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其次，以一己之力带动蠡湖板块再次爆火，也带动更多购买力和资金流入市场。

凭借热销的带动和卓越的产品力，玖映蠡湖凭借一己之力，将所有人的关注点再次带向蠡湖板块。

要知道，玖映蠡湖面向的可是550-1200万的高端购买力，这些人群在无锡几乎都是顶尖圈层人群。

他们选择在此时全款置换进入蠡湖南板块，对于更多想要改善置换的客群来说，同样具有风向标意义，也让更多购买力和资金流入市场。

很多人好奇，为什么玖映蠡湖自拿地开始就倍受关注？

在TA身上，房观总结了4大爆火原因：

1、背靠十万亿央企，中信泰富地产实力加持，死磕产品，持续带给买房人更多惊喜；

2、无锡高端客户对于空窗10年的蠡湖南板块，几乎没有任何抵抗力；

3、产品力和细节buff拉满，高级而不张扬，将质感精细到颗粒度；

4、豪宅圈层+全新升维的Excellent Life生活平台服务体系，全家庭、全周期，维护无锡塔尖圈层的专属权益。

豪宅的打造和营销，绝对不只是冰冷的高级感堆砌，玖映蠡湖的每一点细节，都很动人。这是改写无锡顶豪市场格局的一个项目。

长期主义

就是强者恒强的胜利

为什么是中信泰富地产，直面全无锡乃至长三角所有豪宅竞品，用一次开放和首开热销，奏响了2024年度最强音？

这种根植于心的底气，来源于其自身的强大实力和多年来在全国多个核心城市打造高品质住宅的丰富经验。

背靠十万亿央企，中信泰富地产具备港资背景和国际化视野，秉承“精”、“特”的开发理念，30多年来在多个城市进行项目开发，也有打造顶级产品的成熟经验。

其在上海的瞰江豪宅九庐，陆家嘴沿线第一排，极具辨识度的立面，凭借着卓越品质，在二手房市场里有着超高的溢价。

上海九庐实景图

有实力、有经验，中信泰富地产完全具备规模化扩张的基因，但是它选择了克制谨行，从用户思维出发，深耕一座城，精心打磨每一个产品。

对于中信泰富地产来说，长期主义，就是强者恒强的胜利。

自2003年进入无锡，21年来，项目少而精，每个项目都获得了一致好评。

20年前，中信泰富地产打造的太湖锦园，就以超前眼光设计了13000㎡的三层会所，时至今日都是无锡早期豪宅代表之作。

玖著项目，大师齐聚，无论是产品还是精装，都是无锡楼市教科书级别的存在，以22.25亿的成绩，登顶2023无锡年度热销榜。

业主给玖著送的锦旗

而且，在行业里普遍降标减配的当下，无锡玖著还主动增加成本为业主升级外立面和产品细节，成为时代最美逆行者。

这个时代的顶豪改善客户，从来不相信华丽说辞，只认真正的好产品。

玖映蠡湖的热销

从拿地就已经注定

房观多次调研玖映蠡湖，我们发现项目的热销，从拿地开始，几乎就是注定好的。

这块地是无锡去年成交的65宗涉宅地块中，唯一一宗产生溢价的地块，历时75分钟，31轮争夺，溢价率达到11.25%。

「唯一溢价」的深度逻辑，是地段的极度稀缺。

项目位于蠡湖南岸、经开北片，无锡大剧院附近。众所周知，ZF对于蠡湖的开发是十分克制的。从2001年的太湖威尼斯花园，到此后二十年，蠡湖边仅增加了宝界山庄、湖玺庄园、蠡湖香樟园、蠡湖一号等寥寥数个住宅项目。

玖映蠡湖位置图

每一个放到如今都是无锡豪宅TOP级序列的项目，不少都是有价无市，成为无锡楼市藏品级的存在。

但沿湖地块的规划和供应，给予住宅的空间非常有限，蠡湖南土地的供应只会更少。

在此之前，蠡湖南新盘断供多年。早年的豪宅虽好，但时代的审美已经不止于此。玖映蠡湖，蠡湖南断供十年上新之作，从出生就已经身在罗马。

这块地，对于坚持高品质、核心拿地的中信泰富地产而言，极其重要，势在必得。拿地之前，已经想到了TA的真正高度——不惜成本，真正的城市封面级，蠡湖封藏。

事实证明：玖映蠡湖的亮相，确实超出所有人的想象。为了将蠡湖“搬进”社区，居然引蠡湖活水入园，这放在无锡都是前所未见。

玖映蠡湖效果图

这已经不仅仅是在考虑一栋建筑、一个项目如何打造的事情了，而是涉及到城市道路、水系各方面的规划，需要去沟通多个部门，耗费大量的沟通成本、人力成本、建设成本，极其艰难。

但是中信泰富地产做到了！而且在玖映蠡湖南侧和西侧外围，精心打造了约350米滨水驳岸水系景观组团和滨水步道，与蠡湖沿岸风光带相呼应。

玖映蠡湖效果图

项目还设计滨河出入口，保留人行功能，打破社区内部与步道的界限，将社区内部的江南园林景观和社区外部的水系景观组团串联起来，形成内外双园的景观。

这是中信泰富地产为所有玖映蠡湖业主定制的独特体验，在无锡，独一无二。

从石材到精装

高定每一处细节

从拿地到面世，中信泰富地产用一年时间再次惊艳无锡。

从立面造型选材、到会所设计、室内精装等，玖映蠡湖每一个细节，在无锡、甚至在整个苏南，都站在了第一序列。

01

超百种奢石与定制工艺

质感精细到颗粒度

对于豪宅来说，木材可以选择大品牌，但石材必须要定制。

在普通豪宅项目上，奢石也会有，但种类和使用范围有限。而玖映蠡湖，光是奢石的种类，就高达百种！比如会所一楼铺着青山墨石材的过道、皇家翡绿石材的吧台，大面积范思哲黑石材墙面和金属质感的材料点缀，沉稳又不失大气。

玖映蠡湖会所实景图

此外，还有曲面爱马仕黑、爱马仕浅灰、宇宙金、亚马逊绿、安哥拉黑、雪山兰等等，各种奢石元素在示范区内随处可见。

玖映蠡湖落客区柱子

不仅是奢石，项目在金属工艺的选择上也多是定制，花了极大的心力和成本。比如，在泳池区域，为了提高整体的美观度和后期实用性，项目在泳池顶部采用了弧形的艺术漆铝板，目前在市面上还没有其他成品呈现，又是一次细节领先。

玖映蠡湖会所实景图

在社区、会所、落客区、车库等区域，大量弧形元素的使用、造型复杂的5层退格不锈钢造型柱、金属夹丝车刻玻璃等工艺的使用等等。

玖映蠡湖实景图

复杂的工艺，更高成本的应用，只为呈现出项目的高端且唯一。

这些隐贵细节，此前在无锡几乎很难见到，而在玖映蠡湖，奢材日常化，也成为了业主的日常生活场景，所以说，细节最让人动心。

02

超硬核会所

对标世界高奢酒店

无锡豪宅内卷，会所几乎成为标配。

但玖映蠡湖的会所，对标世界高奢酒店，甫一面世，就让其他豪宅们集体沉默。

这是无锡高端会所，新的高度。

当通往负一层会所的电梯缓缓打开，我们透过电梯门看到的是，高约4米的全新空间，突如其来的视觉加深，让室内空间由平面变为立体。

玖映蠡湖会所实景图

在会客区，以夹丝车刻玻璃作为隔板，既增加了隐私性，又提高了整体格调，成为新贵们的集合地，约见拜访、商务洽谈，可能都是在这一方天地里完成。

玖映蠡湖会所实景图

健身区域，有氧区、器械区和普拉提区各自独立，服务于业主，平时业主可以在里面进行有氧活动、练瑜伽等等，便于业主打造健康的体魄。