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高新大道，已经从一个地理板块、道路的名词，变成了代表光谷中心城楼市价值灯塔的形容词

湖北科投万科光谷166地块项目，便坐落于高新大道主轴

整个光谷中心城在售以及待售项目中，没有比该项目的地段位置更好的了

项目位置图

当其他项目还在向往中心时，湖北科投万科光谷166地块项目就在中心，已成为中心

湖北科投万科光谷166地块项目的地段优势，不在于空洞的“中心”概念，而在于它把光谷中心城最核心、最确定、最便利的资源，都压缩在了一个步行可及的范围内

第一、资源壁垒

高新大道，是光谷发展向东延伸的主轴，代表着大光谷的发展脉络，承担统揽全局的效果

它几乎将所有重要的城市级资源全部串起来了，融为一体，其广度、深度均超过其他主干道

政务文化方面，自西向东依次有光谷文化中心、东湖高新区管委会、政务中心、湖北省科技馆、科技会展中心

未来生活在湖北科投万科光谷166地块项目，日常去单位办事、看科技展，近在咫尺

光谷政务服务中心

产业方面，高新大道起自豹溪路、止于光谷六路的约2公里范围内，两侧就已产生8栋纳税过亿元的楼宇，形成了武汉新城“亿元楼带”

有湖北广电、中建三局、小米、华为、迈瑞医疗、北大武汉人工智能研究院等数不胜数的优质企业沿高新大道的各大园区汇聚

如果你在这些企业里工作，未来住在湖北科投万科光谷166地块项目，上下班通勤简直不要太方便

就算你不在此工作，项目与地铁11号线豹澥站、光谷六路站的距离都在500米内，华中首个空轨也在周边

项目与地铁站距离

自驾方面，高新大道也衔接了三环线、雄楚大道，交通非常便利

商业配置上，武汉大悦城距离仅约1.6公里，山姆、首创奥莱也在10分钟车程范围内

大悦城

区域内还有同济医院光谷分院、省妇幼保健院、光谷同济儿童医院等优质医疗密集环绕

高新大道沿线还有星河公园、新月溪公园、光谷生态大走廊、西苑公园等生态

西苑公园

总而言之，光谷中心城过去十年投入重金打造的精华资源——政务、轨道交通、顶级商业、三甲医院、高规格文体场馆——现在已经像拼图一样，完整地铺陈在湖北科投万科光谷166地块项目周边

就像一个“六边形战士”，有极致的成熟度和便利性

第二、圈层壁垒

现在楼市环境降温，光谷中心城大区域内新盘定价较几年前都有所下降

高新大道主轴上的楼盘，依然是光谷中心城最贵的，且价格最为稳定

而且区域楼市发展这么久，高新大道主轴上的楼盘不论是户型面积、还是产品定位，均是“豪宅”、“高端改善”的标准

我们不说高规格的准入门槛是某个区域整体形成圈层的唯一条件，但一定是最直接的体现

第三、资产壁垒

高新大道上的新房“贵”，同时也是区域发展的一大保障，就像一支股票

庄家倾注全力操盘，各方头部资本跟股，光谷最有经济实力的一群人争相买入

财富涌入哪里，哪里就能风生水起

购入湖北科投万科光谷166地块项目的房产，是资产配置层面非常稳定的选项

同时我们可以看到，高新大道主轴上，该地块之后，不会再有新的住宅用地出现

湖北科投万科光谷166地块项目是高新大道主轴上的孤本绝版

区域内未来也许会有其他的新盘，但是都不会是高新大道主轴上项目

我们还了解到湖北科投万科光谷166地块项目是一个超级综合体，拟规划有写字楼、星级酒店集群、花园式商业街区与全龄化社区等配套，功能非常齐全

最近几年，区域内的新盘基本都是纯住宅

作为光谷中心城罕见的大型综合体，项目本就备受市场期待

而且，从规划信息可知，该项目住宅地块容积率≤2.1

也就是说一定为低密高品质住宅

产品力也不用担心

项目开发商为光谷人非常熟悉的湖北科投+万科

上半年他们开发光谷锦上入市后，凭借优越的产品力在光谷声名远扬

其5月入市后，5-9月的销量位列整个东湖高新区NO.1，领先第二名一百多套

这次湖北科投与万科在光谷166地块项目上再次联合，最后呈现出来的产品自然能经得起所有挑剔的目光

项目规划13栋住宅，其中有3栋是洋房产品，有3栋是带空中花园的真四代，户型为建面约100—168平

项目效果图

外立面是公建化设计，弧形元素遍布

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