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武汉华侨城·天荟

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一、项目概况

武汉华侨城・天荟落址于东湖北岸的团结大道与信和路交汇处，占据着极为优越的地段，尽享区域发展红利。项目由实力央企华侨城集团打造，该集团自 1985 年于深圳诞生以来，作为国务院国资委直接管理的大型中央企业，已在全国打造了 200 多个精品项目，如深圳纯水岸、上海苏河湾等，在房地产领域成绩斐然，拥有丰富的开发经验与卓越的品牌口碑，其秉持的高品质建筑理念与优质服务宗旨，致力于为业主缔造高端、舒适的居住典范。

天荟项目总用地面积约 7 万㎡，总建筑面积约 31.43 万㎡，总投资高达 80 亿元。项目整体分两期开发，共规划 19 栋楼，涵盖 1986 户住宅，其中一期 846 户，二期 1140 户 。整体布局精心规划，楼栋错落有致，高层与洋房产品相得益彰。高层住宅挺拔矗立，可饱览广阔城市与湖景视野；洋房产品则营造出低密、静谧的居住氛围。小区容积率约为 4.48 ，虽为高层聚集区，但通过合理的空间规划，仍为业主保留了一定的绿化与公共活动空间。绿化率达 30%，多种绿植层次搭配，四季皆有不同景致，为业主打造出都市中的自然绿洲。项目车位配比为 1:1.01 ，充足的停车位可满足业主日常停车需求，避免停车难的困扰。

目前项目处于热售阶段，主力户型跨度较大，涵盖建面约 105 - 170㎡的多种户型，从温馨实用的三居室到宽敞奢阔的四居室均有涉及，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求居住品质升级的改善型购房者，亦或是三世同堂的大家庭，都能在此找到契合自身需求的理想居所。项目定位为准四代住宅，在建筑风格上进行了大胆创新与突破，融合现代建筑美学与先进人居理念，以独特的建筑形态与空间设计，打造出生活与自然高度融合、功能与美学并重的奢适湖居范本 。

二、周边配套

（一）交通配套

交通出行方面，华侨城・天荟拥有得天独厚的优势。项目距离 4 号线工业四路站仅约 50 米 ，业主下楼即可轻松进站，实现无缝对接城市轨道交通网络。通过 4 号线，可快速换乘 5 号线、12 号线、19 号线等多条地铁线路，畅达武汉三镇。同时，项目临近武汉站，直线距离约 1.5 公里 ，对于经常需要出差、旅行的业主而言，乘坐高铁出行极为便捷，可快速抵达全国各地。此外，周边团结大道、欢乐大道、二环线等城市主干道纵横交错，自驾出行同样便利，无论前往武昌滨江商务区、光谷等核心区域，均可快速通达，即便在早晚高峰时段，凭借完善的交通路网，也能保障较高的出行效率 。

（二）教育配套

教育资源丰富是该项目的一大亮点。家门口的武汉小学洪山华侨城分校已于 2023 年秋季正式开学 ，学校纳入武汉小学教育管理集团，师资力量雄厚，教学质量有坚实保障。学校硬件设施先进，校园环境优美，为孩子们提供了良好的学习成长环境，真正实现了 “目送式” 教育，家长无需为孩子上下学路途安全与时间成本担忧。不仅如此，规划中的七一华源中学东湖分校也在项目附近 ，未来将进一步完善区域教育配套，为孩子从小学到中学的连贯优质教育提供有力支撑，助力孩子在学业道路上茁壮成长 。

（三）商业配套

商业配套上，社区自带约 6000㎡商业街 ，下楼即可满足日常生活购物需求，无论是购买生鲜食材、生活用品，还是享受便捷的餐饮服务，都能轻松实现，为业主打造出便捷的 “五分钟生活圈”。此外，项目周边 3 公里范围内有金地广场等大型商场 ，这些商场汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，能充分满足业主一站式的消费娱乐需求。周末闲暇时光，业主可与家人朋友一同前往商场，享受丰富多彩的都市生活。同时，项目距离武汉站较近，交通枢纽周边的商业氛围也在不断发展完善，为业主提供了更多的消费选择 。

（四）医疗配套

医疗保障关乎业主的健康生活，华侨城・天荟周边医疗资源丰富。直线距离约 1 公里处坐落着武汉市中心医院杨春湖院区 ，作为国家三级甲等综合性公立医院，医院科室齐全，配备先进的医疗设备，如高端 CT、核磁共振、全自动生化分析仪等，且拥有经验丰富、医术精湛的医疗团队，能够应对各类常见疾病及突发医疗状况，为业主的健康保驾护航。此外，东湖风景区第一社区卫生服务中心、杨春湖社区卫生服务中心也在项目周边，可提供便捷的基础医疗服务，满足居民日常就医需求，全方位守护业主及家人的健康 。

（五）生态配套

项目在生态休闲方面优势显著，尽享稀缺的自然景观资源。项目直线距离国家级 5A 级风景区 —— 东湖风景区仅约 700 米 ，业主可轻松漫步至东湖边，欣赏浩渺湖景，感受大自然的魅力。东湖绿道绵延百公里，是业主休闲散步、骑行锻炼的理想场所，让业主尽情享受户外时光。同时，周边杨春湖公园直线距离约 800 米 ，公园内绿树成荫，水系环绕，设有休闲步道、健身设施等，为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。此外，北洋桥中央生态公园（在建）直线距离项目约 50 米 ，未来建成后，将进一步丰富区域生态景观，为业主营造更加宜居的生活环境，让业主仿佛置身于天然氧吧之中，极大地提升居住品质 。

三、小区规划

（一）建筑特色

在建筑设计上，华侨城・天荟独具匠心，作为东湖畔准四代住宅革新之作，从建筑形态到空间布局都进行了全维创新。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅简洁，搭配大面积玻璃幕墙，不仅增强了建筑的通透感与时尚感，还能让更多自然光线倾泻而入，同时为住户带来更广阔的视野，将东湖美景与小区园林景观尽收眼底。在建筑细节处理上，注重每一个材质的质感与每一处线条的流畅性，采用高品质的建筑材料，如真石漆与金属线条搭配，既保证了建筑的防水、保温性能，又呈现出大气、精致的视觉效果，彰显出尊贵与典雅的气质 。

（二）园林景观

园林景观规划以打造 “都市中的度假天堂” 为设计理念，营造出一步一景、四季有花的园林盛景。小区内四大地块分别打造了 “翠笛”“花语”“乐雁”“听涛” 主题花园 ，通过精心设计的水系、亭台楼阁、雕塑小品等元素，营造出自然、和谐、舒适的居住氛围。绿化布局层次分明，高大乔木如香樟、银杏等遮荫蔽日，中层花灌木如樱花、海棠、紫薇等四季花开不断，下层葱郁的地被植物如麦冬、葱兰等绿意盎然。此外，还设置了多个特色休闲活动区域，如奇喵主题架空层，为业主提供了休闲娱乐、邻里交流的空间；飞鸟游乐场配备了安全、有趣的游乐设施，满足孩子们的玩耍需求；阳光草坪则为业主提供了休闲聚会、野餐的场地，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在小区内就能享受到丰富多彩的生活 。

（三）内部设施

小区内部设施完善，全方位考量业主的生活需求，致力于为业主打造高品质的居住体验。物业管理由华侨城物业负责，作为具有丰富管理经验和专业服务团队的品牌物业，提供 24 小时贴心服务，涵盖安全巡逻、环境卫生维护、设施设备维修等，为业主营造一个安全、舒适、整洁的居住环境。小区实行人车分流设计，车辆直接进入地下停车场，保障行人安全，减少噪音和尾气污染，为业主打造安静、舒适的步行空间。在公共空间打造上，设有酒店式归家动线，让业主每次回家都仿佛置身于度假之中；奢尚会所配备齐全，可提供定制私宴、商务茶歇等服务，满足业主的社交与生活意趣；电梯采用知名品牌，运行平稳快捷，为业主的出行提供便利。此外，还配备了智能化系统，如监控系统、周界防范系统等，全方位保障小区的安全，提升小区的管理效率 。

四、户型分析

（一）105㎡户型

以 105㎡户型为例，该户型为三居室设计，整体布局方正合理，空间利用率高，动静分区明显。入户自带独立花园，不仅增加了收纳空间，还可作为业主的专属休闲角落，打造小型花园景观，增添生活情趣。客厅与餐厅相连，形成一体化的公共活动区域，宽敞开阔，连接着南向景观阳台，采光通风极佳。阳台长度可观，视野开阔，可俯瞰小区园林景观或远眺东湖风光，为生活增添更多惬意。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，空间布局合理，方便烹饪操作，且与餐厅相邻，上菜便捷。卧室分布合理，主次卧均带有大飘窗，增加了室内使用空间，同时也可作为休闲观景的角落。主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障了业主的私密性与居住舒适度 。

（二）128㎡户型

128㎡户型同样亮点突出，为舒适的三居室格局。该户型最大的特色是采用 LDK 一体化设计，即客厅、餐厅、厨房在同一空间内，形成开放式的公共活动区域，空间感十足，不仅方便家庭成员之间的互动交流，还让整个空间显得更加宽敞明亮。客厅面宽较大，搭配 7.3 米跑道式阳台，进一步拓宽了视野，增强了采光效果，可将小区内外的美景尽收眼底。餐厅与厨房紧密相连，厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，满足家庭烹饪需求。卧室设计注重舒适性与私密性，主次卧均带有飘窗，增加了室内使用空间。主卧配备独立卫生间与衣帽间，打造出专属的私密空间，卫生间干湿分离，保证了使用的便利性与卫生。此外，该户型还预留了一定的可改造空间，业主可根据自身需求，将部分空间灵活打造为书房、茶室等，满足个性化生活需求，适合追求高品质居住体验的改善型购房者 。

武汉华侨城·天荟

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