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总占地面积：7.4万㎡、总建筑面积：29万㎡

容积率：3.0、绿地率：30%

产品类型：小高层(16-17层)，高层（29-33层）

在售产品面积：89㎡、110m²、95㎡(三室两厅双卫)、119㎡(三室两厅双卫，可改4室)

主力在售楼座：13#（89㎡、110m²，总高29层，交付时间：26年1月10日，已封顶）

21#（89㎡、110m²，总高29层，交付时间：26年1月10日，已封顶）

20#（95㎡，119㎡，总高33层，交付时间：26年1月10日，已封顶）

17#(89㎡，总高17层，交付时间：25年8月30日)

商铺（19#20#21#楼下），年底交房，5.6米 层高，40-150平，主力40-60；

马上清盘楼座：16#(89㎡，总高16层，现房稀缺小高层)

19#（95㎡，119㎡，总高33层，合同交付日期：26年1月10日）

实际得房率(含赠送)：高层约80-83%，小高层约85%

层高：住宅2.9米

价格区间：高层7800-9500元/平，小高层9200-9800元/平

项目核心卖点优势

1、高新东片区120平以内唯一纯商品房小区，非人才公寓转商品房，建筑质量，户型设计、园区配套均是最优。

2、同档次刚需/刚改小区顶级园区配套：约1000平下沉庭院，配备室内健身房、台球厅、瑜伽室、茶室、棋牌室、水吧；10号楼首层架空层：四点半学堂，低龄儿童活动区、会客厅、茶桌；

3、片区最优户型：95平实现套三双卫；119平实现4.2米客厅+6米餐厅，“3+1”百变户型，可改套四。小高118平元宝套四户型；

4、超高得房率：高层约80%-83%，小高层约85%；

项目配套：

【教育】：十几所名校环伺

北京实验二小、青岛中学、39中(海大附中)、高新区第二实验初中、青岛实验学校、清华附中、华东路小学、青岛58中、银海学校等学府环伺，人文气息浓郁。

【交通】：通勤主城便利、机场高铁站商旅方便

区域内海陆空多维交通完善覆盖，跨海大桥，胶东国际机场，红岛高铁站，青兰高速，M8、M9(规划)双地铁环绕。

【商业】：自配约19万方的城市级商业综合体--览秀城，世茂52+，周边鲁商广场、奥特莱斯、晶岳广场、利客来购物中心等多个成熟商业体。

【医疗】：青岛最先进最完善的医疗机构一市民健康中心(五大三甲医入驻，包括青大附院、传染病医院、胸科医院、眼科医院、精神卫生健康中心)、城阳第二人民医院、红岛人民医院、青岛妇女儿童医院、北部医疗中心、康复大学、山东中医药大学。

【环境】：一湾两河三湿地景观资源，胶州湾、祥茂河湿地、墨水河湿地、东方伊甸园

6月半年度冲刺政策：

滨江悦&贝壳&圣都团装：25888元贝壳专属超值购房大礼包（1、送车位1个；2、房款立减1万；3、芝华士家具十一件套）

（89平&110平）

(95平&119平)