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武汉华润瑞府

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近20年来，武汉豪宅演变走过了两个时代。

第一代是湖居时代。

10年前的豪宅普遍位于西北湖、东湖、沙湖等城心稀缺湖景旁，基本都是区域级豪宅。

第二代是长江时代，也就是当下。

随着武汉天地的出现，让一众本地人了解到滨江的价值。随后，两江沿线滨江商务区规划、长江主轴的确立，滨江豪宅成为豪宅届新的宠儿。

但多数仍然是价格的豪宅、概念的豪宅、区域的豪宅。

而华润武汉瑞府在第二代豪宅的基础上，站在城市的角度，结合一流的资源配套、自然景观，并根据豪宅客户群体的需求，打造当前具国际都市生活方式的高端定制化户型、产品，堪称武汉第三代豪宅新样本。

项目样板间效果图

项目在户型的入户仪式感、社交空间、景观资源、精致餐厨、健康智能化、收纳人性化等多个角度，都非常强调人的社交生活空间的舒适度、私密性及幸福感。

项目是国内首批引进离子瀑技术的极少数标杆豪宅之一。根据官方数据，该项技术每天可全屋换气12-18次，且无滤网无耗材，有效降低风阻。这项广泛应用于医用、民用、航空航天等多个领域的世界领先空气净化技术，在2020年抗击新冠肺炎疫情中曾运用于武汉雷神山医院。

4C智慧社区示意图

与武汉一般项目半吊子“智能化”不同的是，华润武汉瑞府采取了国际上领先的智能技术打造的无所不在的4C智慧社区，是真正意义上的国际智能化豪宅。

项目效果图

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另外，项目邀请国内著名豪宅设计专家goa大象设计合伙人/总建筑师“张晓晓”先生亲自操刀项目总建筑规划设计，在立面顶冠、砖石立面及建筑高度等方面，打造武汉极具国际范的地标式豪宅。

项目效果图

在立面和顶冠造型上，项目立面采用横向线条，局部采用竖向错位细线构件，并搭配“风帆”塔冠造型，寓意“扬帆千里、百舸争流”，让建筑成为一幅耸入云霄的艺术佳作。

在用材上，项目由高透光环保玻璃、星空银/香槟金铝板、深空灰金属窗框、高级灰石材（仅首层局部有石材）组成，并辅以大面积的通透落地玻璃窗，整体搭配为国际建筑所流行的时尚、雅致、现代感。

项目效果图

在建筑高度上，项目通过搭建100m、140m、190m的楼栋群，形成汉口滨江错落有致的城市天际线，将成为与上海相媲美的武汉地标建筑群。

在寸土寸金的二七滨江，项目打造的“都会度假式园林”景观，打造城市的“大自然会客厅”，其稀缺性独步武汉滨江。

该园林景观设计团队为东南亚著名酒店景观设计团队“JTL Studio”，拥有全球诸多知名旅游度假区、商业地产、高端住宅的景观设计经验，为国际当红新锐景观设计机构。

项目创造性地使用空中连廊将A、B、C三个地块和小区共建的公园进行有机串联，从商业休闲、景观花园、公园休憩到健身漫步，业主步行尺度无限扩大。岛屿会客厅、林下会客厅到邻里花园、全龄活力中心等也为业主提供更丰富的生活场景。

从首次公开的7个户型面积段来看，项目首推的A地块5、6、7三栋将售产品户型建筑面积约为120㎡-285㎡，既有武汉罕见的门槛级滨江豪宅，也有品质极高的奢华观景楼王。这样多房型的设计，满足了武汉富豪群体的多种居住需求。

项目效果图

项目在打造武汉城市级宜居豪宅的核心逻辑，在主推户型建面约180㎡、223㎡、285㎡上表现得尤为突出。

建面约180㎡户型图

两梯两户、双酒店套房的奢华设计，与区域一般别墅项目相比，这套建面约180㎡的奢华生活空间，让主人尽享城市塔尖人士的尊贵感及生活私密体验。

项目约6.7米大横厅开间、南向超大观景阳台及全屋景观飘窗等墅级设计，让主人在繁华都市获得独一无二的生活、景观奢华人居体验，秒杀区域内一般项目。

二七滨江容积率普遍偏高，得房率也偏低。区域内一般建面约160㎡-180㎡的标准大平层产品，绝大多数只能做到三房，面积浪费极大。而华润武汉瑞府这套180㎡的户型做了3+1房的灵活设计，得房率大大提升。千万不要小看这个细节，就因为多一间房，总价差不多可以为业主节省大几十万！

而且，项目创新性地使用双洄游动线条，让环形动线代替线性动线，让整个户型几乎看不到传统的走道，面积0浪费。

目前市场上在售的一般豪宅项目社交空间普遍比较小且不方正，客餐厅联系也比较弱、不通透社交功能普遍较弱，而华润武汉瑞府首推户型采用了国际上流行的餐客厨一体化设计（LDKB一体化、中西厨及客厅阳台一体化）。

其用独特、创新的方式将玄关、客厅、餐厅、厨房四个功能区连接起来，打造了一个建面约85㎡的LDKB空间。这个户型的空间感一下倍增，给予了主人社交足够的场景和社交，社交功能使用也更为丰富，可实现从家宴、朋友聚会到圈层聚会的多种国际生活场景功能。

而区域内极少见的中西双厨独特设计，更让项目业主可享受家宴。入住该户型，业主，不凡人生，由此开启！

建面约223㎡户型图

这套建面约223㎡公摊仅约21.6%，在容积率居高不下的二七滨江，其得房率之高令人咋舌，难有敌手。

该户型还设计了区域内一般项目极度稀缺的270°转角厅、景观阳台及一步阳台，相当霸气，让业主的景观视角非常开阔，前后左右没有任何阻挡。繁华的都市生活犹如大片一样即时放映，春夏秋冬四季更迭，一幕幕精彩呈现，皆是华润武汉瑞府的日常。

值得一提的是，项目的双主卧套房设计，建面约43㎡的酒店套房奢阔尺度主卧，自带两个奢阔的衣帽间和双台五件套的卫生间，主卧私密性、奢华度非常之高。

更令人震撼的是，这个奢华主卧的卫生间观景面积非常大，是区域内极其罕见的观景卫生间。

此外，项目设计了区域内极其少见的超大U型中厨、西厨独立岛台及背柜，约10㎡的生活操作空间，主人独享奢华烹饪生活体验。

该户型为三梯两户的楼王户型，属于二七滨江城市天际线珍藏级产品，其层高约为3.3米，高于区域内一般豪宅项目的3.1米层高，将定义二七滨江居住的新高度。私梯入户，约15平米的超大电梯间，让主人独享私密性极高的尊贵生活。

除了拥有270°转角厅景观阳台外，建面约285㎡客厅建面约60㎡（含飘窗）、主卧建面约45㎡，超大厨房建面约15㎡，还设计了约6.1米的奢华客厅开间，让业主尽享城市塔尖人士才能拥有的更朗阔的居住空间、更精致生活的尊崇感。

建面约285㎡户型

该户型利用少见的「双十字型动线」，其中第一个十字型动线横向串联起玄关、走廊，纵向串联起两个起居室、书房、卫生间；而第二个十字型动线则横向串联起走廊、餐厅，纵向串联起厨房、客餐厅及观景阳台。

如此灵活、强大且极具仪式感的空间动线，串联起所有的功能空间，在保证空间与视线开放与通达的基础上，营造出了超大尺度的奢侈感，形成了一个极具自由、温暖、私密性的住宅生活空间，并以一程尊荣的归家礼仪，订制武汉塔尖人群专属的生活标签。

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位居二七滨江核心区，项目享有武汉一流的户型、景观、科技应用、交通、商务、教育及医疗等多方面的配套，外加万亿华润自身遍布全国76城的高端物业服务，其生活便利性毋庸置疑