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✅项目区位

项目位于北龙湖南岸最好的位置，被西运河环抱！！项目由金桥开发，有永威北龙湖团队作为品质保证。

🔥项目情况

1、容积率1.69，92亩地，总建筑面积21.57万㎡，住宅面积10.2万㎡，375户住宅，23栋洋房，户型面积是从260到650㎡不等，主力户型是340㎡；

2、机动车位999个，相当于每户配了2.6个，远高于常规项目1.2的配置，应该是有钱人的车比较多吧；地库面积达到了惊人的10.8万㎡，可售比=可售住宅/总建面=47%，远低于常规项目约68%的可售比。主要是为了提升舒适度和品质，提高了车位配比并采用了大车位，增加了地库面积，但从投资角度来讲，比较危险，现在各个项目的车位去化率都不高且去化速度慢，导致项目最后的利润可能会被地库车位蚕食。

✅项目卖点：

1️⃣稀缺资源：河南的北龙湖，最好的位置！

2️⃣顶豪圈层：备案价约10万元/㎡，最大户型650㎡，近亿元的豪宅，是整个河南省最顶豪的客群。

3️⃣世界级大师：戴卫·奇普菲尔德

1、戴卫·奇普菲尔德是谁？

他是世界级著名建筑大师、城市规划大师，被誉为“以惜墨如金的笔触重塑建筑与城市、历史及环境关系的现代主义大师”，并于2023年获得普利兹克奖。普利兹克奖是全世界建筑界最高荣誉奖项，等同于建筑界的诺贝尔奖，贝聿铭、安藤忠雄、扎哈、王澍等等业内熟知的顶尖大师都获得过这个奖项。

项目案名为什么叫ONE52 ？ ONE表示唯一也表示第一，如深圳湾一号，纽约ONE57，只有世界级豪宅才够资格拥有；52是因为戴卫·奇普菲尔德是历史上第52位获得普利兹克奖的建筑大师。所以，ONE52这个名字本身就代表了世界级。

八卦一下☯

他就读于建筑行业最“激进”的建筑联盟学院，与扎哈·哈迪德是大学同学，两个人设计风格截然不同，扎哈擅长狂野的曲线，在视觉上给人以巨大冲击和震撼；戴卫·奇普菲尔德则用理性的直线，以韵律和优雅，带来诗意的美感。两者相比，从历史长河的维度来看，扎哈的曲线终究是昙花一现，而优雅永不过时。

2、大师戴卫·奇普菲尔德的代表作有哪些？

这位低调的英国大师早在20年前就和中国结下了不解之缘，是最早一批来到中国的建筑师之一，也是除王澍外，在中国拥有最多作品的普奖得主。代表作：杭州良渚书院、上海西岸美术馆、杭州九树公寓等

3、世界级豪宅的设计审美：项目的立面、会所和户型都是世界级豪宅的水准。

4、世界级豪宅的样板间：看样板间，需要验资1000万，几张照片，大家欣赏一下，看过等于去过。样板间跟他的设计理念高度契合，“少即是多”的极简主义，强调通过阳光和自然元素提升空间质感，注重传统与现代材料的融合。

🔥🔥💯💯预判