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ONE52？北龙湖又有新盘了，这是谁？

然后，更惊喜的来了！普利兹克奖得主中原首作！太意外了！要知道，这是建筑领域的最高奖项，它的量级相当于建筑界的诺贝尔奖，全球也就50多位大师拥有此项荣誉。

这是哪个项目？

迫不及待往下看，金桥壹号湾营销中心，原来是这个项目。原来壹号湾是备案名，ONE52是正式案名。这个项目我们关注过，今年备案价出来的时候还在北龙湖业主中掀起了一波热议！

因为，ONE52的备案价每平米10万+。

当时大多数人是如下反应：

啥？开玩笑吧？

郑州配有10万+的房子？凭什么卖得这么贵？这么贵的房子到底谁会买啊？

毕竟10万+的单价不仅刷新了郑州豪宅新房价，甚至还捅破了中部顶豪的天花板！

当时备案价出来后，我第一时间就去了现场——龙湖内环南路与众意西路。

看完之后，感慨颇多，所以今天，我们就来一起认真探讨一下，ONE52有没有值10万+的底气？哪些人最有可能为10万+的项目买单？以及，ONE52如果卖到10万+，对郑州楼市意味着什么？

02

当你把车开上龙湖内环南路，你就会明白，为什么顶豪成立的前提，一定先是土地资源。

龙湖内环南路是郑州最“富”的一条路，两侧分列顶豪项目，壹号院、金茂府...这是郑州最贵的地段，没有之一。

区位图

站在龙湖内环南路再来观察ONE52所处的小位置，真的有点儿妙。

1、它完完全全处在了新、老富人区交会重合的区域，这就是最稀缺的顶豪圈层。

沿着众意西路向南，是郑州的老富人区，绿城百合、联盟新城...沿着龙湖内环南路，两侧是新富人区，中原壹号院、金茂府等顶豪项目都在这里。

这里就是北龙湖第一圈层。而这个第一圈层，在郑州乃至河南是独一份的，没有替代品。

2、大玉米、金融岛...原本应该属于城市的地标，全部点缀成ONE52的背景板。

每一座城市，都有着引以为豪的地标信仰。ONE52北约1.2公里，是北龙湖金融岛，往南约2.5公里，是如意湖CBD。住在这里，夜晚从小区向南能遥望到色彩变幻的大玉米，向北则是金融岛、银泰的璀璨夜景。

还有更绝的，ONE52东侧就是西运河，西运河蜿蜒向北，在ONE52的北侧拐了个弯儿，这一鬼斧神工的操作，让ONE52拥有了全北龙湖都无法比拟的更稀缺的资源——双面临河。

ONE52窗前的西运河

ONE52距离运河有多近？几十米的距离，你能看到运河流淌的形状。

ONE52其10万+备案价里，窗前流淌的运河、大玉米、金融岛，面前感受到的北龙湖更湿润的微风，都占有非常重要的价值。

还记得杭州亚运会举办期间，一个男子在看直播时，看到自己家的豪宅出现在直播画面中。不少人在下面留言“告诉我这样的豪宅多少钱一平米，让我死心”。由此可见，对于一线资源的占有，才是真正的豪宅价值所在。

当北龙湖的其他项目，都以遥望湖景为荣；只有ONE52，直接将湖景以及运河拥入怀中。

正如现代诗人卞之琳的那句浪漫的诗，“你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你”。未来，生活在这里的顶豪人士们，也可以惬意地站在阳台上，看着整个城市的魂魄，就在窗前缓缓流淌！

3、有钱人对于优质资产，有着强烈的传承需求。

不论中国还是国外，富豪阶层的人士都往往格外重视一个概念——传承。

摩根、洛克菲勒这些家族，在财富的传承中，长辈们也往往想将最珍贵的资产传承给自己的子孙。他们给子女留资产，基本的选择都趋于相同——给子女在绝对保值的城市，购买足够安全的资产，让他们能住、能用、能抵御风险、能继续传承。

所以我们往往能看到，真正的富豪家庭若想有套好的资产传给后代，在美国当仁不让选择纽约第五大道，上海那必然会选择在静安区、徐家汇或是黄浦江边；同理在成都，会选择太古里旁；在郑州那必然会是北龙湖南岸。让城市最为核心最为优质的资源，成为了资产传承的首选，因为它永远稀缺、不会过时，不管再过多少年，都是城市当仁不让的稀缺产品。

住在北龙湖南岸，住在西运河公园里而非公园旁。在郑州，再没有比这更明确的身份坐标和传承价值！

4、北龙湖南岸即将成为，中原顶层人士“想得而不可得到”的执念。

ONE52所处的北龙湖南岸核心区，大多已经交付，进入存量房市场。即便是二手房，价格也依然能领涨整个郑州豪宅市场。

不仅仅是因为南岸的定位，还有肉眼可见的又快又稳的价值兑现。北龙湖湿地公园、东西运河公园，河南唯一一家山姆超市；清华附中、上师大附属启佳学校、西亚斯外籍子女学校；地铁后来居上，4号线、6号线、8号线…

原本应该于城市的资源，未来也会成为ONE52业主自家的场域。这种资源的拥有者，未来没有新增只有替换。

塔尖的人总是少之又少。

北龙湖南岸能上车的最后机会也只剩下今年到明年上半年，届时，北龙湖南岸即将售罄。

这就意味着，北龙湖南岸自带身份标签的豪宅产品越来越稀缺！

03

顶豪成立的前提，一定先是土地和资源。但顶豪“金字塔塔尖”必然是不可复制的孤品。

早前，我就看过ONE52的规划图——金桥给北龙湖的稀缺注入了更独特的灵魂，写满了自己的风格。

在产品卷出天际的北龙湖，ONE52还能占据多个首个、第一。

太难得了。

今年，四代产品简直了，都要“yu”出来了。ONE52却没有选择做四代产品，若非有更好的产品规划，它不可能会有这么足的底气。到现在，我依然记得第一眼看到ONE52效果图的欣喜——郑州居然有这样的房子？郑州终于有这样的房子了！

现在，这一切正在加速落地。

极简、干净、高级。大面积的落地玻璃代替实墙，室内几乎没有承重墙，轻盈、通透的玻璃立面打破了传统的空间，模糊室内外的空间边界，仿佛就生长在河岸边。

看到这里，你自然就能明白普利兹克建筑奖的含金量有多高。ONE52选用的大师是戴卫·奇普菲尔德，普利兹克建筑奖的获得者。这个奖是建筑领域里的最高荣誉，相当于诺贝尔奖。

戴卫·奇普菲尔德

戴卫·奇普菲尔德的作品主要分布在一线城市，巴黎、伦敦、上海等。设计了很多知名博物馆，把巴黎市政府改造成综合体，修葺改造上海外滩北端的11座历史建筑，设计良渚博物馆，建造BBC苏格兰总部...

良渚文化博物馆

他的作品低调而优雅，微妙而有力。在设计中不以自我为中心，而是始终进行着对“本地特色”的严肃思考，以“惜墨如金”的笔触表达对历史和文化的敬畏、对自然和环境的尊重。经典，不是追逐潮流，是一种能够经得起时间考验的特质。

很显然，在未来，ONE52也将是北龙湖乃至中部顶豪的经典流传之作。

戴卫作品

戴卫作品

最近，在郑州，已经有人现场感受到了ONE52的建筑震撼！ONE52的会所已经低调开放，预约邀请制，它更像一所美术馆、展览馆，充满了艺术气息。ONE52不仅仅是一个住宅项目，更是一个文化地标。

ONE52会所实景

ONE52会所实景

在郑州，我还从未见过这样的豪宅会所，甚至在整个中部地区，这也是极其稀缺的艺术品。

ONE52会所实景

你在戴卫·奇普菲尔德大师的笔下，可以感受到大量的美学表达，室内几乎无承重墙，将空间做到如此极致，在郑州也是第一次出现。

传统豪宅的承重墙决定了户型改造极其有限，但ONE52因为几乎没有承重墙，空间感太强了，环幕式无限开阔，空间还能随心所欲、自由灵活可变。少的不只是几面墙，而是感官体验上的极致自由！

我们在网上看到过ONE52流传的某个户型图。一个超过100㎡的客厅，是什么概念？