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郑州超级总部中心润府

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2022 年，郑州高铁板块西广场华润幸福里项目以惊人速度售罄，印证着高端改善市场的旺盛需求。

华润置地的郑东版图示意图

作为高铁板块的两大高端改善型标杆项目，华润幸福里与超总润府肩负着不同的城市使命：前者聚焦西广场都心有机更新，以高品质开发推动区域边界融合，重塑老城繁华；后者则致力于激发东广场新区活力，为城市拓展注入全新动能。

但共同点是：二者凭借郑州顶级购买力的高度认同、领先市场的产品力，以及不可复制的城市使命，成为高铁板块发展的价值坐标。

在城市向上生长的时代浪潮中，郑州迫切需要与城市野心相匹配的封面级人居，以定义新一代高端改善的标准。然而，长期以来，高端改善市场存在“偏科”困境：部分项目过度追求地段优势，却在产品打磨上有所欠缺；另一些项目虽在产品力上表现亮眼，却因缺乏配套支撑而显得孤立无援。

与郑州共生长的核心基因

今年，SIC超级总部润府二期以“全能旗舰高改”的姿态登场，重新诠释了“高端均好性”的真谛。地段优势、产品品质、配套设施等要素完美融合，成为破局市场困境的关键力量。

择址上堪称城市发展主动脉的精准锚点——在郑东新区的版图上，高铁东站板块犹如一颗璀璨的明珠，而这里正是郑东新区最后一块稀缺拼图，与中原超级总部基地共生共荣。

当你站在这里，脚下是六维立体交通网络编织的活力脉络：高铁呼啸而过，5小时即可通达全国主要城市，让郑州与世界紧密相连；1、8号线双地铁纵横交错，串联起城市的繁华与便捷。

此外，依托1200亩产城融合的SIC超级总部综合体，正以“郑州之眼”的定位全力打造集商务办公、商业消费、文化休闲于一体的城市新中心，未来这里将成为郑州对话世界的窗口。

上升到城市高度，华润置地郑州公司与超总基地更承载着推动郑州进阶的时代使命。

这里已成功引入蜜雪冰城全球总部、牧原集团等头部企业，这些行业巨头的入驻，不仅带来了大量的就业机会与税收增长。

在城市形象塑造上，由扎哈团队操刀设计，精心规划“一芯两轴五区”的空间布局，对标深圳湾超级总部基地的国际化水准，立志成为郑州的世界级城市封面。

华润置地自进入郑州市场以来，始终践行“不止造楼，更造城运”的理念。

十年间，从万象城开启郑州高端商业新时代，到如今布SIC超级总部，郑州华润置地一次次精准锚定郑州城市发展的“关键节点”，深度参与城市建设，深刻改写着郑州的城市格局。

产品均好性：重新定义高端改善标准

在高端改善市场陷入同质化竞争的当下，SIC 超级总部润府二期以突破性的产品力，从空间、公区、细节三大维度，重新定义高端改善人居标准。

空间革命：实得面积的“空间经济学”

润府二期打破传统住宅的空间局限，构建起五大赠送模块体系。

步入室内，全赠送的景观阳台犹如天然的生活延伸带，既可打造为空中花园，也能化身阳光茶室。飘窗经过巧妙改造，成为兼具收纳与休憩功能的私密角落；露台的扩容设计，让星空晚宴、家庭聚会拥有专属场地；私家电梯厅则带来尊崇归家体验，灵动空间更可根据家庭需求自由变换为书房、儿童房。

180㎡户型效果图

公区设计：酒店式的度假场景营造

踏入润府二期，一场沉浸式的度假体验已然开启！

75米云缇叠境门厅犹如城市的艺术长廊，金石玉印般的外立面在阳光下流转着温润光泽。

社区大门效果图

以光为序，将光线与自然雅奢嵌入建筑秩序中，打造地上归家车马院。

归家车马院效果

当业主步入大堂，脚下是定制拼花大理石，头顶艺术吊灯洒下柔和光晕，搭配着舒缓的背景音乐，归家瞬间便卸下一身疲惫。

社区大堂效果图

1450㎡下沉会所更是社区生活的“能量中枢”。健身盒子内，全景落地窗将户外绿意引入室内；书吧盒子采用静谧的暖色调设计，落地窗边的阅读位成为独处沉思的理想之地。

会所物理空间效果图

四季花厅盒子里，三两好友可以围坐，煮茶闲谈，享受惬意时光；儿童“达尔文营地”则以自然探索为主题，通过趣味科普墙、迷你植物园等设计，激发孩子的好奇心与创造力。

会所物理空间效果图

双大堂体系进一步强化了居住的尊崇感与私密性。礼宾大堂挑高开阔，业主专属大堂则采用人脸识别门禁系统，刷卡入户的私密动线设计，让每一次归家都充满安全感。

地面单元大堂效果图

景观设计上，以“上城下林”为设计风格，讲究自然与建筑的互相渗透，一半繁华， 一半自然。

景观效果图

景观效果图

华为全屋智能系统的全落地应用，更是为生活注入科技温度。从车牌自动识别驶入地下车库，到人脸识别开启入户门，再到智能安防系统24小时守护，让业主体验无感归家与安心生活。

细节打磨：精琢居住细节匠筑品质生活

润府二期对品质的追求，藏在每一处肉眼可见与不可见的细节中。

在露台设计上，挑檐与金属格栅组合的“隐私保护大师”。

格栅的镂空纹理经过精密计算，既能保障自然采光与通风，又巧妙阻挡外界视线，让业主在露台上享受日光浴、举办私人聚会时，无需担忧隐私泄露。

露台效果图

全屋收纳系统经过空间规划师的反复推敲。

入户玄关处，多功能柜体集挂衣区、鞋架、抽屉于一体，底部悬空设计方便放置日常鞋履；八百库设计更是收纳宝藏，从行李箱到运动器材，从换季被褥到家居杂物，皆能分类有序收纳。

180㎡户型效果图

陪伴厨房的设计，真正读懂了当代家庭的情感需求。

北向次卧与厨房之间的非承重墙可改造为 “半开放式厨房（带观察窗）”，家长在烹饪时，一抬头便能透过观察窗看到孩子在房间学习、玩耍的身影。

陪伴厨房效果图

周末的清晨，阳光洒进厨房，煎蛋的香气与孩子的欢笑声交织，烹饪不再是单调的家务，而是温馨的亲子时光载体。这些细微却充满巧思的设计，让居住不只是空间的占有，更是对美好生活的深度诠释。