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南通运河院子

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南通是一座离不开水、离不开情怀的城市，南通城的韵味，藏于蜿蜒不绝的运河，流淌的河水会讲故事。

实景图

开凿于南宋咸淳元年的通吕运河，见证了南通的海盐文化、农耕文化，让南通成为中国少有的不忧旱、不惧涝，旱涝保收的“鱼米之乡”。

作为南通第一运河，20世纪初，张謇老先生曾在这里踏上实业救国的道路，是大生纱厂、同仁泰盐业的运输大动脉，推动城市轮动。

作为南通下一个“富人区”的潜力股，五龙汇如今面临一个很尴尬的局面——兼具“富人区”的基因，板块内的在售新盘却还停留在初级阶段，主要面向刚需、改善客群。

板块内始终缺少一座能够匹配得上千年运河风华、诠释“出则繁华，入则宁静”生活的建筑，无法满足偏爱运河风光的峯层人群。

为了完成这一历史使命，所以，运河院子来了！

项目位于五龙汇任港湾外环西路东、钟秀西路北侧，被通吕、通扬运河、大港河三大水系环绕，天然形成了一个独立的岛屿状土地，既在繁华之中，又能安享静谧。

区位图

住在这里，你与大自然的关系，绝非如此简单。

因为楼下不仅环绕着运河、水系，更有通吕绿廊景区、分水岛公园，直面水、园、岛环抱而成的多重生态景观面，有看不尽的繁花与绿意。

所以，你可以在家里看碧波荡漾，也可以走到楼下，来一圈晨跑，当你看到孩子们在花海中嬉戏时，你会感觉到与大自然久违的亲近。

实景图

这是一种我看得到世界，但世界却看不到我的境界，妥妥是“岛主”才有的神仙体验。

南通首个

四代洋房+城市别墅

当然，能点燃南通市场，运河院子还有定制级的居住享受。

众所周知，现在南通楼市两大热门话题——四代宅、低密别墅

四代宅，代表着同样的产权，更阔绰的居住面积

低密别墅，则代表更私密舒适的人居体验

不可否认，这两者都是房地产的未来趋势。现在这两个产品，南通都不缺。

但我仔细盘算了下，目前南通能把四代宅和低密别墅紧密结合的，却寥寥无几。

而运河院子，却做到了全南通第一个将四代洋房和联排别墅结合的楼盘，它将颠覆整个南通楼市，对现在的新房是一次降维打击。

效果图

绝对稀缺的低密规划

项目容积率只有1.16，并且利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，打造四代洋房和联排别墅，总共只有185套房，包含126户洋房、59户别墅。

效果图

更低的密度，意味着更高的资源占有，这才是高品质住宅真正的含金量。

规划，是一个项目基底，决定着产品高度。而运河院子的四代洋房和别墅，无疑是奔着天花板而来。

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