。

在一众高端改善项目中杀出重围，成为现象级的热销红盘。

实拍图|非交付标准

First｜ 壹

热销解码：理性市场下

改善客群用脚投票的三重底层逻辑

楼市冷暖，成交数据是最客观的试金石。特别是在南部新城高端盘贴身肉搏的背景下，象屿·天誉东方的热销更显得的含金量十足。

项目自4月份首开以来，荣膺2026年第二季度秦淮区三冠王600万-800万级成交套数/金额/面积TOP1。

同时，2026上半年度中国房企产品测评，中国“好房子”榜发布。象屿·天誉东方在众多优质项目中脱颖而出，入围2026上半年中国好房子20强。

天誉东方走出逆势热销行情，绝非短期营销红利，而是市场、客群、稀缺性三重共振的必然结果。

1、纯洋房业态形成供给断层

南部新城大校场作为南京主城改善第一梯队，高层、小高层产品扎堆，8-11层纯洋房社区近乎断供，高低配社区普遍存在。

而天誉东方作为南部新城核心唯一纯洋房四代宅，全盘11栋纯洋房、无高层混搭、总户数仅283户，低密纯粹属性直接填补板块空白，成为追求居住舒适度改善家庭的唯一选择。

实拍图|非交付标准

与此同时，从价格维度看，区域内高层600多万的预算，在天誉东方可以拥有一套门槛级的洋房，以洋房业态对标高层总价，形成清晰价格优势。可以洋房何必高层。

2、直击主城改善「一步到位」核心需求

项目的客群主要以主城秦淮、雨花、河西置换家庭为主，核心诉求高度统一：拒绝二次置换、适配二胎/三代/四代同堂、看重通勤与配套确定性。

实拍图|非交付标准

市场多数改善盘140㎡仍做大三房，牺牲功能换取奢阔尺度；天誉东方全系139-172㎡固定四房布局，一套户型覆盖新婚、三口、二胎、三代同住全生命周期，省去多次换房的麻烦、时间、成本，精准击中改善家庭痛点。

同时，他们也看重南部新城整体界面的纯粹性，没有老破小。

3、国企品牌确定性，抚平改善置业焦虑

当下购房者对交付、品质、资金安全敏感度拉满，象屿集团作为《财富》世界500强厦门市属国企，深耕长三角三十余年，兑现力经过市场验证。项目服务体系纳入金钥匙国际联盟标准认证，开发企业品牌与金钥匙服务标准共同为项目交付品质、后期物业服务提供支持。

Second｜ 贰

南部新城“核中核”

三轨全维配套无短板

地段价值是天誉东方热销的底层逻辑。项目位于秦淮区南部新城汇景北路以南、神机营路以东，地处大校场“核中核”位置，其配套能级与兑现速度构成坚实价值壁垒。

立体交通网络

立体交通网络，项目周边1公里范围内有3个地铁站：夹岗（6号线在建）、神机营（5号线）、机场跑道旧址（10号线/6号线）。加上84个公交站点、南站高铁枢纽，构建起高效通勤体系，神机营路等主干道通达全城。

全维生活配套

商业方面，顶流商业IP华东最大的万象城（在建），还有金地广场（在建）、丽笙酒店（已开业）以及多个社区中心商业，日常消费完全不用担心。

周边3公里范围内教育资源集中，有35所幼儿园、9所小学和7所中学。其中，南京外国语学校明远小学、南外明远初中、南京第一幼儿园国际部等都在附近。（项目不承诺学区，学区划分及入学政策以教育主管部门官方发布为准）

医疗方面，南京市中医院大明路院区已开业，南部新城医疗中心规划中。

文体方面，南部新城全民健身中心是全省单体最大的城市体育综合体，已开业运营，曾举办世界斯诺克国际锦标赛。中国第二历史档案馆新馆、南京博物院新馆、南京不动产档案馆等已投用。

项目被多个公园环绕，已开放的有神机营文化公园、七桥瓮湿地公园，规划中有备受期待的机场跑道公园、油库公园。