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六年前，「紫微堂」横空出世，让人不能忘怀！「紫星堂」突然公开，惊艳全南京！高科，仍然走在南京低密豪宅的前列，“用心”打动每一个人：

●稀缺低密度！全5层大平层，起步户型约220㎡，容积率仅约1.2，而近三年南京共出让300多块住宅用地，容积率低于1.2的仅12块。

●尽显江南古典园林！把江南古典的雅致细节渗透到小区每一处，精雕细琢、巧思善工，南京罕见；

●低调奢华的十大产品力！星空穹顶大门、石材+铝板外立面、国际奢华装标……每一项拎出来，能超越南京不少豪宅楼盘。

●紫星堂大部分楼栋、景观已经实景呈现，让我们可以近距离地感受景致、品质，畅想未来美好生活。

不少“高科粉”已经摩拳擦掌，毕竟，大厦常有，低密度大平层难得！

|紫星堂实景图

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高科“堂”系，引领南京低密豪宅

南京的豪宅可以有很多，但是在城东，绝对绕不开“高科”。从早年的桂山堂到紫微堂，再到现在的紫星堂，三“堂”鼎立，撑起了城东低密豪宅的大旗，更是引领了南京低密豪宅！

示意图

打造低密豪宅，高科可以说是行家，也得到了市场的认可——

1、桂山堂容积率约1.8、楼高9-10层；紫微堂容积率约1.1、楼高4层；紫星堂容积率约1.2、楼高5层，三大低密度豪宅，让仙林湖低密度豪宅区跃然而生；

2、高科早在7年前就引领了南京楼盘豪华装配，而且放到现在也是王炸的存在！

2015年底亮相的桂山堂，早用上了嘉格纳、当代、唯宝、铂浪高、劳芬、YKK、柏丽等国际一线大牌，利勃海尔冰箱也是南京第一家使用的楼盘！

2017年亮相的紫微堂和刚刚公开的紫星堂，也延续使用嘉格纳、劳芬、铂浪高、利勃海尔等国际大牌的高端系产品，豪华配置程度，放到全南京都属于第一梯队！

3、有人说，今年是河西大平层元年，不少建面约300㎡左右户型出炉。其实，早在2015年底，高科就引领城东进入大平层豪宅时代——桂山堂平层建面约180-320㎡，随后紫微堂平层最大建面约220㎡，这次紫星堂也是直接做到约320㎡，而且户型空间布局更加合理、阔绰！

4、每次开盘都受追捧，火热程度，在仙林湖风头无人能及！

2016年初，桂山堂开盘当天就卖了8成、约4.5亿元；2019年1月开盘，更是吸引758人抢66套房，一小时全部卖完！

2019年8月紫微堂开盘，平均5人抢一套，平墅当天全部卖完！

5、二手市场坚挺

桂山堂首次开盘在2.8万/㎡左右，链家二手房成交价在3.8万-4.2万/㎡；

紫微堂首次开盘在4万/㎡左右，链家二手房成交价在5.8万-5.9万/㎡；

这正是市场对高科品牌、品质，以及后续服务的认可。

当然，在参与到城东仙林湖山水成林的建设中，高科也与山结下不解之缘。

从「桂山堂」的“山上的家族大宅”与自然和谐，到「紫微堂」的“山的作品”还大地以诗意，再到现在「紫星堂」的“山的城市平墅”循着大地的诗序。

每一次，都是高科给南京的诗情浪漫。

●2015年12月公开的「桂山堂」，以约10000㎡浅山会所、约30000㎡的山体公园、罕见的15米跌水瀑布、社区图书馆、精装科技、嘉格纳等高奢配置装修，带来山上的家族大宅，被市场誉为“南京大平层史诗级作品”。

高科荣境桂山堂实景图

●2017年「紫微堂」公开，以大地的诗意带来山的作品，惊艳全南京！小区内环山叠水，依山而建，引儒家六经典为主题造园，打造高低错落，密林掩映的园林，非常雅致。曾入围2019-2020第六届CREDAWARD地产设计大奖·中国<景观设计>榜单，也获得了2019园冶杯专业奖。

高科紫微堂实景图

●2023年12月，「紫星堂」接棒「紫微堂」。以群山为幕，循着大地的诗序，带来城东乃至南京都罕见的全5层大平墅！更是以全新的十大产品力，继续惊艳南京！

紫星堂实景图

昨天下雪后的紫星堂，更是刷屏全南京！有朋友说，美得可以做朋友圈封面！

紫星堂实景图

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全新十大产品力，重新定义“天花板”

高科21年的开发之路也像是登山，每次都会攀上一座高峰，接下来再去攀登另一座更高的山峰，永无止境，从不满足。

刚刚，「紫星堂」携着十大产品力惊艳亮相，重新定义“天花板”：不是炫技，而是稳扎稳打地低调奢华，将生活美学、产品品质，融到生活点滴中。

紫星堂全新十大产品力中，这四点最打动我：

一、东方美学园林景观

与桂山堂、紫微堂最大的不同，是紫星堂带来了东方美学园林景观。

紫星堂的园林景观从东方美学中汲取山水精神，递次铺排了五重园林，构建“一进门—迎宾、二进府—入画、三进院—逐梦、四入园—探幽、五归家—寻境”的游憩动线。一亭一阁、一山一水、一步一景，逛着这样的景致，如同在画中游。

|紫星堂实景图

在高科古典园林景观中，我们还可以感受到开发商的诚意和巧思：

造价约60万的汉白玉如意，镶嵌在约700㎡的下沉式庭院中，温润细腻。这如意由设计团队远赴云南挑选，20位当地匠人日夜打磨而成，再迢迢千里运至南京；

师法苏州网师园意境，以其“冷泉亭”为蓝本，耗时180天，在下沉式庭院处依墙而建一座半亭——“如意亭”；

屹立在园林中的“松韵亭”，则遵循古法木楔榫卯工艺，由与苏州香山帮一脉相承的50位老工匠亲手打造。

曲径、亭台、长廊……让人住进了江南园林中。

紫星堂实景图

昨天下雪后的紫星堂透出肃静之美，让人感叹，果然中式园林和雪景更搭，一秒穿越千年，“晚来天欲雪，能饮一杯无？”

不仅园内漫步有景，住在室内也景致连连。

紫星堂没有采用时下流行的大落地窗，而是借鉴古代园林的“框景”手法，“佳则收之，俗则屏之”，用大尺度镜窗，将园内的景致如一幅四时画卷，框进自己的家，同时还感受大自然的美好。

紫星堂实景图

二、现代美学质感

紫星堂的美学不仅在园林中，从你还没踏进小区，就已经能够感受到。

宽约25米、高约5米的府门，由设计团队花费4个多月时间、修改手稿100多张敲定，用石材+铜制格栅组合而成，更显立体。屋檐则是金属材质，宽大的挑檐更显顶级改善居住的气场。

不同于一般中式住宅的照壁内敛的设计方式，高科紫星堂的大门直接开门见山，门厅顶部更是设计了一处圆形的镂空中庭，与叠泉景观、星空穹顶相辉映，站在这里就能感受到璀璨星河、天圆地方的中式奥义。

紫星堂实景图

外立面上，高科一如既往的大手笔，葡萄牙米黄色天然石材+深色铝板，彰显隽永、典雅。

要知道，这样的天然石材是建造欧洲宫殿的首选石材，如意大利伯爵宫殿、法国卢浮宫。而且石材加工技术繁琐精密，原石经历水洗、切割、仿形、粘接、雕刻，再加上紫星堂圆角弧形铺贴工艺，损耗高达70%。如此大手笔重工，在现在南京新盘中已经很少见了。

加上高科特有的重檐顶+“回字纹”，整体呈现出现代美学的气势恢宏，给足一个豪宅应有的“面子”。

紫星堂实景图

三、国际奢华装标

其实，紫星堂最不值得一提的就是装标，因为这样的高标准从8年前的桂山堂就开始启用。

但是，我最想提的也是紫星堂的装标，因为配置程度之高，放到现在的南京豪宅市场，毫无质疑地位列第一梯队。如：

嘉格纳的灶具、油烟机、蒸烤一体箱；

铂浪高的花岗岩水槽、水龙头；

利勃海尔冰箱、康丽根净水器；

主次卫都是劳芬的台盆、马桶，主卫还有当代的龙头、花洒……

（最终交付标准以合同为准）

四、220-320㎡奢阔空间

室内尺度上，紫星堂直接拉到220㎡起步，还有260、320㎡升级大平层，层高做到了约3.4米，主卧套房更是引用酒店式双开门设计，整个空间阔绰大方！尤其是客餐厅阳台一体化设计，加上富裕的岛台空间，更加具有生活实用性。

这样的尺度，也决定了生活的高度，带来更纯粹高端的社区环境，豪宅氛围感有了！

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