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宁波滨江天街·江与城
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基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，教育，商业交通配套!
回顾这半年的宁波楼市，既有春节后的成交“小爆发”，有新房房价实现2022年8月以后的“十连涨”（数据来源：国家统计局），有“金三银四”后的回归平稳，也有LPR的新一轮下调，或影响下半年楼市的走向……
纷杂错乱的市场环境中，要数宁波上半年刷屏最多的关键词，当属“高端改善”。无论是老江东、鄞州中心区，或是东部新城明湖周边，大批量的“千万级”产品纷纷入市，而且大概率都是“开盘即清”。
有业内人士预测，今年上半年宁波新房成交的榜单，或也将被“千万级”的产品所包揽。
但事实也不尽然，当楼市半年大幕落下，排在全大市新房成交套数第一的，俨然是一个“200万级”的项目——滨江天街·江与城！（数据来源：瑞达斯）
更让人感到不可思议的是，江与城登顶1-6月成交套数榜首，仅仅用了不到4个月的时间。
3月14日项目示范区开放，单日到访客户就超过了惊人的3000组；3月底首开330套房源，当天“日光”；5月底二批次加推347套，同样旋而售罄。
二开开盘现场照片
如此高光的市场表现，虽不能用“一骑绝尘”来形容，但能在“群雄逐鹿”的上半年楼市中杀出，足见江与城的强大市场号召力。
能够问鼎销冠，背后必然有着相应的楼市逻辑。
时至今日，毋庸置疑的是，买房已经重回“居住”本身。
向来务实的宁波人，更是在“买房”这件大事上，开始追求确定性更强的东西：比如上班的通勤时间，孩子未来教育的质量，接送孩子的便捷程度，周边商业配套的丰富度，还有房子能否如期保质交付，开发房企的口碑等。
当然，若是在这些“确定性”之上还有一份城市发展的“确定性”，那就更深入人心了。
而恰巧，滨江天街·江与城似乎“完美契合”了所有的条件——项目所在的甬江科创启动区，正是宁波城市建设的“高光聚焦点”。
规划图
从市政府“一把手”亲自挂帅甬江科创区管委会，到明确“举全市之力”、“世界一流标准”来建设（信息来源：甬派/宁波日报），在政府的强大决心和投入下，甬江科创区每一个项目的落地呈现，都跑出了加速度。
前不久，总投资高达156.4亿元的10大总部基地项目签约北仑，其中3个研发设计类的总部就落户于甬江科创区（信息来源：宁波市北仑区政府）；总投资460亿元的宁波东方理工大学（暂名，规划中）2号地块一期（核心区）规划方案也已经公示，并且去年已经完成了联合博士生招生。
甬江科创区意向示意图
此外，九年一贯制的滨江新城第一学校今年3月就已经动工建设；轨道交通6号线一期工程预计将于2025年底前完工（信息来源：工人日报）；还有备受宁波人关注的镇海中学甬江校区今年正式开启招生……
说到镇海中学，就不得不提今年高考分数“揭榜”之后，又一次刷屏全网的“傲人战绩”。在看完全省高考前100名的榜单后，有的家长甚至感慨，“在浙江，中学只有镇海中学和‘其它’了……”
值得注意的是，今年正式开启招生的镇海中学甬江校区，是完全与原校区实行统一管理、一体化办学的，初中部也是由蛟川书院管理（仅为区域学校罗列，不做学区承诺，以政府教育部门发布的信息为准）。
镇海中学甬江校区效果图
并且，今年计划招收的初中6班276人，面向北仑区的名额高达221人；高中1班46人，北仑区招收38人。
总部基地落户，地铁建设推进，头部学校支撑……不难看出宁波在甬江科创区的推进建设上，是实打实的“产业先行，交通先行，教育先行”。
而这些，也正是每一个选择江与城的宁波人，眼中实打实的“确定性”。
当然，江与城业主所收获的“确定性”，还来自于华侨城+龙湖“双绿档”房企的强大底气。
“千亿央企”华侨城集团，拥有38年的城市项目开发经验，如今已进驻全国近100座城市，更拥有“全国文化企业30强”、“中国旅游集团20强”、“中国房企品牌20强”等荣誉，开发实力毋庸置疑。
与传统房企不同，华侨城一直以来都深耕文旅赛道，上海欢乐谷、深圳锦绣中华、世界之窗、欢乐海岸……拒不完全统计，全国的华侨城项目年接待游客超1.5亿人次（数据来源：华侨城集团）。
“文旅+央企”的基因，决定了华侨城对每一个项目的思考方式。
文旅，意味着会更看重项目和城市肌理的“契合性”，更善于打造生活的场景感和体验感；央企，则代表着更多的城市责任。
就如同华侨城在上海苏州河畔打造的苏河湾项目，通过设计完整的片状保护升级方案，修复大量历史建筑，并引入全球第六家宝格丽酒店，在苏州河畔构建起传承历史文脉的高端生活场域。
示意图
而滨江天街·江与城，同样秉承着华侨城与城市共进的责任感，在甬江科创区总部港的“十字轴交叉点”上，通过“在地化设计”，在商业与住宅空间中也融入了6大“未来场景”和19大“生活体验区”，为城市未来生活持续注入新意。
实景图
另一家开发商龙湖，亦通过城市TOD综合体的导入，“天街”商业IP的强势赋能，为江与城多元赋能。
6月30日，宁波第二座天街，海曙天街正式开业运营，刷屏了宁波人的朋友圈。而去年12月已经高光亮相的鄞州天街，如今早已是“全城打卡”的热门“商业坐标”。
从鄞州天街到海曙天街，“天街”IP的每一次落地，都为宁波城市空间格局带来强有力的助推。
效果图
这么来看，拥有宁波第三座天街——滨江天街的江与城能够问鼎“半年度销冠”，也自然是一脉相承。
未来生活于此，总体量达约16万㎡的滨江天街（在建中）就在脚下，与前沿的潮流生活方式“无缝对接”；通过天街TOD与轨道交通6号线（在建中），畅享通勤的高效便捷；回家路上或是饭后漫步，也许还能顺道看一场文化、科学、艺术、动漫的IP展……
为了营造“天街之上”的未来丰盈生活，华侨城和龙湖在江与城的产品打磨上更是匠心独运。
效果图
建筑立面汲取建筑大师密斯·凡德罗的设计理念，以极简的横竖线条+大面积玻璃组合，营造出前卫的灵动感与层次感，未来无疑将是城市空间进阶的“美学引领”。
基于住区的大体量规制，江与城将生活与景观的空间进一步放大：最大楼间距展开到76米，并将阳光草坪、静谧花园、全龄段空间聚场、四季花园等植入其间，打造“澎湃科创”城市中的私属“森系生活”。
效果图
再加上地面和地库双精装入户大堂等高标准配置，是“诚意满满”的品质输出，更是对甬江科创区“人居范本”的严苛定标。
甬江科创区的城市“宏伟蓝图”+全维先行的高能级城市配套+第三座天街IP+华侨城&龙湖匠心打造，诸多光环聚焦之下，滨江天街·江与城能问鼎半年度套数销冠，或许早已在预料之中。
但与此同时，也会有越来越多的宁波人，将目光紧紧锁定在江与城。其中不乏前两批次摇号中“铩羽而归”的人们，以及看到城市、板块、产品诸多“确定性”的购房者。
区域效果图
好消息是，近日滨江天街·江与城迎来第三批次加推，并再次“点燃”全城热情！
此次加推的房源，依然包含建筑面积约99㎡、114㎡、129㎡、139㎡的多种面积段。
其中建筑面积约99㎡的户型更是“性价比十足”：三开间朝南设计；客餐厅同宽设计让日常生活空间更为舒尺，且外接一个约6.6米的双联阳台；主卧套房设计，次卧与北向的多功能房灵活性更强，对于年轻家庭来说，至少十年内没有换房的麻烦。
宁波滨江天街·江与城
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