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项目包含5栋高层、7栋叠墅，仅约336套房源。意味着买入机会有限，同时更少的居住户数，人均可享受资源也更多，居住体验更好。

项目设计了建面约143平-158平临湖高层和建面约150平-178平亲湖叠拼，起步面积大，确保了小区圈层，产品设计上也下足了功夫。

→开创性产品设计，户户可享多个立体院子：

当下市场，四代宅无外乎两类：一类是在传统三代宅基础上增加一些优化空间，但使用功能并没有实质性突破的准四代；一类是每一户设置一处空中花园的真四代。

但联发向湖开创性的打造了真四代住宅之上的PRO版本：推出三个院子一个家的创新体系，确保每一户都有多个立体院落。

如高层产品包含约6.2米层高的空中花园和露台花园。在此之前，要想实现前庭后院，几乎都要在别墅才能做到，如今却在联发向湖建面约158平的高层四代宅实现了。

从空间布局来看，该户型一个花园与动区互通，组合成约80平社交公区，家庭聚会、社交轰趴，甚至音乐会也能轻松接纳。

空中花园示意图：

（与实际存在差异）

另一个露台与主卧相连，形成一个极为私密的小家式主卧套房，实属一绝。

露台花园示意图：

（与实际存在差异）

→综合得房率及优化空间突破市场天花板：

据开发商介绍，该项目高层优化后得房率可达约126%，叠拼优化后得房率至高可达约245%。（本文优化后得房率仅供参考，与实际存在差异，请以现场样板间和实体楼展示为准）

究竟有多夸张，打开户型图一看便知：

从高层户型平面图来看，优化空间多达18处，除了上文介绍的露台花园及空中庭院，还有11处飘窗、2处空调位、两个阳台以及电梯前室。仅优化空间面积就相当于一套三房了。

计算下来，建面约158平实得面积可达约199平，约等于传统三代住宅一套建面约240平以上的产品。

更绝的是，这些优化空间并非简单的数字游戏，而是每一寸空间都实用。即使去除两个露台花园（约40平）的面积，该户型室内实得面积也达到了约159平，相当于确保得房率100%的基础上，再额外送你两个露台。

在“武汉阿松”看来，如此逆天的设计， 都是源于开发商对产品的极限钻研和对客户痛点的精准回应。

→空间尺度极尽夸张，约3.1米层高+2梯2户+270度环幕视野：

根据国家推出的“好房子”新标准，住宅层高不低于3米，而联发向湖高层直接设计了约3.1米的层高，较国家标准还高出了约10厘米。

据了解，武汉新房市场层高约2.8-2.9米的项目比比皆是。相比之下，联发向湖的产品情怀已经是下一个level了。

样板间实景图：

项目均为2梯2户，相当于独梯独户的格局，既能增加室内使用空间，且私密性、实用性更强；另外从户型图来看，电梯核心筒与室内居住空间隔离开，避免了噪音影响。

电梯前室实景图：

令人惊叹的是，建面约158平高层户型实现了真四房三卫的奢阔布局，并拥有约80平巨厅、约270度环幕视野、约16.8米巨幕面宽等，直接对标建面约300平大平层的空间感。

样板间看湖视野实景图：

→令人叹服，成长型产品的完美呈现：

尺度的打造和突破已然让人心动不已，可该产品的空间布局理念更是让人叹服。

首先，是高层产品中非常少见的双入户系统。

走出电梯间，除了进入客厅的大门之外，还有一个通向露台花园及主卧的入口。

正大门承载了家里人进出和接待客人的功能，而次入口则成了主卧的专用入户通道，不仅仪式感拉满，主卧私密性更强。

双入户实景图：

其次，真正的双套房设计，四房三卫实现家庭空间平权。

建面约158平户型规划了南北双主卧套房，如果按照四房使用，四个房间还完全分开布局，让家中老人、小孩都能拥有私密且充分的休息空间，尊重不同代际的生活习惯差异和居住感受。

此外，具备极强的产品延展性，是真正的全周期成长户型。

能够在不同人生阶段实现空间功能的动态调整，才算是真正的好产品。

联发向湖建面约158平的户型室内承重墙非常少，加上毛坯交付的留白设计以及超多可优化空间，几乎可以实现全周期居住需求的迭变。

二人世界时期的一宅两户，独立的书房、化妆室、直播间，还有麻将室、瑜伽室随意切换。步入三口之家、二胎家庭甚至三代同堂，依旧能够拥有专属婴儿活动室、儿童房、老人套房主卧等。

总的来说，这一次，联发向湖高层产品，对于武汉新房市场来说极具冲击力，甚至足以让武汉众多豪宅感到压力。

→真四代叠墅的先驱者：

除了高层的极致产品力之外，项目还规划了建面约150平-178平的四代叠拼别墅，这也是武汉市场的开拓性产品。

建面约178平下叠设计了极为震撼的优化空间，包含约5.3米挑空地下室、南北双阳台、二层客厅挑空、10个飘窗等；部分下叠还有环绕式花园，最高面积可达约217平，至高得房率可达约245%。室内空间灵活规划。

下叠地下室示意图：

（与实际存在差异）

建面约160平平墅：这是一个看完样板间就走不动路的产品，每一个室内空间都有户外空间与之相连。

北侧双庭院、南侧大阳台和空中花园，不仅可实现双入户系统，主卧更是做到了真正的南庭北院，相当夸张。

中叠入户花园示意图：

（与实际存在差异）

在叠拼产品中，中叠一向是比较尴尬的存在，该项目却在中叠产品中玩出了花样。开发商直言：该产品样板间将很快关闭，因为完全不够卖。

建面约150平上叠也是别具一格。该产品除了常规上叠包含的屋顶花园之外，竟然在每一层都实现了南北双庭院，相当于一个户型拥有了5个庭院，总庭院面积可达约156平，至高得房率可达约200%。真的绝了！

整体来说，如今的武汉楼市，无论是真四代还是顶豪大平层，很难找到能与联发向湖一决高下的对手。甚至5年、10年过后再回头看，该项目的产品依旧很难被超越。

全能会所！绝美庭院！震撼公区！

实景兑现，极具冲击力！

看惯了武汉诸多高水准豪宅，“武汉阿松”本以为新房公区的水准已经很高了。但踏进联发向湖的那一刻，还是被其呈现的仪式感与品质感深深震撼。

全程看完，最直观的印象就是曲线元素遍布，与项目临湖特质极其相配。但曲线设计工艺难度更大、对材料要求更高，但最终呈现效果更绝。 这也足见项目的产品诚意。

→社区大门、星级酒店大堂质感在线：

社区大门位于环湖路上，与金银湖对望，且打造了超百米的城市景观界面。

门庭高约7米，门口设计了聚宝盆雕塑、叠级水景，大门两侧的石材墙面与名贵树种相映衬，颜值、质感都首屈一指。

进入大门，约230平星级酒店式社区大堂更是气度非凡，近千枚高级定制风铃与风共鸣， 高约5.2米、宽约11米的全景落地窗直面小区中央园林，设计相当绝妙。

社区大堂实景图：

值得一提的是，项目配置了双环岛落客区。其中地面落客区配置了约2.4米超长挑檐，确保业主无风雨归家，还设置了校车停靠与孩子安全出入区，这在当下武汉新房市场堪称独一份。

地面环岛落客区实景图：

地下车马厅也兼具质感与仪式感，名贵绿植、光厅、石材等，质感一绝。

地下车马厅实景图：

→多重立体庭院更是让人眼前一亮：

穿过社区大堂，映入眼帘的多重立体庭院就是小区内部的第二大重头戏。

沿着景观步道前行，两侧是高低起伏的丰富花草植被，尽头是乌桕为引、配以奢石吧台、金属格栅与休闲场所的景观会客厅，在这里可以俯瞰下沉式庭院。

景观会客厅示意图：

（与实际存在差异）

旁边的艺术旋转楼梯既是小区上下景观的连接纽带，也是小区的景观一角。据说这是由整块天然荒料一体切割成型。

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