苏州【保利珺华赋网上售楼处电话】-2025苏州保利珺华赋售楼处地址-项目户型_24小时热线电话
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苏州保利珺华赋
售楼处电话:400-116-7720转666
项目名称:珺华赋(备案名:君华雅筑)
地块信息:苏地2023-WG-27号
开发品牌:保利置业&建屋发展
项目地址:工业园区星塘街西、独墅湖大道北
地块指标:总建约10万方,容积率1.8
产品信息:11栋7-17F洋房+小高层,共384户;
户型配置:建面约152/156/190/222㎡
精装装标:全装修交付,装标2000-5000元/平
车位配比:1:2.2(总数827个)
物业公司:保利物业,3.93 元/㎡/月
交房时间:23.06拿地,预计2026年6-12月交房
价格信息:楼面价22075元/㎡,备案均价38419元/㎡
【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】
站位科教创新区之上集萃园区顶级资源
于科创/教育/产业/文化四大区交汇之处
形成园区的世界十字路口,诞生一条独特的文化脊线
一湖:出湖入园
直线距离约2KM独墅湖,环湖稀贵;约23万方白鹭园湿地公园,天然氧吧;
吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场……双湖腹地,丰沛自然资源。
人居“低密度”与文化“高浓度”相映成趣,构成园区难得都芯文化桃源。
一轴:文化脊线
超30多所中外高等学府,超3000家国际智慧科企,科技与教育勾勒一条园区文化脊线。独墅湖高教区高知人才众多,人文底蕴浓厚;工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密布,文化气息浓郁。
一线:直连奥体
星塘街旁一路直达奥体中心;李公堤商圈、湖东CBD……转瞬即至,集粹丰盈城市资源。
一街:百年烟火
斜塘老街江南风貌,百年老店与时尚新零售相得益彰,邻里中心在侧,传统时尚交织,碰撞生活灵感。
一座苏州城,半部园林诗。园林就是苏州诗意的赋形,粉墙黛瓦、叠山理水……珺华赋师法拙政园礼序与规制,以江南园林的精致手法打造山水庭院,将自然意趣与人文志趣结合,赋刻江南园林生活。
取古向新 建筑奢贵
五面铝板市场罕有;顶部大面积玻璃+铝板典雅通透,形似东方云冠。层层挑檐设计,汲取苏州竹刻灵感,建筑辅以鎏金线条,赋予建筑贵气同时寓意君子挺拔如竹。
师法安缦 园林奢隐
仅11栋洋房阔宅,约19.3%建筑密度、约1.8容积率,释放更多土地予自然;师法全球顶奢酒店安缦式东方园林,打造都市隐奢之境,酒店式环岛落客、六重归家门仪;一环双轴三组团;全区超1500㎡四重水系空间;遴选范思哲黑、梵高印象等超10种奢石,全冠移植黑松、羽毛枫等臻植……
得城市以土地,还城市以作品。珺华赋以江南风骨底色着墨,打造敬呈园区精英的当代君子文化大宅。以东方文化为魂,为江南风华添韵——这里不仅是一处宅邸,更是影响当代君子及家族的精神源头。
居雅境、赏雅物、行雅事…围绕东方生活的精神世界,匠心雕琢低密洋房产品、高定下沉式会所、第二会客厅,将生活意趣折叠进寸土寸金的人文土地上,形成当代君子的雅集空间。
君子意趣 会所奢雅
打造超800㎡地下珺隐会所、以五大主题构建12个架空层泛会所、层林掩映下的林缦会客厅……构成当代淡泊隐秘的雅集空间。将生活百般意趣折叠其中,私宴、艺术、待客、阅读、健身、静思……功能齐备。
奢材集萃 公区奢域
地上地下精装双大堂。定制奢石、岩板、金属……层层精饰,尊崇出入礼遇。
一线大牌 臻工奢品
荟萃斯麦格、劳芬、当代、博洛尼……等进口国际奢装品牌,细节考究,入户智能门锁+全屋WIFI,全屋智能化控制面板等智奢标配,只为更质感人居。
项目当下主推洋房+小高户型为建面约152-222㎡,格局、尺度与空间均做到极致,重新定义居住舒适性。
152㎡四房两厅两卫
2梯2户,入户独立玄关,约5.7米大方厅,开敞阳台开间约8米;朝北双次卧,开间约分别为3米和2.7米;外卫干湿分离。主卧套房带浴缸,开间达到约4.1米,双衣帽体系;
158㎡4房2厅2卫
整体布局与建面约152㎡户型基本一致。
洋房192m²4房2厅3卫
4房3卫设计,大横厅开间约6.3米,入户独立玄关且带储藏室;U型厨房+餐厅开间超5米,岛台设计,可做中西厨;
朝南双套房,其中主卧开间达到约4.2米,步入式衣帽间,主卫配备洗浴四件套,非常适合二胎或与老人同住的改善家庭。
洋房222㎡4房2厅3卫
约7.4m的开放阳台合并室内形成一个使用面积超70㎡的全景客厅空间,LDKG一体设计衍生多情境组合得以提供更多社交与情绪价值。
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