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【项目名称】美盛臻湾一品

【占地面积】40.78亩

【绿 化 率】25.10

【总 户 数】974 户

【开 发 商】郑州美盛湾置业有限公司

【装修状况】毛坯

【品牌实力】

20载美盛 河南本土实力稳健房企标杆

多元强实力：布局金融投资、酒店管理、文化旅游、地产开发等板块，多业态协同发展

榜样交付力：2022年至今已交付11565套

【超强兑现力】

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1、省级公办双名校已开学

郑州金水外国语学校、纬五路一小普庆校区，家门口的名校，给孩子更好的9年

2、美盛大城超前高品质交付

2022年11月，一期首批次交付，荣登八大交付力安居作品

2023年5月，一期二批次提前165天品质交付

2024年6月，二期一批次提前7个月交付

3、高能都芯资源持续兑现

2018年3月，引入3200㎡新华书店

2019年12月，签约五星级酒店喜来登、雅乐轩酒店

2021年，北三环绿道公园修建完成

2024年10月，龙湖天街即将招商

1、1600亩时代版图·都芯高能大城

择址省府腹芯——金水区，致力于城市活力焕新，打造中原城市更新名片

与郑东新区CBD、北龙湖副CBD联动，构筑中原黄金三角

教育、商业千亿配套，量变城市之芯

2、9大高阶繁华·重塑高能生活场

毗邻喜来登商业群、郑州海洋馆、新华书店三大地标

近享胖东来永辉首改店，揽尽正弘城、瀚海北金、信万广场、郑州首座龙湖天街（即将招商）、宜家等6大城市级商业，定义都芯高能生活。

3、省级公办双名校·6校11园知学系统

1600亩大城之上6校11园，金水外国语学校（东校区）、纬五路第一小学杏花校区、10大文化驿站，成就精英级教育链

4、一河四公园·自然级健康关照

毗邻约280亩东风渠运动公园、北三环社区休闲公园、文化路商业活力公园（规划中）、庙李儿童体育公园（规划中），让都芯繁华与自然精细编织

5、五纵五横立体路网·双地铁出行加持

傲踞文化路、花园路等五条纵向主脉，国基路、北三环快速路等五条横向主脉

距4号线（已开通）、7号线（在建）双地铁交汇换乘站仅约550米，双地铁枢纽、五纵五横，质变出行

【美盛·臻湾一品 展翼登临】

1、展翼建筑 重塑中原美学高度

全新展翼建筑形态，南向约76%玻璃幕覆盖、香槟金铝板线条与270°寰幕全景仓，颠覆建筑边界感，超越都心建筑的美学标准

2、超60米星级酒店巨幕门徽，尊崇归家仪制

以星级酒店落客方式打造，约60米超级界面，绿篱、格栅、石材三重归家境界，尽显尊崇

3、超100米风雨连廊·金水主城至稀

“动线共融、快达漫游”理念设计，超百米风雨连廊，归家无惧风雨

4、超6000㎡森屿绿岛·约65米超尺度中心花园·超80米无际自然视野

奥雅景观大师加持，以“山、川、森、屿、林”五重维度，融酒店式度假感

定制一座都会自然意境的无界森林艺术城市社区，塑1600亩都芯大城生态能量密度极值

5、五大群岛式架空层 边界消隐·内外交融

将四季书吧、繁花艺社、森林乐场、林下餐厅、绿茵会馆等五大架空层

与社区景观无界交融，构筑涵盖孩童、青年、长者的多元社区生活场景

6、超千平高能奢尚会所·生命能量聚场

以“长期主义”会所运营理念，将生态艺廊、日咖夜酒、棋牌室、红酒吧等高级奢尚生活元素有机融合

全面满足“生活、社交、仪式”三大高频诉求，质变社交向往

【美盛物业】

19年高端物业经验，服务20+项目、100000+业主，96.9%业主满意度，以“美+服务”，从贴心·客户体验、安心·智能守护、舒心·无忧生活、暖心·亲情关怀，给予每一个位业主尊崇

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户型鉴赏

270°寰幕全景仓·超90％得房率

最大化居者舒适度，一梯一户，270°寰幕全景仓，超90％高综合得房率，让城芯繁华临境，重构家庭关系场

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建筑面积约 142-168㎡晶钻幕墙平层