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△保利珑誉俯瞰实景图
绿建三星标准
保温材料厚度比常规增加约33%
按照山东省高品质住宅建设开发标准,高品质住宅应按照现行绿色建筑二星级及以上评价标准设计建设,“保利珑誉从设计之初就践行绿色低碳理念,并且执行的是绿建三星标准,建筑细节里融合了环保、节能、低碳等多种要素”。保利珑誉设计部门的工作人员举例介绍道,“在建筑能耗控制方面,项目的保温材料厚度比同期常规设计增加约33%。同时,项目的窗户采用铝木科技窗+三玻两腔双银LOW-e玻璃,门窗传热系数比同期传统门窗降低约11%,也能够提升建筑的保温性能,居住起来更加舒服并且环保节能”。这意味着相比较传统外墙及门窗设计的住宅楼,在冬季室内更加保温隔热,在夏季,可一定程度上降低空调的能耗,从而达到节能的效果。
在外墙设计方面,保利珑誉采用了全铝外墙(铝板一体板、铝板,太阳能板、女儿墙背面、屋顶机房、构架除外),简洁现代且安全耐久,“我们是将铝板与保温材料复合后通过粘铆工艺固定在主体墙面上,因为保温层外侧为铝板,本身具有极好的防水性、耐久性和防火性,且铝板面层相比涂料更加抗刮伤和碰撞。”设计部门的工作人员表示,这种外保温工程在正常使用和维护的条件下使用年限不低于25年。
△保利珑誉七号楼南侧实景图
“在建筑建材的选择上,保利置业都是优先选用低消耗、低能耗、无污染、多功能的材料,并在建造技术上逐步推进装配式建筑标准化设计和生产体系建设,同时全面推广BIM技术的应用。”保利珑誉设计部门工作人员表示,保利置业公司坚持可持续发展战略,以绿色建材和节能设计实现减污降碳,打造绿色建筑典范。2023年集团新增绿色建筑认证面积约58万平方米,新建项目绿色建筑标准应用率达100%。
“搬家通道”“人脸梯控”“公区精装”等细节
提升业主幸福感
通过持续的市场观察不难发现,高品质住宅需要更多更强的人性化功能为居住者提供便利和舒适,以满足家庭全龄成员的居住需求。这也要求房企发挥自身优势,探索打造更为人性化、情境化、科技化等相互交融的迭代产品。
为了能让业主在日常点滴生活中感受到便利,保利珑誉在许多“看不见”的地方做了细节规划。地下车库主车道采用彩晶无机磨石做车道地坪,这种磨石材料具有使用周期长、高密度、高强度、耐磨性、易清洁等优势,有效延长路面使用周期;考虑到业主搬家有货车进出需求,保利珑誉地下车库还特别设置了主搬家通道,让搬家小货车可放心进出地库,让业主搬家及购置大件物品更加便捷。业主回家手中搬着东西不方便按电梯也不要紧,保利珑誉将电梯梯控,由刷卡方式升级为智能人脸识别,业主进电梯一刷脸,马上就能显示出业主居住的楼层,方便又安全。就连地下储藏室公区也一并做了地砖、艺术漆墙面等的装修。“我们希望通过这些细节,在完善我们公共服务管理工作的同时,能够切实提升业主的幸福感指数。”保利珑誉设计部门工作人员表示。
△保利珑誉七号楼地下车库泛大堂实景图
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