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约500米滨江 著立东外滩

S湾心全球CAZ之上 黄金三角封藏珍壤

占据东外滩杨浦滨江南段腹芯，屹立黄浦江两大澎湃 CAZ 之一，更坐拥第一道S湾“世界级城市会客厅”战略航标，是外滩、陆家嘴、北外滩后，内环滨江黄金三角终藏的珍贵拼图。珍贵板块势能下，保利·外滩序更坐拥约 500米滨江的难得低密地块珍藏价值双重叠加。

45公里滨江带 科创承载区

引领内环滨江迈入4.0全球科创中心时代

东外滩杨浦滨江南段是上海45公里滨江带中规划为“科创研发”的板块，是中芯城区大规模整体开发区域。

超4万亿市值总部集群 直面中国在线经济之峰

抖音、美团、哔哩哔哩、中交等领军总部集群强势兑现，总市值超4万亿,汇聚全球科创高智人群，保利·外滩序将同频上海下一个新经济集聚区，尽享比肩外滩陆家嘴的价值能级。

杨浦滨江鎏金一公里 留予生活的臻贵留白

上海市 2035 总体规划，杨浦滨江南段被明确纳入上海 CAZ中央活动区，未来将成为集金融、商务、商业、文化娱乐、体育健身、生活居住等功能于一体的综合性城市核心区，承载上海迈向全球城市的重要节点。

流向世界的生活盛宴 亦流经花园的内心

保利·外滩序屹立杨浦滨江 CAZ 之心，路网密集且通达性高不仅速抵全城精粹，更可近享约 1KM 鎏金生活圈，尽赏丰盛多元的水岸生活方式。

向城市内心抵达

四轨：18号线、4号线、12号线、14号线

三通：杨树浦路、内环高架、北横通道

两隧：江浦路隧道、杨浦大桥

将绿意拥入怀中

江浦公园|绿之丘|惠民公园|东岸绿道借文艺与松弛的触觉,丈量上海浓荫生长的方向

随心即享的日常

复旦大学附属妇产科医院(三甲)|杨浦区中医医院|新华医院，悉心呵护的健康日常

同济大学附属存志东校|上海市惠民中学|市东幼儿园分部，优质学风晕染人文家风

漫游世界的橱窗

东方渔人码头|北外滩商圈|陆家嘴商圈

世界都会的精致烟火，上映在你的眼眸

从臻品到藏品

BUND45，在外滩为源点的内环滨江，承续上海百年花园洋房脉络，赋新海派风骨诗篇，首献38席低密花园墅藏

罕有的低密

在都市的感官里，寻回最静谧的生活

以更低密、更符合塔尖人群生活需求的产品底色，加强整体社区实现现代规划设计理念的落地。区别于石库门里弄4-6m的楼间距，BUND45墅邸主楼间距最高约10m，最低约6.5m

一轴五巷海派花园墅境

一条生态绿轴串联生态系统，一条南北主弄串联四条支弄，步移景异。

黛云巷｜取意海派经典的雅黛之韵，营造优雅归家之路

薇云巷｜杨浦滨江绝色蔷薇为灵感，层层掩映诗意秘境

樱云巷｜意境取自纷繁樱色，绘制灵动温柔的巷弄幽径

奢居的尺度

城芯矜贵土壤之上，根植骨子里的优雅情怀

无界光影 超凡窗墙比，勾画传统为里、当代为表的美

花园奢藏 主力户型花园面积约61-108m²，奢阔尺度花园

灵感境域 阁楼之上、阳光露台启幕生活想象，顶层可作奢适套卧，亦可作星空露台，近揽银河

卵石的弥珍

手工雕琢的艺术珍品，静泊至黄浦江畔

不同于常规风貌别墅立面所用的青砖与红砖，别墅建筑立面以经典卵石立面为主（除3#），由传统资深匠人手工打磨上墙，以艺术雕琢致敬黄金年代。

匠艺的传承

匠心不渝、严苛选材，序新百年海派瑰宝

传承与创新，为岁月印记倾注永恒的温度，将历史与文明序写，亦焕新一段崭新的当代人居向往。

户型鉴赏：

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