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在寸土寸金的二七滨江，多数项目仍以超高层集群填充土地。而汉芯公馆，约2.58的容积率，无疑打破了“城市中心必高密”的固有认知。

低密质素之下，汉芯公馆坚持“高层+小高层”的组合，让建筑主动退让，预留出更宽的楼间距、更舒展的社区空间，让核心区的生活，不必在“资源便利”与“居住舒适”间做妥协。

与此同时，它的“先行”还体现在对“低密价值”的落地。

装配式智能建造技术筑牢 “内外兼修”的根基，公建化立面以大面积玻璃与铝板相拥，典雅金与湖光银的双色勾勒，在豪宅林立的二七滨江，勾勒出独一份的立面美学。

示范区实景图

星级酒店式入口甄选PRADA绿岩板，金、石、木的材质交响，不仅是归家的仪式感，更是生活品味的自然流露。

而约3.6万平绿化空间，从不是建筑缝隙里的点缀，而是让房子生长在园林里的诗意。

地面花园、架空花园的多层级营造，让绿意从脚下开始蔓延；开放式架空层串联起园林，休闲会客、运动健身、儿童嬉戏在此相融，足不出社区，也能把日子过成诗。

在以大平层为主流的二七滨江，汉芯公馆建面约122-179㎡的户型堪称“稀缺品”，精准覆盖首次改善到进阶改善的全周期需求。

建面约122㎡三房设计紧凑实用，为年轻家庭预留成长空间。

建面约143㎡四房则将空间优势发挥到极致，约11米南向面宽搭配三面采光的全明格局，让阳光成为日常标配。约7米贯通式观景阳台既是晾晒区，更是俯瞰城市的"空中观景台"。

建面约179㎡的终极改善户型，跳出“大就是好”的表层逻辑，用大面宽横厅引光入室，动静分区+多套房平衡隐私与互动，独立玄关、便捷厨房等适配家庭需求，让居住从容自在。

其次，高得房率，与“准四代”同台竞技的底气。

面对市场上“准四代”“类四代” 项目的产品攻势，汉芯公馆用实打实的得房率交出答卷——以84%-86%的得房率（经拓展后）展现硬核实力，且规避了同类项目2-3年交付等待期的风险，让高得房率从图纸变为现实。

这种空间效率的优势直接转化为居住体验的升级。以建面约143㎡户型为例，经过拓展后每个功能区都“恰到好处”——

优化后约22㎡的主卧，尺度堪比市面约170㎡大平层；

厨房能容下双开门冰箱与定制橱柜，

就连卫生间都能实现干湿分离与收纳柜的完整配置……

没有浪费的“灰色空间”，每一寸面积都服务于生活的舒适度，这正是改善客群最看重的 “空间质感”。

第三，定制化精装+一流配置，让“高端”落地为日常。

当多数项目走“流水线装修”时，汉芯公馆的定制化精装体系堪称“降维打击”。不同户型匹配专属风格，更以顶豪级配置重构精装标准：

入户即享近400斤重奢铸铝门扇配飞利浦智能门锁，智能衣橱柜消杀护理机带来体面初体验；德尔堡3玻1腔1夹胶系统门窗隔绝喧嚣，东芝中央空调、威能壁挂炉、霍尼韦尔新风组成 “舒适铁三角”；

样板间实景图

厨房配备美国 A.O. 史密斯直饮水机、瑞士弗兰卡水槽龙头及方太带制冷烟机，让烹饪成为享受；

样板间实景图

德国唯宝台盆马桶、高仪龙头花洒等希尔顿总统套房同款，赋予日常洗漱仪式感。

样板间实景图

此外，全屋千兆网络、语音交互智能系统，建面约143㎡户型额外配备的餐边柜、主卫美妆冰箱、阳台满吊顶与隐藏式晾衣架等细节，皆为业主提前考量周全。

从稀缺面积段、高得房率到定制精装，在保持格调的同时，汉芯公馆做到总价和尺度的平衡。这种“务实且精准”的态度，正是在二七滨江站稳脚跟的核心密码。