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建筑规划设计

这是北滨核心段20年开发史中，第一个容积率1.4的住宅项目，恐怕也会是唯一一个；

戴着270°湾流曲线式顶冠+宽面玻璃的超四代建筑，将眼前的嘉陵江湾和背后的森林公园融合，像极了一座“漂浮在江岸上的山林”...

项目打造的是重庆两江四岸极核区唯一的头排亲江四代宅，由 8 栋住宅组成，规划为大平层和洋房，属于纯板式设计。最新开盘2025年5月，交房时间2026年12月。规划户数200户，楼层状况7F/9F/12F/13F，车位数210，车位比1:1.05 ，容积率：1.4。

嘉宸是继观宸之后，华润置地带来的又一个“宸”系作品。打造的是高端四代宅，景观与产品的设计与观宸出自同一个团队。（观宸由华润置地携手香港置地打造）

整体采用 270° 湾流式曲线立面与幕墙组合，以极简的笔画勾勒建筑的精致感，同时运用抬高的建筑尺度，搭配玻璃为主的轻质透明材料，营造出江岸之上的漂浮感。

两梯两户纯正板楼，270度头等舱景观客厅，坐拥一线观江的IMAX级城市景观。

大门设计

与嘉宸拉出的「结界」一样，它的园区大门也有精妙之感：

一用矩形水镜和「珠宝盒子」合拢横向视线，引人深入；水镜上单立一片翅膀雕塑，走近看才发现另一片藏在水镜中，虚实相依，是梦境与生活的隐喻；

二用重楼向上延伸收束竖向视线，引人遐思；穹顶停留着嘉宸之蝶的完整符号，精美、轻盈、对称、灵动，是嘉宸的象形文字。

会所设计

嘉宸虽然仅8栋楼、200席，但光是泛会所都做了三个，改善生活该有的功能、氛围俱全，人均能占有的公共私域面积可观，下楼即能享用的场景无数，但至为震撼的，是面朝嘉陵江，极为邈远、通透的主会所，称为「江岸浮岛」。

在有高差的地块，嘉宸没有走下沉式庭院的老路子（窗外有江，谁还会把视野围合在方寸庭院），而是用悬停的平台、错落的叠水，枫叶与乌桕穿插，让平铺的庭院竖了起来，形成园区的「3D照壁」，另一条悬浮的归家之路。

户型设计

以「江颂、江阙、江印」为主题，带来建面约185m²、143m²、140m²的三个创新四代宅户型，匹配业主对改善尺度和收藏江岸的资产配置诉求。

以140㎡江印偶数层户型为例，采用了双露台设计，板式结构设计让居者享受到犹如别墅生活的乐趣，将惬意生活写实到居所的每个角落。

▲140㎡奇数层户型图

▲140㎡偶数层户型图

* 嘉宸建面约140㎡院落，实景图

建面约185㎡的江颂，则是嘉宸礼赞北滨的巅峰之作。江颂所在的楼栋，每栋均是头牌观江。聚焦到江颂偶数层户型，户型方正、空间开阔，设计极为出色。

▲185㎡偶数层户型图

* 嘉宸建面约185㎡院落，实景图

户型整体很方正，4房3卫，露台飘窗全部赠送，有一半的客厅面积都是半赠送的，这个赠送比例相当的高。

▲185㎡偶数层户型图

从产品功能来看，双套房设计，而且次卧套房可以270°观景，主卧套房和客厅及露台，都是可以直接看到江景的，而且一进门还有家政空间。

次卧套房面积高达26㎡，占到了整个家庭的14%左右的空间，这在重庆过往的产品户型里，算是很大的了。

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