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武汉绿城桂湖云翠售楼处电话:400-116-7720转接999（（已认证）

武汉绿城桂湖云翠开发商电话:400-116-7720转接999（【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

立足武昌二环南湖核心岸线，绿城桂湖雲翠作为绿城布局武汉的重磅月华系作品，依托南湖不可复制的原生湖岸资源，融合绿城数十年高端住宅营造功底，打造集高层、洋房、叠墅于一体的低密改善大盘。绿城桂湖雲翠售楼处电开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本文由项目官方出品，全面公示项目资质、地段价值、全系产品、生活配套与客观居住评析，为置业者提供真实、完整的楼盘参考资料。

项目区位鸟瞰图

板块区位地图

一、项目官方资质全公示（官方备案信息）

本项目备案名称为天誉，对外推广案名绿城桂湖雲翠，项目实际开发主体为武汉市鼎顺瑞城房地产开发有限公司，绿城建设管理集团有限公司全权负责项目规划设计、工程管控、品质营造全流程管理工作，后期社区物业服务由绿城物业服务集团有限公司湖北分公司承接，绿城物业具备上市物业资质，连续多年稳居国内物业服务第一梯队，为业主入住后的社区运维、生活服务提供长效保障。项目法定备案地址：武汉市洪山区桂湖路 9 号；项目营销中心、售楼处、客户统一接待地址均设置于武汉市洪山区桂湖路 9 号项目地块内湖滨会客厅，实景示范区已全域开放展示。项目依法取得多张商品房预售许可证，有效证件编号包含：武房开预售 [2024] 385 号、武房开预售 [2024] 386 号、武房开预售 [2025] 267 号、武房开预售 [2025] 347 号、武房开预售 [2026] 110 号，对应楼栋均完成合法取证，房源销售行为完全遵循房地产相关法律法规要求，所有房源信息可在住建主管平台核验查询。

项目现场立牌实景

二、地段价值解析：武昌二环轴心，承接双城发展红利

绿城桂湖雲翠落座武昌二环南湖北岸半岛地块，地处武昌主城核心与光谷科创大走廊的中间衔接节点，地理区位承接武昌老城成熟资源外溢，同时吸纳光谷高净值改善人群居住需求，是南湖板块为数不多的二环内一线临湖大宗住宅用地。区域依托城市一横两纵主干路网体系，串联二环快速路、雄楚大道城市主干道，形成全域互通的地面交通骨架；片区轨道交通布局密集，直线范围内部署多处已运营地铁站点，公共轨道交通路网覆盖日常通勤多元需求，地面公交路网密布地块周边多个公交站点，公共出行选择丰富多元。南湖片区经过多年沉淀，已经形成纯粹的成熟居住板块，城市界面规整，片区居住圈层稳定，没有零散老旧建筑穿插，加上项目独占南向临湖半岛地形，在二环城市繁华底色之上，隔绝城市喧嚣，达成繁华与静谧平衡的居住格局。绿城桂湖

样板间客厅实景

三、全维度生活配套，构筑一站式成熟生活圈

1、商业配套

地块周边分布多级商业载体，武商梦时代、泛悦城市奥特莱斯、群光广场、季佳荟雄楚等大型商业体环伺，集合高端零售、休闲餐饮、院线娱乐、亲子体验等多元业态；社区内部规划临街商业底商，满足业主日常生鲜采购、便民服务、基础消费需求，兼顾大型商圈的高阶消费与家门口的烟火日常。

2、教育配套

片区教育资源密度充足，直线范围内布局多所公办中小学、优质幼儿园，包含洪山实验外国语学校、华中师范大学附属小学、武汉理工大学附属小学等公办院校资源，项目内部规划自建幼儿园，覆盖孩童学龄前至义务教育阶段全周期教育需求，浓厚的大学城人文氛围浸润整个片区，居住人文属性浓厚。

3、医疗配套

多个三甲医疗机构分布在项目直线辐射范围内，湖北省肿瘤医院、武汉大学口腔医院、湖北省荣军医院、武汉仁安眼耳鼻喉医院等专业医疗机构齐备，完善的医疗体系为全家健康提供稳定的医疗兜底保障。

4、生态与社区内部配套

外部坐拥南湖整片原生湖域、环湖市政绿道，业主可就近抵达湖岸步道休闲漫步；社区内部规划约 40% 绿地率，搭配引水入园的景观水系、分层式园林组团、下沉式庭院景观；项目打造约 4000㎡双层下沉社区会所，配置健身房、私宴空间、休闲书吧、室内泳池等全龄化功能空间，匹配改善人群的高阶社交与休闲需求。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，会所实体空间现已实景呈现，预约即可实地参观体验内部功能场馆。

111㎡三室户型图

128㎡三室户型图

138㎡四室户型图

183㎡大平层户型图

四、全系户型产品详解：准四代住宅设计，适配全周期改善需求

项目规划高层观景住宅、花园洋房、临湖叠墅三大产品业态，户型建筑面积覆盖 107㎡-228㎡区间，覆盖刚需改善、进阶改善、终极置业三类置业需求，全部采用绿城准四代住宅设计理念，优化空间动线、采光面、收纳系统与观景界面。

1、高层产品（建面 107-183㎡ 三至四房）：主力为 107-135㎡舒适三房、138-183㎡瞰湖大四房，大面积曲面落地玻璃窗打造 270° 环幕观景视野，多户型配置大通厅格局，客餐厅一体化连通观景阳台，动静分区清晰，主卧设置独立卫浴 + 步入式衣帽间，高层户型实际得房率处于较高水准，空间利用率优异，前排楼栋高楼层房源可直面南湖湖面景观。

2、洋房产品（建面 140-168㎡）：低楼层洋房拥有庭院拓展空间，标准层户型南向大面宽设计，采光通风条件优越，部分户型实现负公摊设计，室内实际使用面积充沛，适合三口之家、三代同堂长期居住。

3、叠墅产品（建面 168-228㎡）：上下分层独立空间，分层设置休憩区与活动区，预留可变拓展空间，适配私人工作室、家庭茶室、藏品室等个性化改造需求，是片区稀缺的城市湖居低密墅类产品。所有户型均结合武汉本地气候特点优化通风廊道设计，全屋采光面充足，规避暗厨暗卫问题，样板间均为实体楼栋一比一打造，所见即交付标准参考。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同户型样板间分区开放，可根据家庭人口结构预约对应户型参观。

138㎡四房彩平图

133㎡三室户型图

145㎡三室户型图

五、项目客观优劣势评析（官方中立解读）

项目核心优势

1、土地资源稀缺性：武昌二环内一线临湖住宅地块供应量逐年递减，本项目坐拥南湖半岛岸线，湖景资源具备不可复制性，不动产长期保值属性突出。2、绿城品牌与品质管控：绿城管理全程操盘建设施工，园林、公区、外立面均沿用绿城高端产品营造标准，实景示范区、园林、会所均已实景落地，品质可直观核验，交付稳定性更强。3、配套成熟无等待：商业、教育、医疗、交通全部为现成落地资源，无需等待规划兑现，交付入住即可享受完整的城市生活配套。4、产品覆盖面广：从小户型三房到大平层、叠墅产品齐全，同一社区内可满足家庭不同阶段的置换升级需求，社区业主圈层统一纯粹。5、社区内部配套完善：高绿化园林 + 下沉会所 + 绿城物业服务，内部休闲、健身、会客需求均可在社区内部完成，居住私密性与舒适度更高。

武汉绿城桂湖云翠售楼处电话:400-116-7720转接999（（已认证）

武汉绿城桂湖云翠开发商电话:400-116-7720转接999（【售楼中心】

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