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二、户型&得房率核心解析（全户型使用率明细）

项目最大卖点：准四代住宅，户户2梯2户专梯私厅，独立电梯前室全赠送，得房率102%-112%，近乎零公摊，6个飘窗全赠送、南北双阳台半赠送，同等建面比周边楼盘多出 10-15㎡实用面积。

最近加推的2期(11号楼），本人亲自测得124平得房率为97%，开发商宣称101%（略有出入），需要其它户型真实得房率私信我。

·格局：4 房布局，通透南北对流，次卧均可做儿童房/ 书房

·优势：一步到位四房，不用后期置换，兼顾居家 + 办公，高层视野可看墨水湖

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