【南京】保利江韵瑧悦(售楼处)首页网站→保利江韵瑧悦营销中心→保利江韵瑧悦欢迎您〢楼盘详情〢最新价格〢户型图〢容积率@售楼处资料
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
🌈南京保利江韵瑧悦售楼处电话☎️400-116-7720转接999(专人接听)
🌈南京保利江韵瑧悦营销中心电话:☎️400-116-7720转999【营销中心】
🌈温馨提示:拨打400电话,听到嘀声后,输入分机号999即可!
6米多挑空客厅四代宅,实地看什么样?
首开已经售罄,都是什么人在买?
江北总价上到600万,反而有动力过江了?
好房小组人肉踩盘,今天带大家看现场。
01
江北纯新盘,扎堆了
南京纯新盘储备最多的板块,没有之一,必是江北核心区!
据真有好房的不完全统计,目前江核板块内,已经出规划的,正在施工状态中的纯新盘(包含刚完成首开的),就有12个!
这还不包括已经出让的,但还没动工的地块。
一个板块10多个新盘排队,这是要拿命卷的节奏吗?
还好,这些纯新盘很多是开发商代建项目,背后有国资大佬坐镇。
所以上市的节奏大家可以有商量,不至于一拥而上自乱阵脚。
这一批新盘,目前规划已经出来了,产品形态一目了然:
可以看到,整体以小高层为主,部分是洋房+高层/小高层的高低配。
一轮盘点后我们发现,核心区这波新盘,在产品上差异化最大的,
是江韵瑧悦·璞园
璞园是江北甚至全南京第一个纯墅厅改善项目,局部挑空,整盘全洋房。
没有高低配(容积率1.01,低密)
没有大平层(全部做了墅厅,局部6.4米挑空)
也没有小户型(148㎡起步,顶跃275㎡)
放弃刚需,江北一个纯改善的低密盘什么样?
人肉踩盘,我们去看了现场。
02
185㎡挑空墅厅,踩盘实拍
墅厅+洋房,实际做出来是什么样?
185㎡户型的挑空墅厅,亲眼看是这样的:
这是我手机的实拍。
所谓墅厅,感觉也不完全是个营销概念,
因为确实做出了类似别墅的效果。
毕竟,普通大平层200㎡以内,谁家能摆两对长沙发?
普通大平层200㎡以内,谁家能在客厅搞个雪茄区或者大提琴区?
普通大平层200㎡以内,谁家能做个独立的餐厅区?确实有点豪宅宴会厅的感觉。
普通大平层200㎡以内,谁家有空间做转角岛台?
普通大平层200㎡以内,谁家有20多平的露台?
因为是挑空的客厅,层高足够,所以楼上凸出来的屋檐对套内采光也不存在影响。
这个挑空客厅产品的空间结构和软装布置,相较于大平层,确实更接近于别墅的设计。
这不是南京第一次有墅厅产品,一年多前,河西豪宅江南玖序样板间也惊艳了很多人。只是玖序太贵,动辄300㎡的面积跟普通人没关系。
璞园的墅厅,距离感会少很多。
148㎡户型也做了墅厅,挑空区域面积和185㎡户型相差不大(大约是面宽少1米,进深少0.5米左右),暂时没做样板间。
放下185㎡的奇数层平面图,也就是样板间的户型:
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。