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宁波中海江湾樾

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▲ 中海·江湾樾区位

【区位】

项目位于宁波主城区，接壤各大主流商圈，是城市核心区的优质地块。作为鄞奉⽚区临江的最后⼀宗宅地，且处于S型绝美江湾， 本案拥有城市稀缺顶级的江景资源。

▲ 半鸟瞰效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

【规划理念】

项目总占地5.2公顷，地上建筑面积12.99万平米。共规划15栋住宅，3个组团。依据上位规划，建筑高度自江面至城市由低到高分布。

设计强调公建化建筑立面设计，通过顶部退台的处理，形成高低错落的滨江地标建筑形象。

▲ 效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

「示范区效果呈现」

酒店化精奢设计与滨江风情的结合

▲ 示范区入口实景图

▲ 示范区入口实景图

结合区位滨江优势，以“江之情、江之形、江之意”的概念打造高端度假酒店示范区建筑形象。

▲ 示范区入口实景图

▲ 示范区入口实景图

下沉庭院设计了⼤⾯积景观⽔⾯，寓意「引江⼊园」，并以纯粹⼲净的玻璃幕墙与爱尔兰绿奢⽯墙对景，营造出静谧、沉稳、祥和与空灵的氛围，希冀抚平闹市的喧嚣，实现「出则繁华、⼊则静谧」的生活场景。

▲ 下沉庭院实景图

▲ 下沉庭院实景图

▲ 下沉庭院实景图

下沉庭院以江畔栖居为叙事主线，场景设计灵感源于「⽉光洒落江⾯，树影婆娑，倒映在江⾯之上，构成⼀幅静谧的江⽔画卷」。

▲ 下沉庭院实景图

建筑形体简洁、纯粹，强调酒店化精奢个性，以精致的细节设计形成优雅、摩登的江景豪宅住区形象。

▲ 金色行政走廊

以开放、交互的理念打造⼀个集休闲、运动、会客、商务为⼀体的多元场所。

▲ 体块生成

为契合周边环境，示范区建筑采⽤三角形布局，沿街⼤尺度的退让形成前场景观空间，利⽤弧形前场挑檐，弱化与街⾯形成的三⻆空间并向两边延伸，打造超⻓城市界⾯，实现酒店化落客体验，强调归家界⾯的仪式感。

▲ 动线分析

▲ 售楼总平面图

▲ 前场材质

「立面设计」

典雅尊贵 天幕大宅

住宅⽴⾯强调公建化设计，主墙色彩体系以温暖细腻原⽊⾊为跳色，玻璃为浅灰⾊， 辅以浅色⾦属铝板及⽯材。

▲ 住宅效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

加大玻璃及金属选材的尺度，减少材料切分，尽可能采用纤薄的型材收口，追求极致的建筑品质。

单元门头设计尺度亲切，以竖线条与切面铝型材的对比，实现精致奢华的入户体验。

▲ 北入户效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

「户型设计」

极致观江 湾境公馆

全系产品均为3-4房，面积段从105平米到198平米，户型格局方正、实用。

本项⽬楼王产品为198平⽶全景观江的端厅⼾型，通过南向阳台、东向飘窗的组合，使客餐厅区域获得了270°的全景观江视野。超大的玻璃窗分格设计，旨在使奉化江的美丽江景能尽收眼底。