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【项目概况】

万亿央企，世界500强——保利，深耕宁波12载，这一次携香港保利瑧誉产品系，为江东而来。保利·瑧誉，深研塔尖生活方式，倾注静谧场域、生活美学、微度假3大国际生活理念，营造约23万㎡都心静谧住区，规划24幢小高层，呈现建面约105-190㎡瑧质生活空间，敬呈宁波高端改善。

产品面积类型：105-116-128-132-139-190㎡

【地块性质】：居住用地，涵盖医疗、教育、自然景观、商业等全面配套

【面积指标】：项目占地面积约6.98万㎡，总建筑面积约23.3万㎡，容积率约2.3

【产品类型】：瑧质生活高层（建筑面积约105-190㎡）

【在售楼幢】：1、2、3、4、5、7、9、10、11、12、13、14、15、20、23、17、18、19、21、24幢

【楼幢层高】：14-18层

【项目产权】：70年

【容积率】：2.3

【绿化率】：30%

【得房率】：78-83%

【物业费】：3.08元/平

【交付标准】：精装

【交付时间】：25年12月底

✅9大核心优势 置业优选

1【品牌优势-万亿央企】

央企保利，品质精筑。中国保利集团，国务院国资委直属央企，2022年入列《财富》世界500强排名181位。（数据来源于2022年8月《财富》）。保利置业，中国文化地产先行者，30年精筑30城，以品质称誉业界。保利置业，深耕宁波12载，缔造保利城、印江南、印东方、锦上印等高端人居著作，这一次为江东而来，携国际生活观作品，致献宁波改善人群。

30座城市/200+项目/60万中国家庭/200万业主

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-保利置业全国化布局版图-

2【区位优势-江东贵脉】

臻稀地段，敬献塔尖。

西接三江口，东临东部新城，两大CBD之间的老江东，始终都是高尚生活向往。而江东中兴路，作为宁波城市主轴之一，承载着商业繁华，人居繁盛，界定一城显赫，收藏时代信仰。

时代主场，地标资源带

宁波市体育中心、天街、甬江大桥等城市地标群落，皆以中兴路为中轴分布，形成宁波精粹资源聚集地。

豪宅聚集，富人居住区

东部江山万里、天曜、望庄、誉品、等豪宅坐落中兴路两侧，形成城市高尚居住区，成为宁波高阶改善向往。

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3【交通优势-畅达四方】

两路两轨，无界都会。身居城央，两路两轨通达四方：沿通途路西达三江口，东达接海曙；沿中兴路南达鄞南核心区域，北达文创港片区。

地铁3号线将南部商务区、罗蒙环球城、鄞州万达等众多城市商圈打通；地铁6号线链接镇海、北仑、高新区与海曙间，高效通行；同时连接机场和北仑港区，打开了宁波对外链接的大框架。

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4【商业优势-商圈齐聚】

商圈聚合，世界沸腾。天街目前全国有50余座，每一座都奠定城心商圈。宁波首个天街综合体（在建，距项目约200m），16万方体量，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，高端的消费场景带来愉悦感受。此外更有世纪东方、天伦广场、港隆广场（距项目约800m）等商圈在此交集，悦享繁华都会。

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5【教育优势-优教高地】

名校学府，未来可期。近邻江东中心学校江南路分校，是鄞州区教育局直属的公办学校，九年一贯制（小学六年制，初中三年制）设计办学。项目南面自带12班制幼儿园。此外，周边鄞州第二实验小学、曙光中学、行知实验小学齐聚，让孩子轻松赢在起跑线。

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6【生态价值-公园环伺】

城市绿肺，休闲日常。繁华之上，近邻甬江公园，滨江水韵公园（距项目约400m），东侧市政公园，为您未来的健康生活保驾护航。

甬江公园：宁波沿江畔“最长“的公园，面积为2400亩。设有3米宽，300长的观景走廊和两个观景平台，美景尽揽于眼前。

市政公园：一路之隔后西河绿化带接连甬江与后唐河，加宽河道绿地后，成为江东重要纵向景观轴点。

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7【医疗价值-健康守护】

优质医疗，健康生活。项目周边李惠利三甲医院、解放军113医院、宁波市第6医院，三级甲等医院齐聚，丰富且先进的医疗资源将为您和家人的健康保驾护航。

李惠利三甲医院（东侧约5公里）：是宁波市政府高度重视的医院，总占地面积5.66万平方米，建筑面积16.21万平方米，设有床位1200张，总投资9.4亿元。

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🌼项目户型图：

🌻项目效果图：