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市中心寸土寸金，能在一堆高层里挤出两三幢叠墅，已属不易。

但首开杭州金茂府有7栋叠墅，滨江金茂府有13栋叠墅，几乎可自成一个院墅区。滨江金茂府甚至不是“高低配”，而是“低高配”，因为全小区也只有9幢高层。

以此标准对照拱宸金茂府，几乎全中。运河边人气不用说，品质引领新一轮潮流，而且地块同样是“低高配”。

拱宸金茂府四层叠墅即将加推

整个小区一共4栋高层，叠墅却有7栋，其中3栋还是四层叠墅。

再加上隔壁金茂运河地王规划的9栋叠墅，一路之隔运河樾的6栋叠墅，整体形成一个22栋规模、两面临河的“市中心叠墅街区”。

武林广场直线8公里内，再找不到如此纯粹的连片叠墅区，像极了伦敦的切尔西。

所以，无论是桥西的运河老居民，还是申花的金茂老业主，当他们想寻觅一套市中心的低密终极改善时，目光只锁定在拱宸金茂府。

无论城市氛围的熟悉，还是地理的一步之遥，或经验的似曾相识，一切都顺理成章。

拱宸金茂府遵循了相似的格局，但每一个空间都更高、更大、更优雅，质感更扎实，一种基因里自带的矜贵气场。

最大高差约8米的下沉式园林，溪流潜行、碧潭沉静、高瀑飞落，叠水与寻山层层向内推进，像是从山体里切割出来，又被建筑轻轻托举。

灵感，源自建筑大师杰弗里·巴瓦的卡坎达拉玛遗址酒店，来自斯里兰卡的岩石、密林与湖泊。

下沉庭院“舞台”的焦点，是滨水平台上一个约8米高的玻璃全景双层书吧。深秋，阳光慷慨地洒在户外沙发上，也透过落地窗，从1500册藏书上倾泻而下，岁月如此静好。

拱宸金茂府书吧雅集实景

再往下，不同功能空间开始层层“分景”。

会客厅望出去，如枯山水庭院的留白；女王空间外，一汪叠水汩汩流动；瑜伽房外，半透明折叠门又让微风流动。

长廊转角处，不经意间，目光就会邂逅冠幅8米多的顶级红梅树王，又或是太行金石材切片的天然画图。这种高差主导的场景序列，将豪宅体验从二维推至三维。

拱宸金茂府全维示范区实景

在水平线创始人琚宾看来，所谓豪宅，更应体现在“非显性”的颗粒度上。

同样是恒温泳池，这里细分成标准成人泳池与儿童嬉水池，就连泳池边上的扶手，都按成人、儿童高度分别定制，石材拐角处还做了倒角处理。

泳池地面的贝金米黄石材，采用酸洗工序增加耐久度；还通过湿铺工艺、多层镀膜工艺，解决石材防潮问题。

拱宸金茂府全维示范区实景

配备全套美国进口力健的健身房，为防后期器材掉落，地面铺设了专门的地板胶。

就像一间真正奢华的酒店，所谓尊贵，总是于无声处，给予居住者最妥帖的身心抚慰。

当你从中庭抬头仰望建筑主体，一种更直观、更具冲击力的视觉震撼，扑面而来。

有人说，这是杭州最美叠墅外立面。

色似“月白瓷”的天然白世贸石材，搭配金属线条与大面玻璃，无论横向或竖向都打磨成温润如玉的倒圆角，谦谦如君子。

竖向立梃镶嵌以宝格丽绿奢石壁柱，刻出细密的罗马式沟槽，在阳光下泛出天青釉色。

拱宸金茂府叠墅效果示意图

每一根宝格丽绿奢石壁柱，都由天然石材切割打磨而成。为确保壁柱纹理与色泽的同一，所有原石均采自同一矿脉。

更难的是白世贸石材的曲面处理。整个工艺需经过“荒料甄选-数控雕刻-手工打磨-无缝拼接”四道工序，每一道都仿佛在闯关。

比如数控雕刻，误差须控制在0.5毫米内；比如曲面弧度，得由资深工匠手工打磨；再比如拼接环节，得用到定制的密封胶无缝拼接。

不仅成本是普通直线石材的3倍，周期更被拉长了50%。

拱宸金茂府叠墅效果示意图

凑近看，还能看到立面弧线跟纵横线条间，有拱宸金茂府的定制logo，用的是传统雕刻技法里的阴刻工艺。为此，立面石材与铝板的衔接缝隙，得精确把控在2毫米内。

白璧无瑕的莹润中，点缀一抹烟雨翠色，像极了台北故宫博物院镇馆之宝——翠玉白菜，静谧中透出稀世的珍贵。

当年的滨江金茂府，就以卡拉麦里金石材的繁复叠级和不吝堆料著称。

如今，由九米设计总监贺珉执笔的拱宸金茂府，堆料和工艺依旧极致，审美却跳出昔日的“安全区”，开创出一种既现代又东方，既轻盈又典雅的潮流风格。

这就是金茂“府系”的魅力，永远代表着经典、质感，在时光中历久弥新。

即将入市的四层叠墅，拱宸金茂府西地块一共仅有3栋。

下叠建面约255㎡四房五卫，上叠建面约290㎡四房五卫，均有私梯入户。

全是三开间的迭代户型，南向面宽达到约10.5米。比首开杭州金茂府面宽最大的叠墅，还宽了约1.65米。

拱宸金茂府距运河只有200多米，置身于上叠约60㎡的屋顶露台，无论莳花弄草或户外晚餐，总有温柔的河风轻拂。

拱宸金茂府上叠样板间实景

仅作为装修风格展示，非交付标准

地下还有约45㎡的夹层，生活倍添纵深感。

下叠不仅三套房朝南，门前就是大花园，还有一个天光洒落的挑高约6.4米地下室，连夹层都比一般住宅的层高要高。

德扑房、电竞房、冥想室外，还能开辟一方天地珍藏名贵书画、钢琴跟限量款包包。

毕竟，拱宸金茂府是杭州惟一可售的地源热泵式科技叠墅，连地下室都是“博物馆库房”级的衡温衡湿微气候环境。

拱宸金茂府下叠样板间实景

仅作为装修风格展示，非交付标准

今年涌现出不少新的住宅科技概念，但许多人依旧钟爱金茂府的“12大绿金科技”。

我经常说，在市中心住叠墅，就像养了匹名贵赛马。叠墅各层空间是相通的，新产品又动不动就是转角大落地窗，使用起来能耗惊人。

地源热泵巧妙利用免费的地下热能，相比纯用电的住宅科技，成本大减。

相比分户模式，心理体验也迥然不同。

拱宸金茂府下叠样板间实景

仅作为装修风格展示，非交付标准

一旦每户的能耗由自己控制，许多人（尤其是老人）不免会在什么时候开，开哪层或哪个房间的问题上纠结；又或是因为使用习惯，舍不得常开。

住在拱宸金茂府，地源热泵的使用原理、衡定的温度湿度等，让业主无需纠结使用习惯，就能保证每一个房间四季如春