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湖州大华锦澜府

湖州大华锦澜府售楼处电话:400-116-7720转888（已认证）

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基本信息

项目名称：大华・锦澜府

开发商：湖州华瀚房地产开发有限公司

项目地址：吴兴区湖薛路与望湖大道交叉口东 480 米；或湖山大道与银三路交叉口东北。

总用地面积：约 64624㎡

总建筑面积：约 152131.69㎡

产品类型：高层、洋房、排屋

规划总户数：611 户

建筑风格：现代简约

交付时间：2024 年 9 月 28 日

装修状况：毛坯

容积率：1.5

绿化率：30%

小区规划

整体布局：项目由南北两宗地块组成，南地块为高层（16F）和洋房（11F）产品，北地块为排屋产品（地上 3F）。

景观设计：园区景观秉承 “林隐深居” 的设计理念，通过简洁线性构图勾勒景观空间，以归家礼序、邻里聚场、美学艺境、花园客厅、活力童梦、谧静林间等园中六境雕琢沉浸式度假林荫剧场。

配套设施：配建约 4000 方美学地标幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育资源。

户型信息

高层：面积为 106-130㎡，如 106㎡的户型为三室两厅两卫设计，三开间朝南，阳台开间可达 6.7 米。

洋房：面积为 132-172㎡，例如 132㎡的洋房户型是四室两厅两卫的设计，三开间朝南，主卧套房设计，更具私密性。

排屋：面积为 216-320㎡，分为 5 个户型，地上 3 层，地下 2 层。

周边配套

交通配套：项目毗邻湖山大道、银三路、湖薛线、迎宾大道、城市轨道 3 号线（规划）等立体路网，G50 沪渝高速湖州互通口距项目直线距离约 2.5km 内，如通苏湖城际铁路也为出行提供了便利。

商业配套：项目北侧有南太湖 CBD，建有 318 米地标性建筑，沿线有酒店、商务区、商业金融街等，项目西边一路之隔是长三角金融服务中心，此外，北至奥特莱斯、西至吾悦广场、南至老城区银泰和浙北大厦等，可满足业主日常购物需求。

教育配套：项目自带建设一个 12 班的幼儿园，周边直线 3km 范围内有塘甸小学、杭州师范大学附属爱山小学教育集团鹤和小学等小学，以及湖州市环渚学校 (塘甸校区)、湖州市滨湖高级中学等中学。

医疗配套：项目南面 2 公里就是浙北医学中心，浙江鑫达医院距离楼盘 2km，为居民健康提供保障。

生态配套：周边有金山湖、世界文化遗产公园（太湖溇港）、中国城市生态公园 (水晶漾) 等，生态覆盖率约 50%。

湖州大华锦澜府

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