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过去的1-6月，当一些地产企业忙着“割肉”的时候，有一家房企，却“闷声发大财”，以销售额1784.8亿元的成绩，冲向全国第一，同比增长30%！
它就是隶属于央企——中国建筑集团（2023年排名世界500强第9位）的中海地产。
众所周知，2023年上半年楼市不断走冷，全国房企业绩规模同比全面下跌、销售业绩普降。
在这样的态势之下，中海却实现了业绩的大跨越，不得不令人佩服。
百炼成钢，一招亮剑。
在南京，一直以稳健和低调著称的中海，也开始渐渐显露了“霸气侧漏”的另一面。
从上半年两次教科书级别的交付，到超前的实景兑现，再到有口皆碑的热销红盘，中海早已成为南京买房人心中的“定海神针”！
01
楼市动荡期，中海走出独立行情！
一个房企需要多长时间才能了解一座城市？
也许每个人都有自己的答案，但是我们必须要承认：一家房企在一个城市的深耕时间越久，越能理解并融入这座城市。
中海2003年进入南京 ，是最早一批进入南京的品牌房企。
这个“人狠话不多”的低调实力派，凭借着突出的品质、口碑、极致用心，在楼市动荡期，硬生生地走出了独立行情！
从一系列数据上，我们便可窥探到这个龙头房企的过人之处。
挺进南京权益榜第八，走出独立行情！
在2023年上半年南京房企销售榜中，中海地产以33.21亿元的销售成绩挺进权益榜第八。
要知道，前十上榜房企在售楼盘很多都是位于高价板块，而中海在售的5家楼盘，全部位于非豪宅板块！
纵观近几年来的南京楼市，想在竞争激烈的刚需板块站稳脚跟是非常艰难的。
能够接连落子刚需板块，这背后折射出的是中海的实力和笃定，以及深耕南京、做出楼市主流担当的信心和决心。
3大主力在售项目去化表现优秀
中海在刚需板块的3大主力在售项目自入市以来去化表现优秀，成为南京楼市有口皆碑的热销红盘。
中海和山：荣获上半年江宁洋房成交金额第一名，方山板块成交套数、金额第一名，单日最高成交金额破一亿元。
中海观江樾：荣获上半年江北核心区23个项目中成交均价第一名，成交面积、套数第二名。
中海观文澜：荣获上半年仙林板块成交套数、面积、金额第二名，含包均价第一。
无论是刚需还是刚改，中海都是手到拈来。
量价兼收，以质取胜
更为难得的是，在这波唯价格论的市场围剿之下，中海选择了以质取胜，为南京的改善群体挣得一点尊严。
从在售楼盘可以看出，中海胜在品质而非价格优势，不仅没有降价，反而有上升的态势。
比如说中海和山，在方山板块刚需项目已降至22000元/㎡的情况下，中海洋房不断迭代，精装均价32000元/㎡。
再比如说中海观江樾，在江核23个项目中成交均价最高，综合升级包选装率，远超TOP1均价1300-2000元/㎡。
还有中海观文澜，在竞品降价时坚持住了价格，竞品价格越卖越低，中海越卖越高，板块市场份额持续领先；含包均价达34000元/㎡+。
为什么中海的价格一直在涨，消费者却仍然十分看好，拿出真金白银来买单？
原因无他：持续追求产品的精进，才能为房企赢得长远的未来。以精工著称的中海自然深知其中道理。
02
教科书级别交付，超前实景兑现！
二十载南京的时光履迹，中海为何能一直稳如泰山？
如果要回答这个问题，我想仅仅只有产品好当然是不够的。
中海能确立今天的地位，很大程度上在于它的全方位品质兑现。
对于中海地产这样的央企巨无霸而言，保交付本身并不会造成问题，反而会成为有力的竞争优势！
入选稳交付房企白名单首位
在过去的一年里，中海入选首批八家稳交付房企白名单，获得克而瑞“产品力TOP10、交付力TOP10”双认证，一如既往保持稳定。
不仅如此，中海还实现了全国交付46104套、交付面积达735万平方米 、交付率达100%，且三分之一项目提前交付的傲人成绩。
几个项目做好交付相对容易，所有项目都做好交付很难。
傲人成绩背后，是中海自身的强大实力！
100%高品质交付
即使在前几年的市场形势下，提前交付的房企都属于优等生。
在房企暴雷不止、延期交付甚至停工也频频发生的2023年，能够提前交付的房企那简直就是尖子生了。
就在今年5月，位于城东紫金山下的摇号神盘中海钟山印迎来全盘交付，提前一个月做了业主预交付参观，收获了一致好评，是栖霞区唯一“0投诉”交付项目，实属不易！
地下车库高端大气，质感直接扑面而来。
除此之外，方山首个摇号神盘——中海方山印今年3月迎来第二批次交付。
“只比树高的洋房”，让人看一眼就念念不忘，高颜值的立面和园林，更是秒杀很多豪宅。
超前惊艳实景兑现
穹顶之下，人们眼中的风景却不尽然相同，有人看见的是钢铁森林，有人看见的是绿荫环绕，其实两种生活方式之间，只隔着一座实景园林的距离。
一般楼盘不到交付，很难感知楼盘的实景景观，但中海做到了！
上半年，江北核心区中海观江樾超前兑现实景，公开南京最大约20000㎡实景示范区，100%展示归家动线，业主纷纷给出好评。
仙林湖中海观文澜则打破城东实景记录，在6月开放超10000㎡实景，据了解，目前项目进度已全面赶超周边楼盘，预计明年5月底就能交付。
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