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江阴绿城晓月美庐

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基本信息

楼盘地址：位于江阴市澄江街道贯庄路东、规划道路南、果园路西、果园路北侧，处于江阴中心城区，人民东路与果园路交汇处。

物业类型：包括花园洋房、合院别墅。

产权年限：70 年。

开盘时间：2024 年 9 月 8 日。

交房时间：预计 2026 年 5 月。

绿化率：30%。

容积率：住宅为 1.6。

规划户数：1090 户。

车位比：1:1.8。

周边配套

交通：项目周边交通便捷，1 公里内有多个公交站，如贯庄村站、新生活家居广场站等；人民东路与黄山路相交，往北可达延陵路主干道，往南可达芙蓉大道快速路，密集的交通路网可通达全澄。

商业：与项目一路之隔有佳兆业生活广场，2 公里生活圈内还有大润发商圈、吉麦隆生活卖场、红星美凯龙家居广场等成熟商业体。

教育：周边直线 3km 范围内有 29 个幼儿园、8 个小学，如江阴市城中实验小学、江阴市要塞实验小学等，以及 4 个中学，可满足全年龄段孩子的教育需求。

医疗：楼盘直线 3km 范围内有 39 个医院，如江阴百意中医医院、江阴长江医院等，能够为居民提供及时的医疗服务。

生态：项目周边 939 米是永安公园，1.9 公里是金井河公园，生态环境出色，适宜居民锻炼健身。

小区规划

建筑设计：南区（C 地块）规划合院 + 洋房产品，容积率低至约 1.1，是主城区少见的低密墅区，建筑风格上，可能融合了传统与现代元素，以围合式庭院与低密布局，重构私密与共享的边界。

景观设计：以艺术为出发点，打造了具有特色的生活美学馆，馆内有芙蓉花主题装饰，两侧设置珠绣展柜、掐丝珐琅展柜等非遗文化展示。还打造了约 8 米高的跌水飞瀑，并以此为中心形成「美庐私宴厅」「下沉式会所」「庐悦会馆」「庐研工坊」四大主题功能区，形成错落有致的多级景观。

配套设施：小区车位充足，每户配有 1.9 个车位；配备高端的私人会所，有下沉式 600 平米的庭院，内设桌球室、健身房、私家宴会厅和儿童游乐设施区域。

户型特色

面积与布局：洋房有 184㎡、186㎡等户型，一梯双开单独入户，彰显尊贵的同时，业主还拥有专属归家仪式感。184㎡户型入眼即是约 10.5 米南向墅级宽幅阳台，186㎡户型南向面宽更奢阔，高达约 15.6 米。

空间设计：采用 LDKBS 一体化设计，餐厅、客厅、厨房贯通，突破传统界限，空间利用率高。同时，南向双套房设计，让两代人的生活互不干扰，契合家庭多阶段的变化。

细节设计：南向进门主卧适合老人居住，既有私密空间，也契合老人居住习惯。186㎡户型的南向豪华主卧采用双台盆设计，配备独立衣帽间和浴室，洄游厨房双动线半开放设计，让家庭的烟火气与艺术感完美交织。

江阴绿城晓月美庐

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