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LDK一体化设计,客厅开间3.6米,6.8米双联阳台,采光通透;
主卧套房设计,3.2米面宽+独立卫浴,舒适度媲美改善户型。
更重要的是,小高层设计让得房率明显高于同类产品。
还有地段和配套,左海望悦位于南二环核心区,是片区中距离地铁站和商业综合体最近的项目:
▲示意图
地铁1号线白湖亭站直线仅220米,未来还能通过SM广场无缝接驳,这种设计在福州很少见。未来业主只要穿过一条马路就能直通商场和地铁站,无惧风雨、日晒。
从地铁1号线白湖亭站,6站即可到东街口,也就十几分钟的车程。
▲示意图
SM广场就在一路之隔,由亚洲顶级商业运营商SM集团自持,预计2027年开业。
▲示意图
依据东二环泰禾广场、西二环万宝苏商圈、金山万爱商圈的发展经验来看,距离商业综合体和地铁口越近,未来的房产价值往往也越坚挺。
毕竟大型商业综合体+地铁站,意味着稀缺。
学校方面,麦顶小学北园分校步行可达,距离把握得恰到好处。
这几年踩过不少盘,这种“地铁+商业+学校”都在步行范围内的项目,在整个主城区都很少见,即使有价格也很高。
另外,社区品质一直在超配兑现。
上周我又去左海望悦踩盘了,这次看到的实景让我更惊喜!记得年初来看房时,外立面、园林景观和商业街区还在施工,现在四月份再来看,整个小区完全大变样了!
▲园林实景图,手机拍摄
走在园区里,1500㎡的水系景观配上新长出的绿植,郁郁葱葱的特别养眼。
▲园林实景图,手机拍摄
下沉式卡座、阳光大草坪这些设计,让整个小区像个大花园一样。
▲园林实景图,手机拍摄
1.92的低容积率加上8-15层的洋房、小高层,楼间距特别开阔,采光完全不用担心。
▲园林实景图,手机拍摄
最让我惊喜的是公区的兑现品质:
▲楼栋大堂实景图,手机拍摄
一是,改善级的公区品质
楼栋大堂全部改成了海派风格,奢石背景墙配上拼花地砖,质感直接拉满;
地下车库做了星空顶设计,这在200万级的楼盘里真的很少见;
二是,从基础配套到生活方式的质变跃迁
架空层泛主题会所从4个增加到9个,面积达到3000㎡,运动区、棋牌室、书吧、儿童游乐区、艺术空间、家庭派对等9大主题空间一应俱全。
▲效果过程示意图
架空层泛会所从4个扩增至9个,看似简单的数量变化,实则是将公摊面积转化为持续增值的生活场域,本质是把“购房成本”转化为“生活投资”,在刚需价位段实现改善级社区生态的降维打击。
三是,将房子“垫高”1米,隐性工程显担当
最让我印象深刻的是,项目整体抬高了1米地基。
这在福州真的很少见,虽然增加了不少成本,但能有效防止台风天的雨水倒灌。现在很多开发商都将成本投入到外立面、门头、园林等面子上,而望悦这种隐性的细节投入真的是难能可贵。
▲外立面实景图,手机拍摄
四是,极具国际前沿的审美
极具国际范的扎哈曲线立面、35米超宽DNA螺旋精工门头、山水比德首席设计总监打造的6.3万㎡五境园林——
▲园林实景图,手机拍摄
这样的顶配组合,竟出现在200-250万级楼盘,说实话真的超出了我的预期,看得出来左海是真心想做好品质。
看完实景后,我对这个项目的交付品质更有信心了!
在福州楼市普遍追求规模扩张的今天,左海望悦用国企的责任与远见,为年轻人重新定义了“好房子”的标准——不是单纯的低价,而是用顶配资源与隐性成本投入,让200-250万级预算也能拥有改善级生活。
从220米地铁无缝接驳SM广场的商业便利,到麦顶小学分校的步行即达;从89㎡三房双卫的极致空间利用,到抬高1米地基的隐性细节守护;从山水比德五境园林的度假感,到星空车库与泛会所的豪宅基因——左海望悦的每一处设计,都在诉说着一个核心理念:
年轻人值得拥有不妥协的生活。
当多数开发商在“以价换量”中压缩成本时,左海却选择超配兑现打造3000㎡主题架空层;当竞品用毛坯交付降低门槛时,左海坚持标配蒂森克虏伯电梯;当行业陷入“面子工程”内卷时,左海默默抬高地基防御台风内涝。
这种“显性品质与隐性投入”的双重坚守,正是国企对年轻一代的诚意回应。
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