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项目位于光谷创业街以北、关东园路以西。长飞光纤的总部就在隔壁，华科东校区步行可达。往西是关山大道，往北是珞喻东路和马鞍山森林公园。

△区位图

这个位置，在关山华科板块的核心，它的周围汇聚的是超高浓度的顶配资源：

交通上，地铁2号线佳园路站步行约500米，这条线纵贯武汉三镇，串联武昌、汉口核心，可直达华中科技大学、光谷广场、街道口、江汉路，以及汉口火车站和天河机场；武汉东站换乘地铁11号线，串联大光谷产业经济带。还有珞喻东路、光谷大道双主干道纵横，无缝接驳三环线。

教育上，光谷八小+光谷二初的双优书包配置，光谷二初2025年中考普高率直逼80%，是武汉市公办初中第一梯队。项目距离二初仅700米，真正的目送式上学。

更重要的是，关东园路本身就是一条“学霸之路”，北起华科东校区，南接光谷创业街，沿途全是985、211的精英，学术氛围熏陶，比学区房都来得还直接。

商业上，15分钟生活圈覆盖光谷步行街意大利/德国风情街、山姆会员商店、K11 Select、保利广场。山姆光谷店是华中首家也是全国首家独栋式山姆门店，光停车位就超过1000个，是全国标杆旗舰店。

△实景图（图源：武汉K11 Select）

生态上，马鞍山森林公园与项目仅800米步行距离，这个东湖四大景区中面积最大、最具自然野趣的“城市绿肺”，周末露营、徒步、骑行，是名副其实的“后花园”。

产业、交通、商业、教育、生态等配套，全部是“现在完成时”。这种城市核心区确定性的资源浓度，不是“未来可期”，而是“现在即巅峰”。

建面约112㎡三房，独梯入户，空间利用率拉满。

约7.6米的南向阳台，阳光能铺满整个LDKG一体化公区——客厅、餐厅、厨房、阳台全部打通，形成一个完整的家庭社交中心。主卧套房带独立衣帽间和卫生间，私密感极强。

建面约120㎡三房，把视野这件事做到了极致。

约8.3米IMAX瞰景阳台，这个面宽放在120㎡的户型里，本身就是一种“超配”。主卧更是豪横，独立衣帽间+主卫之外，还配了270°转角窗，屋内就能俯瞰天地。LDKG一体化公区，日常互动、亲友欢聚随心切换。再加上阳台、飘窗、镂空赠送最大化，120㎡的建面，住出了远超预期的阔绰感。

建面约152㎡4+1房，多一间房的越级尺度灵动设计，是真正的改善天花板。

独立电梯厅+私梯入户，衔接入户玄关，归家的每一步都在告诉你什么叫“世家礼遇”；真正让这套户型封神的是客厅270°U型观景舱，无界视野，天光云影尽收眼底；主卧更是豪横，独立衣帽间、雅奢主卫，把高阶起居质感拿捏得妥妥的；阳台、飘窗最大化赠送，152㎡能做出这种气场，说实话，在关山很难找到第二家。

说完室内，再看公区，现代海派风格的立面，类公建化设计，“虚实相生”的天际线轮廓，在关山大道上一眼就能被识别出来，立面本身就是一种价值宣言——告诉所有人，这里的产品逻辑不一样。

△效果图

项目为2号楼、3号楼配置了“风雨连廊归家系统”，从社区大门到楼栋全程风雨无阻。连廊本身也是一道流动的风景线，串联起小区内部的核心景观节点。人车分流的设计，确保老人与孩子在社区内的安全。

△效果图

园林是联投清能·曼雲天樾最花心思的地方。以“繁花曼屿，漂浮绿洲”为设计理念，项目构建了六大主题景观空间，“一步一景，步移景异”，每一次归家都是一场沉浸式的美学漫步。

△效果图

· 曼岛花园：以“玉兰花瓣”形态演绎入口艺术；

· 浮光戏水池：充满度假感的奢华水景体验；

· 浮空水院：悬浮立体式会所庭院，极具现代艺术格调；

· 曼樾汀州：以开阔草坪和水杉林围合社区“绿色心脏”；

· 童梦拾光：以“植物认知”为特色主题，设置趣味儿童活动设施；

· 绮境花屿：在宅间形成多个静谧花园，温馨、私密且富有归属感。