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主推105-174㎡户型

A地块的1#、2#、3#都是3梯4户，边户127㎡，中间户105㎡；5#是2梯2户，176㎡户型；6#是2个单元，2梯2户，143㎡户型。

从货量上来看主推105、127㎡户型，142和174㎡货量比较少；A地块105㎡户型184套，125㎡户型184套，142㎡户型116套，176㎡户型36套，总计520套。

1#、2#、3#虽然是3梯4户连廊结构，但两个边户各自独享1部电梯，两个中间户之间是双开门电梯，理论上都可以独享各自的电梯前室，使用上相当于独梯独户；5#、6#都是2梯2户的结构，两部电梯背靠背位于中间，电梯前室也是各自独享。

创新四代户型

超高实得空间，迭代生活想象

创新室内空间尺度及功能布局，建面约105㎡/127㎡/143㎡/174㎡四个户型，约95%得房率（优化后），户户皆享受南向大面宽，焕新汉口准四代产品序列。（因不同户型差异，得房率可能存在差异）

锦宸——建面约105㎡ 三房两厅两卫

观宸——建面约127㎡四房两厅两卫

云宸——建面约143㎡ 4+1房两厅三卫

传宸——建面约174㎡ 4+1房两厅三卫

伟星自持物业

国家一级资质 用初心和用心 定义高端服务

▶2025中国物业服务百强企业，服务近百万业主、通过ISO9001质量认证，每一步都烙印“用心服务，创造幸福”的初心，服务满意度高达95%以上。

▶创新构建「云端5F+豪宅物业服务体系」、「15-30-60反馈机制」、「星管家智慧社区平台」，全面实现高品质服务的重要升维和日常细微化服务的核心闭环。

【配套价值】高端资源高度密集且完整兑现

交通配套

一轴多轨三横，坐拥立体交通路网

▶一轴三横：紧邻武汉大道金桥大道主轴段，经后湖大道、二环线、解放大道，便捷畅达武汉三镇；

▶多轨 多站换乘：近享8号线塔子湖站；距3号线市民之家站D出口步行仅百米；沿“换乘之王”3号线，可轻松换乘1/2/4/6/8/12/阳逻线/机场线，快速畅达全城。

商业配套

醇熟商业荟萃，宸纳繁华万象

周边社区底商成熟，一站式满足“衣食住行学、吃喝玩乐购”的全方位品质生活需求；

一街之隔，即是汉口绿地中心商业体；

约3公里范围内后湖山姆会员店（预计5月份开业）、金桥永旺梦乐城、汉口城市广场；

约5公里范围内武汉天地、万象城、龙湖新荣天街（待开业）、金银潭永旺梦乐城。

教育配套

优质学府林立，全龄教育链

▶项目所在的江岸区是武汉顶尖教育资源最丰富的区域之一，后湖板块作为江岸区的重点发展区域，拥有多所「实验」系幼儿园、「育才」系小学、第一梯队中学「六中上智」；

▶项目自带9班幼儿园，周边优质学府林立，「实验金桥幼儿园+育才华岭小学+武汉六中上智中学」，目送式、一站式优教。

（图片来源于网络，项目对口学区以教育部门最终的批复文件为准）

公园配套

公园环抱，绿色鲜氧生活

塔子湖体育公园、张公堤绿道、府河森林公园等，构筑起城市罕有宜居生态圈。

医疗配套

高端医疗环伺，构建健康守护圈

近享武汉市医疗救治中心、汉口医院后湖院区，中心医院后湖院区等，从武汉大道15分钟快速抵达「协和、同济、161、亚心」等奢配医疗机构，为家人健康保驾护航。

（161医院，即中部战区总医院汉口院区）

【品牌价值】厚基伟业·恒者行远

✨伟星集团，国家级企业集团

中国伟星集团，1976年成立于浙江，连续20年荣登中国民营企业500强

六大支柱产业：服装辅料、新型建材、地产开发、光学制品、水电开发、金融投资；

两家上市公司：伟星股份（002003）、伟星新材（002372）；

国家超级工程新材供应商：北京鸟巢、水立方、上海世博园、港珠澳大桥、北京大兴国际机场；

神舟飞船太空服供应商：航天员专用服装辅料的设计、研发和制造。

伟星房产，中国民营房企TOP5

伟星房产，隶属于中国伟星集团，1993年起源于浙江，承袭实业可持续发展的长期主义理念，聚焦区域深耕

▶浙系精工品质，32年布局全国17城，打造142座标杆人居；

▶伟星房产拥有住宅开发、商业运营、物业服务三大板块；

▶恒进不止，稳步跻身中国房企头部阵营，2024年以299.8亿元的权益销售金额位列全国20强，以132亿拿地金额位列全国民企拿地前5；

▶高端豪宅专家，产品多次获得“城市十大豪宅”、“城市人居地标”等称号，近年来在杭州、南京、合肥等城市打造出多个地标豪宅项目。（以上数据来源克而瑞、中指研究院）

伟星商业，社区商业运营专家、共赢商业领跑者

▶2012年伟星房产进军商业地产，实现从住宅开发商到城市运营商的转型升级

伟星商业已布局合肥、武汉、芜湖、马鞍山、临海等重点城市，商业业态涉及综合体、街区、酒店、写字楼、公寓等多种类型，至今已成功运营30个商业项目，220余万㎡。其中 80%商业自持运营，集合 2000+战略合作品牌，实现了房产和商业的双轮驱动。

伟星·光谷星悦广场，伟星商业全国第九座星悦广场

伟星进军大武汉的起笔之作，全国第九座星悦广场——伟星·光谷星悦广场，打造了约30万方的城市封面综合体，自带约12万方购物中心，是光谷即将新开的最大商业综合体，将成为大光谷“一站式、全客层”购物聚集地，预计2025年年底开业。

【区域价值】汉口醇熟中心 城市地标封面

✨【发展】从“成熟住区”向“奢适生活圈”进化

伟星·星宸玖序所在的后湖板块，是大武汉成熟的生活居住圈，地块到二七滨江直线距离仅约5公里，是汉口中心除去二七滨江外，城市界面最新的板块，整个板块经过近20年的发展迭新，政务、商业、教育、医疗和公共服务设施完善，区域全面成熟，配套没有短板。

【地位】汉口行政中心&城市地标封面

项目所在位置是区域的绝对中心和门面地带，是城市地标聚集区：武汉城市窗口市民之家、军运会赛场塔子湖体育中心、武汉长江日报社、武汉首个水族乐园极地海洋世界、江岸区政府大楼。

【项目】站在巨人肩膀上，压轴武汉大道

伟星·星宸玖序位于武汉市民之家西侧，与市民之家仅一路之隔，踞守城市超级主轴——武汉大道的封面门户，是珍贵的留白之地，坐享区域全面成熟，站在巨人肩膀上升级迭代。

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